Terrain 548m2 Veretz

Véretz
Terrain 548m2 Veretz - photo 1
Prix de vente120000120000 /m²

Description

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Véretz

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Montbazon
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Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré
95000
3 654 €/m²

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

26m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par un amortissement fiscal, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 95 000 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 4 752 € Rentabilité : 5.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? La résidence d'affaires répond parfaitement aux besoins des professionnels en déplacement. Elle est généralement située près des centres d'affaires, des gares ou des aéroports, facilitant ainsi l'accès aux principales infrastructures économiques. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Chambray-lès-Tours, cet appartement T1 de 25,81 m² est au 3ᵉ étage d'une structure moderne ouverte en 2023. Il est exposé Sud-Ouest et comprend un séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. "Cap West Chambray-lès-Tours" offre un cadre de vie confortable avec des services de qualité tels qu'une surveillance 24h/24, un parking gratuit, un local à vélos, une laverie et une salle de sport. Elle bénéficie d'une localisation stratégique proche des zones d'activités économiques et est bien desservie par les transports en commun. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambray-lès-Tours
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Appartement
119900
3 997 €/m²

Appartement

1
30m²
C

37530 - NAZELLES-NEGRON - QUARTIER DES PLATANES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 30 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC RESTAURANT ET GARE SNCF À PROXIMITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement vendu loué situé dans un quartier résidentiel prisé de Nazelles-Négron , à toute proximité de la Gare SNCF de Amboise Niché dans le quartier recherché des Platanes à Nazelles-negron, cet appartement de deux pièces et une chambre offre une surface de 30 m². Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet espace lumineux et bien agencé saura vous séduire dès le premier regard. Bénéficiant d'une exposition sud, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état général de ce bien est bon. Il se compose d'une pièce à vivre, avec coin chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec douche et WC, ce bien a été rénové récemment en 2023, assurant un confort optimal . Immeuble construit en 1920, cet appartement en plain-pied, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de bon standing comprenant deux niveaux au total. Stationnement aisé au pied de la résidence La proximité immédiate de la Gare SNCF Amboise et de restaurant, ce bien est un véritable atout pour les personnes se déplaçant régulièrement en train. De plus, les restaurants du quartier offrent une belle diversité culinaire à découvrir. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce véritable petit bijou dans l'un des quartiers les plus prisés de Nazelles-Négron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cocon chaleureux à deux pas de la Gare SNCF Amboise! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leila LARIBI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°101252153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nazelles-Négron
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Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur
102873
3 547 €/m²

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

29m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 102 873 € Surface : 29 m² Loyer annuel : 5 289 € Rentabilité : 5.36 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles, les résidences étudiantes représentent une opportunité d'investissement intéressante. La demande locative reste forte, assurant un taux d'occupation élevé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur de Tours, l'adresse bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie étudiante, des commerces, des transports et des principaux lieux d'études. L'École supérieure d'art et de design TALM se trouve à proximité immédiate, tandis que l'Université de Tours et plusieurs facultés sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Adapté et confortable, l'ensemble propose des logements du T1 au T1 bis, entièrement meublés et équipés. Plusieurs services sont inclus pour faciliter le quotidien des étudiants : connexion internet, réception, salle de fitness, local deux-roues, kit vaisselle et entretien des espaces communs, dont l'espace de coworking. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Tours
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***Aurélien Le Déaut by Bsk immobilier***
105000
5 833 €/m²

***Aurélien Le Déaut by Bsk immobilier***

1
18m²

NOUVEAUTÉ – TOURS CENTRE, RUE GAMBETTA Emplacement privilégié, au calme, à deux pas des commerces et des commodités ! Au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1998, découvrez cet appartement au charme fonctionnel, situé dans une petite copropriété aux faibles charges. Il offre une belle pièce de vie avec rangements et espace cuisine, un coin nuit permettant d'accueillir un lit double, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dernier étage, calme, emplacement recherché et faibles charges : un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contacte-moi pour en savoir plus ! Cette annonce référence 351393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 504,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tours
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Appartement récent
149000
3 921 €/m²

Appartement récent

1
38m²
C

EXCLUSIVITE - 37000 - TOURS - CENTRE-VILLE - PROCHE PLACE RABELAIS - APPARTEMENT DE 2017 - 2 PIÈCES - 38 M² - PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL À proximité immédiate de la place Rabelais, dans une résidence construite en 2017, nous vous proposons ce T2 situé en rez-de-chaussée haut, qui allie confort, praticité et charges de copropriété particulièrement faibles. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un séjour de 15 m² avec cuisine aménagée, équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Vous découvrirez ensuite une chambre confortable de 13,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, ce qui vous permet de maîtriser votre consommation, et le logement est équipé de la fibre optique. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, un atout rare à proximité du centre. Côté situation, vous bénéficiez d'un arrêt de bus et de toutes les commodités à proximité immédiate. Les Halles de Tours se trouvent à 1,4 km et la gare à 1,7 km. Ce bien conviendra parfaitement à une première acquisition, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Tours
Voir
Maison 4 pièces 54 m2
146037
2 704 €/m²

Maison 4 pièces 54 m2

2
54m²
A

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 34.

Azay-sur-Cher
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Appartement
114500
2 489 €/m²

Appartement

1
46m²
E

EXCLUSIVITÉ - 37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE - QUAI ALBERT BAILLET - APPARTEMENT LOUÉ 46M² -3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 1 BUREAU - VUE SUR LA LOIRE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété, quai Albert Baillet à Montlouis-sur-Loire. Ce bien est actuellement loué 630 € par mois, charges comprises à hauteur de 30 €, ce qui en fait un investissement immédiatement rentable, sans vacance locative à prévoir. Il se compose d'un séjour traversant nord-sud de 28 m², lumineux grâce à sa double exposition, avec une cuisine aménagée. L'appartement dispose également d'un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou un espace de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine de 17 m² fait office de chambre, offrant un espace nuit indépendant et optimisant les volumes du logement. Faisant partie d'une petite copropriété aux charges maîtrisées, ce bien séduira les investisseurs à la recherche d'un logement fonctionnel et bien agencé, avec un locataire déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Montlouis-sur-Loire
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***Aurélien Le Déaut by Bsk immobilier***
145000
2 788 €/m²

***Aurélien Le Déaut by Bsk immobilier***

1
52m²
E

Nouveauté appartement T2, rue de la Fosse Marine, à proximité de l'arrêt Tram Christ Roi. Dans une résidence au calme, bien entretenue avec des espaces vert, appartement au 1 er étage avec ascenseur. Entrée avec rangements, salon sejour exposé sud avec balcon, cuisine séparée, chambre spacieuse avec balcon, salle de bain avec fenêtre, wc séparés. Chauffage individuel, faibles charges. OPPORTUNITÉ À SAISIR Cette annonce référence 349907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tours
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120000