LA CIOTAT APPARTEMENT T2 proche port-vieux

La Ciotat

Prix de vente1990005852.941176470588 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

1900Construction

Description

LA CIOTAT BEL APPARTEMENT T2 de 36m² habitable situé au 1er étage sur 2 il est très lumineux dans une rue calme proche du port-vieux. Il a été entièrement rénové avec goût. Il est composé d'une entrée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée une belle chambre séparée d'une salle d'eau avec son W.C. Le tout en parfait état.Idéal pour résidence secondaire ou premier achat investissement AIRBNB. Parking à proximité. A visiter rapidement à deux pas des plages et port-vieux. Contact : 0668533461 A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834

Localisation

La Ciotat

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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GES · Émissions de CO₂

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BEL APPARTEMENT T2 CENTRE PORT-VIEUX

29m²

LA CIOTAT BEL APPARTEMENT T2 De 33m² habitable en rez-de-chaussée surélevé de 3 marches entièrement rénové avec goût. Idéal investissement ou pied à terre résidence secondaire à deux pas du port-vieux et des plages. Il est composé d'une entrée d'un salon-séjour avec coin cuisine équipée d'une belle chambre et une salle d'eau douche italienne avec W.C. A 15 mètres du port-vieux. Parking le plus proche est celui de la mairie ou verdun. La rue est propre et calme. Il a été rénové en 2024 la façade est propre. A voir rapidement !!! 0668533461 A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834

À VENDRE – Appartement T2 à quelques pas des plages – La Ciotat

36m²

Situé dans un environnement privilégié, à deux pas des plages, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable, entre confort et praticité. Description du bien : Ce bien de type T2 se compose de : Une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux Une terrasse de 15 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente Une suite parentale, alliant intimité et fonctionnalité Le stationnement est libre au sein de la résidence, ce qui facilite le quotidien. Un WC independant Les + : Emplacement recherché à proximité immédiate des plages Résidence calme Grande terrasse exposée sud Idéal primo-accédant ou investisseur (fort potentiel en location saisonnière ou annuelle) Cette annonce référence 282682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bandol studio de 23,7 m² avec terrasse sud et parking privé

23m²

Samuel Labidi vous propose ce bien : BANDOL – Studio terrasse plein sud | DPE C | Parking privé | Investissement rentable Vous cherchez un bien qui se loue seul, se revend facilement et ne vous coûte presque rien à entretenir ? Ce studio est fait pour vous. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence calme à Bandol, ce studio de 23,7 m² avec terrasse privative coche toutes les cases : emplacement, luminosité, état impeccable — et des chiffres qui parlent d'eux-mêmes. Ce qui fait la différence : DPE classé C & émissions GES classées A — bien au-dessus de la moyenne pour un appartement de cette génération. Aucun risque de déclassement locatif, pas de travaux de rénovation énergétique à prévoir. Charges énergétiques estimées entre 470 € et 680 €/an seulement. Taxe foncière : 583 €/an — soit moins de 50 €/mois. Un niveau très contenu pour Bandol. Exposition plein sud — luminosité naturelle toute la journée, terrasse baignée de soleil, parfaite pour louer en saison ou profiter à l'année. Agencement optimisé : pièce de vie ouverte sur la terrasse, kitchenette intégrée, salle d'eau avec WC, grand placard à l'entrée. Rien à faire, rien à acheter — prêt à louer ou à habiter dès la signature. Place de parking privative en sous-sol sécurisé — un critère rare et recherché à Bandol, qui valorise le bien à la location comme à la revente. À 20 min à pied du port et des commerces — idéal pour une location saisonnière à fort rendement ou un pied-à-terre sans contrainte.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir – Local commercial à Bandol – 31,90 m²

31m²

Idéalement situé dans un quartier dynamique de Bandol, ce local commercial de 31,90 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un commerce de proximité. Actuellement loué, il représente une belle opportunité d'investissement. La cession de bail est également proposée à la vente pour tout projet d'installation. Situé au cœur de Bandol, station balnéaire réputée de la côte varoise, ce local profite d'un environnement attractif toute l'année. Connue pour son port de plaisance, ses plages, son marché provençal et son cadre de vie recherché, Bandol attire aussi bien une clientèle locale fidèle qu'une clientèle touristique régulière. La ville bénéficie d'un centre-ville vivant, animé par de nombreux commerces de proximité ouverts à l'année, restaurants, cafés et services, garantissant une activité constante et un fort potentiel commercial, été comme hiver. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Carole Lecouteux Bsk Immobilier 07 87 15 23 97 Cette annonce référence 330479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 216 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 205 200,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 362,11 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

studio

31m²

À Cassis, certains endroits ne se trouvent pas. Ils se découvrent. Derrière une porte discrète, ce studio a quelque chose que les grands appartements avec vue panoramique n'auront jamais : une âme. Ces plafonds anciens qui racontent des décennies de vie cassidaine. Cette cheminée qui trône comme une évidence, comme si elle avait toujours su qu'elle serait le cœur de cet espace. Ce charme brut, honnête, qui ne cherche pas à séduire — et qui séduit précisément pour ça. Ce qui surprend, c'est la générosité de la surface. Parce qu'on dit "studio" et on imagine l'espace contraint, le lit qu'on déplie, la vie en mode origami. Ici, non. L'espace a été pensé avec intelligence : un coin nuit réellement séparé du salon, une vraie cuisine équipée où l'on a envie de cuisiner, des WC indépendants, une salle d'eau. Tout ce qui transforme un pied-à-terre en véritable lieu de vie Il incarne une certaine idée de Cassis — pas celle des cartes postales et des terrasses surplombant la mer, mais celle du village vrai, des pierres chaudes, des voix qui résonnent dans les ruelles le soir d'été. Celle qu'on cherche quand on en a assez du spectaculaire et qu'on aspire à quelque chose de plus intime. Copropriété de 3 lots. Pas de charges hormis assurance de l'immeuble. Mandat n° 4244

Centre ville d’Aubagne - Appartement type T3

83m²

EXCLUSIVITÉ – Immeuble « Le Voltaire » Découvrez en plein cœur d'Aubagne, ce bel appartement T3 traversant Est/Ouest de 83 m², avec vue imprenable sur les collines de Pagnol au 5ᵉ étage avec ascenseur ! Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, ce bien en bon état se distingue par de belles prestations, sa sécurité renforcée offrant une vue totalement dégagée. Le gros + : Les travaux d'isolation thermique de la façade ainsi que le remplacement intégral des menuiseries ont déjà été votés ET payés par le propriétaire actuel. Profitez d'un confort optimal à venir, sans aucuns frais à prévoir ! DESCRIPTIF DU BIEN & PRESTATIONS Dès l'entrée, la sécurité et la fonctionnalité sont au rendez-vous grâce à une porte blindée installée en 2023 et un système d'interphone. L'espace jour : * Un hall d'entrée accueillant, équipé d'un placard/penderie intégré. * Une cuisine indépendante de belle surface, avec un bel espace dinatoire, entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur). * Un cellier attenant d'environ 4 m², idéal pour le stockage, abritant le ballon d'eau chaude. * Un superbe salon/séjour climatisé, s'ouvrant sur un grand balcon fermé (loggia) de 7,77 m² avec une vue dégagée sur la place du marché. L'espace nuit : Un couloir de dégagement avec un second placard/dressing sépare parfaitement le coin nuit et dessert : * 2 belles chambres lumineuses, donnant toutes deux accès à un second balcon fermé, * Une salle de bains confortable avec baignoire, * Un WC séparé. En plus de sa climatisation dans le séjour, l'appartement est équipé de radiateurs électriques de dernière génération installés en 2023, garantissant une excellente gestion de vos consommations. Le bien est vendu non meublé. En supplément, possibilité d'acquérir une place de parking dans un garage fermé et sécurisé, au pied de la résidence. LES POINTS FORTS * Traversant Est/Ouest : Luminosité maximale du lever au coucher du soleil. * Prestations 2023 : Porte blindée et radiateurs récents. * Emplacement Premium : Hyper-centre d'Aubagne, commerces, écoles et transports (gare/tramway) au pied de l'immeuble. * Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. FICHE TECHNIQUE & FINANCIÈRE * Prix : 247 000 € (Honoraires charge vendeur) * Surface : 83 m² (Loi Carrez) / 96 m² au sol * Étage : 5ème avec ascenseur * Charges de copropriété : 150 € / mois * Taxe foncière : 2 040 € * Statut : Soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure en cours. Un bien rare sur le marché, sans travaux de copropriété à venir ! Contactez-moi pour planifier une visite. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Consommation conventionnelle : 131 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1 040 € et 1 460 € par an Cette annonce référence 320362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MATHIS (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 94224002900028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 334840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MATHIS (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 94224002900028. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 192 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aubagne

Voir

195088

FONDS DE COMMERCE A AUBAGNE

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE EPICERIE FINE & SPIRITUEUX - AUBAGNE Situé dans un quartier résidentiel recherché d'Aubagne, à proximité immédiate d'un centre commercial, ce Fonds de Commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Actuellement exploité en épicerie fine et vente de spiritueux, le local dispose d'une surface totale de 100,20 m² offrant un espace de vente chaleureux et fonctionnel, idéal pour poursuivre l'activité existante ou développer un nouveau concept autour de la gastronomie et des produits de qualité. LES ATOUTS : ● Surface de 100,20 m² parfaitement agencée. ● Emplacement à fort passage et stationnement à proximité ● Quartier résidentiel dynamique avec clientèle régulière ● Activité reconnue et potentiel de développement important ● Idéal pour le développement d'un concept gourmet ou restauration légère Belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en pleine évolution. LISTE DES ÉQUIPEMENTS : ● Aspirateur balai ● Vitrine SEDA ● Vitrine murale (*2) ● Armoire d'affinage ● Cave à vins ● Râpe à fromage ● Machine à chantilly ● Thermoscelleuse ● Lave mains standard ● Plonge tout inox ● Armoire de stérilisation ● Evacuations ● Mobiliers ● Système de vidéosurveillance ● Ecran Passdoc ● Tonneaux présentoirs Cette annonce référence 334592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES NAKACHE (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 44300707500056. Prix du bien : 195 088,00 € Prix du bien hors honoraires : 175 755,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aubagne

Voir

197802

CESSION DE BAIL - AUBAGNE

A CÉDER - DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL DE 100,20 m² Situé dans un emplacement stratégique et dynamique, au cœur d'un quartier résidentiel recherché d'Aubagne, ce local commercial de 100,20 m² offre un fort potentiel pour le développement de votre activité. Le bien se compose : ● D'un bel espace de vente lumineux de 77,35 m² ● D'un bureau de 5,87 m² ● D'une réserve de 11,12 m² ● D'un WC de 1,31 m² ● Ainsi que d'une chambre froide de 4,55 m² Le local bénéficie d'une configuration fonctionnelle et adaptable à de nombreuses activités commerciales. Possibilité d'aménager une terrasse extérieure, véritable atout pour renforcer l'attractivité du lieu et le confort de la clientèle. L'environnement est à la fois vivant et qualitatif, avec une clientèle de proximité fidèle et un passage régulier. Le stationnement est facilité grâce à un parking situé à proximité immédiate. Belle opportunité pour commerçants, restaurateurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel. Informations complémentaires et dossier sur demande. Cette annonce référence 334587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES NAKACHE (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 44300707500056. Prix du bien : 197 802,00 € Prix du bien hors honoraires : 178 200,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio

26m²

Tout le monde cherche une vue mer à Cassis. Rares sont ceux qui trouvent aussi le Cap Canaille et le château depuis leur terrasse, à 800 mètres du port. Cet appartement, je l'ai visité sans attentes particulières. Je suis repartie avec quelque chose d'inattendu : cette conviction que certains biens ne se justifient pas, ils s'imposent. Pas par leur taille. Pas par leur complexité. Par ce qu'ils offrent sans effort, sans démonstration, sans avoir besoin de convaincre qui que ce soit. Ici, tout tient dans une équation simple et pourtant rarissime : un studio meublé, fonctionnel, au dernier étage d'une résidence fermée et gardée avec piscine, tennis et espaces verts — et depuis la terrasse, ce panorama triple qui n'existe nulle part ailleurs à ce prix, à cette distance du port. La mer. Le Cap Canaille. Le château de Cassis. Trois horizons qui s'offrent à vous simultanément, comme si la géographie avait décidé de faire une exception pour cet angle précis. Il ne cherche pas à impressionner par ses volumes. Il impressionne par ce qu'il capte : cette lumière méditerranéenne, cette vue qui change d'heure en heure, cette position dans une résidence préservée où la piscine et le tennis sont là, disponibles, sans que vous ayez à les gérer. D'une surface de 25m2 il est organisé avec un couchage à l'entrée de l'appartement, la salle d'eau avec wc est rénové , la pièce de vie ouvre sur une terrasse avec cette VUE dont on profite également depuis la cuisine qui est entièrement équipée. Il est vendu meublé. La place de parking privative complète le tableau — ce détail qui, à Cassis en saison, vaut son pesant d'or. Ce bien s'adresse à quelqu'un qui comprend que l'essentiel tient parfois dans peu de mètres carrés, à condition que ces mètres carrés soient au bon endroit, orientés dans la bonne direction, avec la bonne vue. Quelqu'un qui ne cherche pas à remplir de l'espace, mais à habiter un cadre. Copropriété de 262 lots. Mandat n° 4238

1990005 853 €/m²

199000

34 m²

2pièces

1ch.