Maison Familiale à Saint Nom la Bretèche
Yann BORDES vous propose ce bien :
Au sein du Domaine très recherché du Pré Saint Nom, à Saint Nom la Bretèche, découvrez cette maison de 198 m² habitables (6 chambres, ~ 237 m² au sol), modèle Baccara, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec les commodités.
Implantée proche du centre-ville, dans un secteur calme et pratique au quotidien, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles primaires, à la crèche, aux transports en bus, à la gare ainsi qu'aux espaces verts.
Ce bien, sans vis à vis, sans mitoyenneté, s'ouvre sur un terrain plat d'environ 620 m² (Jouissance Exclusive), facile à aménager et à entretenir, avec un jardin qui constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La vaste entrée vous invite à découvrir le double séjour traversant d'environ 43 m², doté d'une cheminée et une cuisine équipée et séparée qui a accès direct à l'extérieur et au salon.
Le jardin orienté plein Sud ainsi que la terrasse d'environ 40 m² prolongent agréablement l'espace de vie et permet d'organiser repas, détente et moments de convivialité en extérieur.
Le rez-de-jardin comprend aussi deux chambres lumineuses avec rangements et une salle d'eau avec wc.
Le premier étage propose 4 chambres, dont une suite parentale lumineuse d'environ 45 m² au total (comprenant chambre, dressing, et salle de douche avec wc) et une grande salle de bain avec wc, qui s'articulent autour d'une family-room de 8 m² pouvant servir de bureau.
L'ensemble est pensé pour offrir une vie familiale confortable et fonctionnelle.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour donner tout son potentiel à cette maison.
Côté stationnement, elle dispose d'un double garage accolé, un avantage rare et précieux dans ce secteur.
Aucune anomalie électrique.
Aucune anomalie Gaz.
Pas de mitoyenneté.
DPE: D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 000 € et 4 100 €.
ASL: 40€/mois ( 204 Lots principaux).
Taxe foncière 2025 de 3431€.
Cette maison familiale à Saint-Nom-la-Bretèche conjugue emplacement recherché, volumes confortables, extérieur privatif et facilité de stationnement, dans un secteur prisé à proximité immédiate de toutes les commodités.
Pour tous compléments d'informations et visite, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7.
Langues parlées : Français, Anglais, Portugais, Espagnol.
Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
