MAISON ET DEPENDANCES 173 m2

Saint-François

Prix de vente4160002404.624277456647 /m²

Les caractéristiques

173 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1000 m²Terrain

2002Construction

Description

Jérôme MIGLIORE pour BSK Immobilier vous propose : À vendre – Charmante maison avec piscine agrémentée d'un Studio et d'un Atelier. Superficie totale : 173 m² environ • Terrain : 1 000 m² Située à Saint-François, station balnéaire recherchée pour sa marina, ses plages paradisiaques et sa qualité de vie incomparable, cette maison vous accueille dans le secteur paisible et authentique de Dubédou à 5 mn de la plage de l'Anse à l'eau. D'une superficie totale d'environ 173 m² ( habitation et dépendance) , elle se compose : -Niveau principal – 93 m² lumineux et fonctionnels: 3 chambres 2 salles d'eau 2 WC 1 cellier 1 séjour spacieux 1 cuisine ouverte avec cellier donnant directement sur la terrasse de 29 m2. Grande terrasse surplombant une piscine de 6 m x 4 m au sel. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à une conception ouverte sur l'extérieur. -Rez-de-jardin – Studio meublé indépendant de 40 m² Un studio entièrement aménagé avec sa propre terrasse et son jardin privatif. Idéal pour un revenu locatif, un espace d'accueil ou une extension familiale selon vos projets. -Atelier de 40 m² Un vaste atelier complète l'ensemble, parfait pour le rangement, le bricolage ou une activité créative. -Prestations & équipements Classée A au DPEG : logement très peu énergivore Chauffe-eau solaire Assainissement individuel aux normes (audit 2024) Volets roulants Cuve tampon d'eau potable (2 200 L) Cuve de récupération d'eau de pluie (1 800 L) Stationnement jusqu'à 5 véhicules Un cadre verdoyant et tropical Le terrain de 1 000 m², soigneusement entretenu, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers des Antilles : bananier, avocatier, cocotier, pomme cannelle, maracuja, carambolier… ainsi qu'un superbe arbre du voyageur. Vous l'aurez compris : cette propriété allie confort, autonomie, potentiel locatif et douceur de vivre. Un bien rare sur le secteur de Dubédou, idéal pour une famille, un projet d'accueil ou un investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 331211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 14 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Saint-François

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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ENSEMBLE DE DEUX MAISONS- PROCHE MER

130m²

*** NOUVEAUTE*** Jérôme MIGLIORE vous propose pour BSK Immobilier : A la Vente – RARE Opportunité - Ensemble immobilier composé de deux maisons avec piscine et accès plage à pied. Situé dans une Résidence très prisée de Saint François, au calme et sans aucun vis-à-vis, cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes de type 3 vous séduira par son environnement privilégié, son fort potentiel et sa proximité immédiate de la plage accessible à pied. A 5mn de toutes les infrastructures et commerces de Saint-François. Implanté sur une parcelle arborée et soigneusement entretenue d'environ 885 m² entièrement clôturée, cette propriété est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Les deux maisons sont vendues entièrement meublées et équipées. La propriété bénéficie d'une belle intimité aucun vis à vis, d'un agréable espace extérieur aménagé avec un carbet ( transats, barbecue..) et d'une superbe piscine en forme de cœur située entre les deux maisons. Première Maison : Surface habitable : 41 m² Surface utile : 71 m² 2 chambres. Cuisine équipée. Salle d'eau avec douche et toilettes. Coin bar ouvert sur le salon / séjour de 30 m2 environ . Chauffe-eau solaire avec cuve tampon individuelle. Deuxième Maison : Surface habitable : 37 m² Surface utile : 59 m² 2 chambres Cuisine équipée Salle d'eau avec douche et toilettes Salon / séjour de 22 m2 environ. Chauffe-eau solaire avec cuve tampon individuelles. Cet ensemble a une surface totale de 78 m2 habitables pour 130 m2 utiles. Extérieurs et équipements : Construction béton avec toit béton anticyclonique. Piscine en forme de cœur. Douche extérieure. Carbet en bois au fond du jardin, idéal pour les repas, barbecues et moments de détente. Volets roulants. Climatisation et brasseur d'air. Chauffe-eau solaire. Cuve tampon eau potable. Assainissement collectif. Terrain arboré et entretenu. Parcelle entièrement clôturée. Une place de stationnement intérieure. Stationnement facile dans la résidence. Diagnostic Performance Energétique réalisé le 13 mai 2026, l'ensemble est classé A. Vous serez charmés par les nombreuses possibilités offertes par cet ensemble immobilier : résidence familiale, maison de vacances ou projet locatif saisonnier dans un secteur recherché à quelques pas de la plage et des commerces. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet ou demander la vidéo de cet ensemble immobilier. Merci de privilégier l'appel ou message WhatsApp pour toutes communications. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 154 Cette annonce référence 334173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 12 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anse des Rochers T3 59 m2 avec terrasse vue mer

59m²

Delphine MIRANDA pour le réseau BSK Immobilier Nouveauté! Dans la copropriété prisée de Anse des Rochers à Saint François , résidence prisée pour son accès sécurisé et service de gardiennage, son cours de tennis, sa piscine à débordement vue mer, son accès plage direct et son restaurant paillote au sein d'une cocoteraie de 7 hectares je vous présente ce nouveau bien , rare à la vente! En effet il s'agit d'un T3 , bien exceptionnel et rare dans la résidence , d'une surface Carrez de 60 m2 et une grande terrasse en L avec splendide vue mer! Il se compose d'une entrée sur cuisine ouverte et équipée, un toilette invité, salon , une première chambre climatisée avec accès direct sur terrasse, une seconde chambre climatisée avec placards et accès terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne. Vendu meublé et entièrement équipé, clé en main! Aucun travaux à prévoir. Résidence principale, pied à terre, locations , il se prête à tous les projets. La terrasse de plus de 100 m2 est sans conteste l'atout majeur de cet appartement avec cette vue imprenable sur la mer et Marie Galante. Je résume : - un t3 rare à la vente dans cette résidence avec deux chambres - une grande terrasse de 100 m2 - vue mer sublime - résidence sécurisée, tennis, piscine , accès plage direct dans un cadre tropical bien entretenu - citerne tampon 650 litres Ce bien dispose de tous les atouts pour vous séduire que ce soit pour un investissement ( me consulter pour le rendement locatif) ou une résidence principale ! Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet, accéder à la vidéo ou positionner une visite. Etiquette énergétique : classe D Sont compris dans les charges de copropriété : l'eau , l'électricité, entretien de la résidence etc.. Cette annonce référence 311372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 9 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 3 chambres + bungalow piscine

109m²

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François A quelques minutes du centre et de ses commodités, dans un environnement calme, je vous propose cet ensemble immobilier composé d'une villa mi-bois mi-béton de 91 m2 habitable ( 142 m2 surface utile) et son bungalow (18 m2) avec terrasse , le tout édifié sur une parcelle plane entièrement clôturée et végétalisée. Dés le portail vous entrez dans une grande cours intérieure pouvant accueillir 3 véhicules , la villa se compose d'une grande terrasse abritée en L de plus de 50 m2 offrant coin repas et salon , une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon avec charpente traditionnelle et une belle hauteur sous plafond. Un dégagement avec de nombreux rangements dessert l'espace nuit avec toilette indépendant, une première chambre climatisée avec une salle d'eau communicante avec la deuxième chambre climatisée, et une grande suite parentale (orientée côté terrasse) avec 2 dressings et une salle d'eau / toilettes , douche à l'italienne. Jardin autour et attenant , terrasse prolongée d'un deck avec une piscine de dimension 5X 9 . Le bungalow dispose d'une coursive abritée pour accéder à un espace privatif avec son jardin , une grande terrasse avec cuisine ouverte , et une pièce de vie offrant 4 couchages (lits superposés et lit 160) , dressing , une salle d'eau avec douche et toilettes. Vous l'avez compris , votre villa d'habitation avec l'exploitation d'un locatif est un atout incontestable aux Antilles! Les atouts majeurs de cette maison : - une belle parcelle de terrain plane - de beaux volumes bien agencés en 2 modules : nuit et jour - beaucoup de rangements - fibre optique - 2 citernes tampons 650 litres soit 1300 litres et une citerne de récupération d'eaux pluviales de 5000 litres - piscine - bungalow avec rendement locatif N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , échanger sur votre projet , accéder à la vidéo et planifier une visite! Merci de privilégier le contact par whatsapp appel ou message. Cette annonce référence 319608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 483 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 74 m2 vue mer piscine

73m²

NOUVEAUTE ! Saint François - Section Seze Située dans la résidence Crystal Beach , en plein coeur de ville avec accès direct à la plage , piscine, et ses commodités de proximité : restaurants, boulangerie, commerces, épicerie ... je vous propose cette nouveauté à la vente : un appartement T4 avec ses 3 chambres bénéficiant d'une jolie vue mer! Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ou faire un investissement locatif c'est clairement le bien qu'il vous faut tant par son emplacement que par sa configuration! Il se compose d'une entrée avec placard abritant une citerne tampon pour pallier aux coupures d'eau, une première chambre avec point d'eau , un grand salon , une cuisine entièrement équipée sur varangue avec vue imprenable sur le jardin de la résidence et surtout sur la mer. Une deuxième chambre vous attend version suite parentale avec sa salle d'eau, 2 toilettes indépendants, une troisième chambre avec dressing et une salle d'eau. Investissement locatif, pied à terre, résidence principale il se prête à tous les projets ! Il totalise 74 m2 habitable et il est vendu meublé clé en main! Ses atouts majeurs : - emplacement - vue mer -commerces de proximité - résidence sécurisée avec portail électrique - une place de parking privative - 2 piscines - vendu meublé clé en main - citerne tampon - accès plage direct Vous l'avez compris une opportunité à saisir , alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, merci de privilégier le contact par whatsapp message ou appel. DPE Guadeloupe : en date du 26 Janvier 2026 Total ( productiondéduite) ICE : 31,44 KWhet/m2.an Etiquette énergétique : classe D Cette annonce référence 314138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 142 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à Saint-François ! Maison avec 2 logements

184m²

Découvrez cette belle maison de 184 m² située dans un lotissement recherché de Saint-François, offrant une configuration idéale pour habiter et louer simultanément. La propriété se compose : D'un T4 spacieux de 124 m² avec mezzanine et terrasse de 44 m². D'un T3 indépendant de 60 m² avec terrasse de 20 m². Volumes généreux, 2 cuisines équipées, 5 chambres, 3 WC, climatisation, jardin clôturé, 6 stationnements et 64 m² de terrasses, au calme. Un bien polyvalent, rentable et confortable dans un secteur très prisé. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Rubin RILCY, Expert immobilier.Contactez Accordim by MPI pour organiser une visite : TEL : 07.86.07.94.75 - EMAIL: accordim@mpi-immo.com - Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 907867022

Villa 3 chambres piscine , plage à pied

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SAINT FRANCOIS Au sein d'un lotissement résidentiel prisée pour sa proximité plage et son standing, je vous propose cette jolie villa édifiée sur une parcelle plane de 285 m2 , offrant 74 m2 habitable , et un environnement paisible. L'emplacement est idéal vous bénéficiez à pied d'un accès plage, dans un environnement résidentiel de standing, tout en étant à 5 minutes du centre-ville et de ses commodités. La maison bénéficie d'une piscine 4x8 dans un environnement végétalisé harmonieux vous offrant un espace détente et cosy. Entrée sur cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, vous trouvez en rez-de-chaussée 2 chambres et une salle d'eau , toilettes. A l'étage une grande chambre avec mezzanine avec balcon permettant une vue dégagée , et une grande salle d'eau, toilettes. Vous disposez de 8 couchages au total . Citerne tampon - Chauffe-eau solaire pour les équipements de confort. La destination de ce bien vaut tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif! Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur ce bien et positionner une visite! Cette annonce référence 323219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 18 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 115 M2 AVEC PISCINE

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**Baisse de prix** Villa avec piscine – Saint-François, station balnéaire d'exception. Située à Saint-François, station balnéaire par excellence, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes de toutes les commodités : commerces, marina avec ses restaurants, bars et boutiques, golf international, ainsi que de magnifiques plages paradisiaques. Implantée sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé, la villa développe environ 115 m² habitables, complétés par une spacieuse terrasse couverte de 40 m², une piscine entourée d'un deck neuf, et une agréable cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Descriptif intérieur : Séjour / cuisine de 37 m², lumineux, ouvert sur la terrasse Cuisine équipée avec îlot central 3 chambres climatisées, dont : Une suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau, WC, double vasque et buanderie Une seconde salle d'eau desservant les deux autres chambres WC indépendant Cellier aménageable Extérieurs : Jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'un avocatier, d'un noisetier pays et de nombreux végétaux tropicaux Carport pour 2 véhicules Douche extérieure Carbet Prestations et équipements : Microstation d'épuration Cuve tampon d'eau potable Chauffe-eau solaire Construction entièrement en béton Villa en très bon état général Diagnostics : DPE classé A – logement très peu énergivore Diagnostic électrique : aucune anomalie Diagnostic assainissement : conforme L'ensemble de ces prestations fait de cette villa un bien rare, alliant confort, modernité et respect de l'environnement, dans un cadre de vie recherché et agréable. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 316992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Delphine MIRANDA pour BSK IMMOBILIER Saint François , section Bien Désiré A 10 minutes en voiture des plages de Saint François et de ses commodités dans un environnement campagne au calme au fond d'une impasse, je vous propose cette jolie nouveauté . Sur une belle parcelle végétalisée et entièrement clôturée de 1000 m2 se trouve la villa , édifiée sur un niveau et d'une surface habitable de 120 m2. Entrée par portail électrique sur une cours offrant un carport pouvant abriter 4 véhicules , cabanon de rangement pour votre outillage. Spacieux salon séjour de 25 m2 , grande cuisine ouverte et équipée avec cellier attenant , le tout orienté côté terrasse jardin. Le côté nuit nous offre une première chambre climatisée , une salle d'eau avec douche et toilettes, et une magnifique suite parentale climatisée de 27 m2 orientée côté jardin avec sa salle d'eau / toilettes. A l'étage une troisième chambre climatisée de plus de 13 m2. Si les volumes de cette maison vont vous séduire , le jardin achèvera définitivement votre coup de coeur ! La terrasse abritée et son orientation vous laissera profiter des alizés et de cette vue sur le beau jardin luxuriant , entretenu à la perfection. La belle piscine au sel et sa plage avec son bar attenant, les petits carbets coins détentes sous l'ombre du manguier, les nombreux fruitiers , le coin barbecue : tout est fait pour la déconnection et la décontraction! Un véritable cocon dans un écrin de verdure. Cette villa possède également un argument de poids avec son autonomie en production d'électricité par panneaux solaires photovoltaïques et possède également une citerne tampon. Je résume : - une villa aux beaux volumes bien agencée - un magnifique jardin paysagé - piscine au sel et bar extérieur - panneaux photovoltaïques et citerne tampon - un environnement calme Vous l'avez compris cette villa mérite toute votre attention, je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations, demander la vidéo du bien , échangeons sur votre projet ! Merci de privilégier le contact par whatsapp appel ou message. Cette annonce référence 312680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 5 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4160002 405 €/m²

416000

173 m²

5pièces

4ch.