Vente Villa 199 m² à Agen 265 000 €

Agen
Vente Villa 199 m² à Agen 265 000 € - photo 1
Prix de vente2650001331.6582914572864 /m²

Les caractéristiques

199 m²Surface
6Pièces
1Salle de bain
1289 m²Terrain
1980Construction

Description

Agen, sur un terrain clôturé de 1289 m², proche de toutes les commodités, villa de construction traditionnelle d'une surface habitable de 176 m² comprenant en RDC hall d'entrée, deux chambres, salle d'eau, wc, buanderie, véranda.

À l'étage, spacieux séjour avec cheminée d'une surface de 35 m² avec accès sur une terrasse couverte, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains, wc, dégagement. Garage et dépendance en fond de jardin; chauffage central gaz de ville. Prix à débattre. (gedeon_3544_23265342)

Le quartier

Agen

À proximité

Commerces
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Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Maison 'coup de cœur 'sur un secteur résidentiel sécurisé, proche des commodités à pied. Superficie habitable 94 m² Garage environ 15 m² Jardin Une maison lumineuse, rénovée avec goût, sans aucun travaux, prête à vous accueillir. Découvrez cette charmante maison individuelle, en copropriété, sur 2 niveaux, alliant confort, praticité et espace extérieur privatif. Au rez-de-chaussée Un salon-cuisine convivial et fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Des WC indépendants complètent ce niveau, ainsi qu'un accès direct au garage de 15 m², parfait pour votre véhicule ou un espace de rangement supplémentaire. Extérieur Un jardin d'environ 63 m² pour profiter du plein air en toute intimité sans contrainte d'entretien À l'étage Un palier (permettant d'accueillir un espace bureau), dessert 3 belles chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif. On y trouve également des WC séparés et une salle d'eau. Extérieur Un jardin d'environ 63 m² pour profiter du plein air en toute intimité. Confort & économies : des atouts majeurs Ce bien a fait l'objet de travaux récents qui garantissent confort et maîtrise des charges. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie sèche complétés d'une climatisation réversible pour une utilisation aussi bien en hiver qu'en été. La production d'eau chaude est électrique, les fenêtres sont équipées de double vitrage et l'isolation a été entièrement refaite en 2021 par soufflage, garantissant d'excellentes performances thermiques. La toiture a été nettoyée il y a deux ans et l'assainissement collectif est conforme. La consommation énergétique est estimée à 1 450 € par an. Informations pratiques La surface habitable est de 94 m² pour une surface loi Carrez de 92,28 m², avec un jardin privatif de 63 m² et un garage de 15 m². Les charges de copropriété s'élèvent à 110 € par trimestre, soit 440 € par an. La taxe foncière est de 1 625 € par an. Bonus Des armoires fixés dans le garage sont inclus dans la vente — un vrai gain de temps et de budget pour les futurs acquéreurs ! Bien présenté par votre mandataire immobilier Caroline CASONATO BSK immobilier. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite Cette annonce référence 330919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (199 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Grande maison - secteur recherché
242000
1 115 €/m²

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2
217m²

En centre-ville d'Agen, idéalement placé dans un secteur prisé, vous trouverez cette grande maison actuellement de type professionnel pouvant facilement être aménagée après travaux en habitation. Vous disposez d'une très grande pièce de vie, actuellement de deux chambres et wc. Combles pouvant être aménagés. Espace extérieur. Plus d infos en mp. Cette annonce référence 344420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Coup de cœur !
325000
2 642 €/m²

Coup de cœur !

4
123m²
B

Située à quelques minutes d'Agen, cette charmante maison de plain-pied a tout pour vous séduire. Idéalement située proche des écoles et des commerces, elle est en osmose avec son quartier résidentiel. Cette maison vous surprend autant par son espace que par son potentiel. Dotée d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse, d'un espace nuit distinct, avec sa suite parentale, ses 3 chambres supplémentaires, et de son garage attenant, vous bénéficiez de prestations très appréciées pour votre confort ainsi que de la qualité des matériaux et équipements modernes tel qu'une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques… L'élégance de ce lieu, dans lequel vous pouvez réaliser toutes vos envies, vous séduit à coup sûr. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 300250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2021 CLASSE ÉNERGIE : B (105 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agen
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Opportunité rare!
280000
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Opportunité rare!

214m²
C

A Vendre Agen centre historique, cœur de la Nouvelle Aquitaine, bel ensemble immobilier à rentabilité idéal investisseurs. Cette magnifique bâtisse proche de toutes commodités, commerces, établissements scolaires, vous surprend autant par son emplacement que par son fort potentiel. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : belle luminosité, chauffage central, cour intérieure, terrasse privée... - de l'espace : local commercial, plusieurs logements avec nombreuses spacieuses et volumineuses pièces... Le charme inégalé de ce lieu privilégié, vous offre l'opportunité de réaliser vos projets d'investissement dans un lieu prisé dès à présent. Bien rare, à saisir dès à présent! Cette annonce référence 311707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2021 CLASSE ÉNERGIE : C (126 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (27 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéalement située en centre-ville d'Agen, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette magnifique maison d'environ 200 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un studio indépendant de 40 m² entièrement rénové, comprenant une cuisine équipée et une salle d'eau moderne. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Au premier étage, laissez-vous charmer par une superbe pièce de vie traversante de près de 70 m². Baignée de lumière naturelle, elle accueille une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger et le salon, créant un cadre de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Cette maison allie parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, services et animations du centre-ville. Un garage d'environ 20 m² avec porte motorisée complète ce niveau, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (107 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agen
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EXCLUSIVITE EFFICITY -47000 - AGEN - QUARTIER JASMIN - MAISON - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 145,88m² - GARAGE -SOUS-SOL -PETIT EXTÉRIEUR Vous êtes citadin dans l'âme, vous souhaitez une maison avec garage au centre ville alors celle-ci est pour vous! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier recherché. Idéalement située, cette maison vous séduira par ses beaux volumes ,ses hauteurs sous plafond et ses parquets anciens. Son grand garage au sous-sol avec 2 pièces supplémentaires et son accès sur un petit extérieur sont un bonus important. Au 1er étage une grande pièce de vie lumineuse de 54,64 m² avec un espace cuisine et une cheminée AVEC CLIM REVERSIBLE Un palier spacieux avec des rangements dessert 3 grandes chambres de 19, 18 et 27 m² , 1 salle d'eau de 4,89m² et 1 wc indépendant. Le rez-de-chaussée de 124m² comprend un grand garage de 62,66m² idéal pour 2 voitures, 1 pièce de 27m² aménagée en bureau ouvert, et 1 pièce de 30m² à aménager en cuisine d'été donnant l'extérieur à l'abri des regards pour profiter des beaux jours. Ses points forts : Mensuiseries PVC, double vitrage, climatisation réversible dans la pièce de vie. Une cheminée dans l'espace repas. À proximité des commerces et du centre-ville, dans une rue calme avec peu de circulation. Vous pourrez également profiter des transports en commun avec un arrêt de bus à proximité. L'accès au canal à pied. On aime: Les beaux volumes des pièces, la hauteur sous plafond, le charme du parquet, le garage en ville, la pièce du sous-sol à aménager ainsi que le petit extérieur. La rue calme, proche des commerces. Les caractéristiques de cette maison en font un lieu de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Contactez-moi Fabienne Lepelley 06.24.07.72.29 Consultante efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Agen
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2650001 332 €/m²