Delphine MIRANDA pour BSK IMMOBILIER
Saint François , section Bien Désiré
A 10 minutes en voiture des plages de Saint François et de ses commodités dans un environnement campagne au calme au fond d'une impasse, je vous propose cette jolie nouveauté .
Sur une belle parcelle végétalisée et entièrement clôturée de 1000 m2 se trouve la villa , édifiée sur un niveau et d'une surface habitable de 120 m2.
Entrée par portail électrique sur une cours offrant un carport pouvant abriter 4 véhicules , cabanon de rangement pour votre outillage.
Spacieux salon séjour de 25 m2 , grande cuisine ouverte et équipée avec cellier attenant , le tout orienté côté terrasse jardin.
Le côté nuit nous offre une première chambre climatisée , une salle d'eau avec douche et toilettes, et une magnifique suite parentale climatisée de 27 m2 orientée côté jardin avec sa salle d'eau / toilettes.
A l'étage une troisième chambre climatisée de plus de 13 m2.
Si les volumes de cette maison vont vous séduire , le jardin achèvera définitivement votre coup de coeur !
La terrasse abritée et son orientation vous laissera profiter des alizés et de cette vue sur le beau jardin luxuriant , entretenu à la perfection.
La belle piscine au sel et sa plage avec son bar attenant, les petits carbets coins détentes sous l'ombre du manguier, les nombreux fruitiers , le coin barbecue : tout est fait pour la déconnection et la décontraction! Un véritable cocon dans un écrin de verdure.
Cette villa possède également un argument de poids avec son autonomie en production d'électricité par panneaux solaires photovoltaïques et possède également une citerne tampon.
Je résume :
- une villa aux beaux volumes bien agencée
- un magnifique jardin paysagé
- piscine au sel et bar extérieur
- panneaux photovoltaïques et citerne tampon
- un environnement calme
Vous l'avez compris cette villa mérite toute votre attention, je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations, demander la vidéo du bien , échangeons sur votre projet !
Merci de privilégier le contact par whatsapp appel ou message.
Cette annonce référence 312680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018.
Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 5 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
