MONTPELLIER -QUARTIER BEAUX ARTS- RENDEMENT 4.75%

Montpellier
MONTPELLIER -QUARTIER BEAUX ARTS- RENDEMENT 4.75% - photo 1
Prix de vente778004094.7368421052633 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface
1Pièce
5Étages
2016Construction

Description

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 19 m², situé au 5ème étage de la résidence étudiante CAMPUS OPALINE - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles au centre du quartier des Beaux Arts

Les atouts de l'investissement

-Rentabilité : 4.75 %- Brut

-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable.

-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail

-Revenus annuels : 3 705€ net de TVA

-Aucune gestion, aucune vacance locative

-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement

-Bien vendu meublé, en excellent état

-DPE C

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.

Informations financières

-Prix de vente (mobilier inclus) : 77 800 €

-Charges Syndic : 840 €/an – Taxe foncière : 244 €/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
153 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
21 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Studio
78796
4 378 €/m²

Studio

18m²
C

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 3655.44 € HT de loyer annuel - 343.89 € de charges de copropriétés annuelles - 245.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.23 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Beaux Arts à MONTPELLIER et exploité par la société NEMEA. Dans le quartier des Beaux-Arts à Montpellier, la résidence Nemea Appart'Etud Montpellier Beaux-Arts bénéficie d'un emplacement adapté à la vie étudiante, à proximité du centre-ville, des commerces, restaurants et transports en commun. Elle se situe notamment près de l'École Supérieure des Beaux-Arts de Montpellier, de la Faculté de Droit et de Science politique, ainsi que des établissements du centre historique. La résidence propose de nombreux logements meublés et équipés, de type T1, T1 bis et T2, avec des surfaces allant de 18 à 38 m². Les appartements disposent d'une kitchenette équipée, d'un espace de vie optimisé, de rangements et d'une salle d'eau privative. Les services communs renforcent le confort quotidien : laverie, wifi, local vélos, location de linge et de télévision, salle de coworking, salle de sport, salle commune, cuisine partagée et espace extérieur avec salon de jardin. Une adresse fonctionnelle, bien positionnée pour capter la demande étudiante du centre montpelliérain. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 106 Consommation énergie finale : Non communiquée

Montpellier
Voir
Montpellier – T2 32 m² dernier étage avec balcon et parking
89000
2 781 €/m²

Montpellier – T2 32 m² dernier étage avec balcon et parking

1
32m²
E

T2 lumineux avec balcon et parking – Rue de l'Écrin Situé rue de l'Écrin, dans une résidence sécurisée, découvrez ce T2 lumineux de 32 m² situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon agréable, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Balcon Place de parking privative Dernier étage Appartement lumineux et au calme Bonne rentabilité locative, idéal investisseur ou premier achat. À proximité des commerces, transports et accès rapides. Taxe foncière : 997 € Cette annonce référence 303718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LAFOND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78885504700031. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier
Voir
Appartement meublé - investissement LMNP géré
78000
4 105 €/m²

Appartement meublé - investissement LMNP géré

19m²
C

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Montpellier
Voir
Studio
76000
4 471 €/m²

Studio

1
17m²
C

EXCLUSIVITE Idéal investisseur à proximité Rives du Lez et Moularès dans maison de ville divisée studio mezzanine de 17,51m² . Ce studio loué depuis 7 ans à locataire sérieux se compose d'un séjour avec coin cuisine équipé, d'une salle de bains avec WC et d'un coin nuit en mezzanine dont la hauteur est supérieure à 1,80 m. Très bon emplacement dans rue très calme et arborée - tramway (ligne3, arrêt Voltaire) se trouve à deux minutes à pied. Proximité immédiate du centre historique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620.0 € et 880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Montpellier
Voir
Etal dans halle marchande
64000

Etal dans halle marchande

Secteur Antigone dans halle marchande. Etal de 20m² environ très bien placé et très visible. Actuellement vente de fruit sec, olives et autres produit de bouche. Point d'eau et chambre froide complète le bien. Redevance 730€ HT mensuelle charges comprises. CA : 155K EBE retraité : 33K Ouvert 200 jours à l'année actuellement Pas de reprise de personnel et accompagnement vendeur possible. Merci de privilégié les contacts via WhatsApp Cette annonce référence 328383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 64 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier
Voir
Reprise salon de coiffure
76000

Reprise salon de coiffure

Suite départ en retraite reprise d'un salon de coiffure à deux pas de la préfecture d'une surface d'environ 50 m² 2 postes coiffure et deux bacs, espace vestiaire pour votre clientèle, bureau, wc perso et espace de réserve en mezzanine. Climatisation, grande vitrine dans rue à fort passage piéton, parking préfecture à 2 min. Prêt à travaillé ajoutez y juste votre décoration perso. Loyer 690€ charges comprises. Bail renouvelé en 2020 filant jusqu'en 2029 Profitez de cette belle opportunité bien placé avec un petit loyer, idéal pour se lancer ! Cette annonce référence 268244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 76 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 € Honoraires TTC : 8,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier
Voir
Droit au bail à vendre – Local 67 m²
93000

Droit au bail à vendre – Local 67 m²

Emplacement n°1 bis, forte visibilité, au rez-de-chaussée d'un immeuble dans le centre. Surface : 67 m² en bon état général Vitrine : linéaire de 5 m offrant une excellente exposition Loyer : 1 180 € / mois Charges : 40 € / mois Bail: 3/6/9 renouvelé cette année Conditions : Pas d'activité de restauration ni nuisances Emplacement stratégique proche gare et Écusson Belle visibilité pour commerce ou activité sans nuisance Cette annonce référence 311291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 93 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 85 000,00 € Honoraires TTC : 9,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier
Voir
Fond de commerce restaurant sur place et emporté
80000

Fond de commerce restaurant sur place et emporté

A reprendre fond de commerce pour cette petite affaire de quartier, En angle de rue à fort passage piéton ! 14 couverts en intérieur et 6 en extérieur Cuisine fonctionnel avec passe direct vers l'extérieur pour drive piéton et livreur. Climatisation réversible et cave aménagé saine. Extraction sur toit aux normes. Les locaux on été rénovés il y à environs 2 ans. Matériel en bon état et bien entretenu. Loyer 1110€ charges comprises Bail SERM en cours de renouvellement. Augmentation de CA possible en jouant sur les plages d'ouverture actuellement ouvert sur 9 services par semaine. CA 2024 : 75K CA 2025 : 76K EBE retraité : 52K Négo envisageable si dossier de financement OK. Merci de privilégié les contacts via WhatsApp. Cette annonce référence 328078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 80 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 73 600,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier
Voir
Fond de commerce restaurant pizzeria
97200

Fond de commerce restaurant pizzeria

A vendre Fond de commerce restaurant Pizzeria d'une surface d'environ 130m² Ecusson, proche du MoCO Bail 3/6/9 tout commerce filant jusqu'en Aout 2028 Loyer environ 1500€ mensuel + 235€ de charges (TF incluse). Double cave accessible depuis les locaux, matériel en bon état. Gros potentiel à développer, actuellement surtout de la vente en livraison via les plateformes. Possible terrasse avec caillebotis en bois. CA n-2 : 80K CA n-1 : 200K EBE retraité : 25K Pas de reprise de personnel ou de contrat. Petit coin nuit. Cette annonce référence 335716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 97 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier
Voir
Logo de l'agence Vanessa Verpillot
778004 095 €/m²