Idéal investisseur : Studio vendu loué à fort potentiel de va

Saint-Denis

Prix de vente750003571.4285714285716 /m²

Les caractéristiques

21 m²Surface

1Pièce

Description

Emplacement stratégique et sérénité de gestion pour cet appartement une pièce d'environ 21 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Moufia. Positionné à seulement 5min à pied de l'université et à 2min de toutes les commodités quotidiennes, MAXImmo vous propose ce bien qui bénéficie d'une demande locative forte et constante.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée, le logement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau. Une place de parking privée et sécurisée en sous-sol complète l'ensemble, un atout majeur pour le secteur.

Actuellement loué dans le cadre d'un bail encadré s'achevant en juillet 2028, le studio génère un loyer mensuel de 350€. Ce montant présente un potentiel de revalorisation significatif à l'échéance du bail, le loyer de marché en location nue étant estimé à 650€/mois.

Sur le plan financier, les charges de copropriété s'élèvent à 154€/trim. et la taxe foncière est de 932€.

Il s'agit d'une opportunité d'investissement patrimonial pérenne, alliant sécurité locative immédiate et perspective d'une excellente rentabilité future.

Bien soumis au statut de copropriété.Nbre de lots 128. TF 932 €. Montant des charges 154€/trim.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 896 Réseau MAXImmo -

Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 951217710

Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

AEGIRPlomberie

VISIONS FACADEMaçonnerie

TJA MULTI-SERVICEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de charme à Saint-Denis

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Studio de 27 m² au cœur de Saint-Denis

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Fonds de commerce 80 m² - Hyper Centre Saint-Denis - Visibi

80m²

FONDS DE COMMERCE 80 m² - HYPER CENTRE DE SAINT-DENIS - EXCELLENTE VISIBILITÉ Situé au coeur de la rue Juliette Dodu, l'une des artères les plus fréquentées du centre-ville de Saint-Denis, MAXImmo vous propose ce fonds de commerce qui bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une forte visibilité commerciale. Le local développe une surface totale d'environ 80 m² répartie comme suit : o Espace commercial / showroom : 67 m² o Réserve : 9 m² o Point d'eau et sanitaires indépendants Ses principaux atouts : ? Local en excellent état ? 2 vitrines offrant une visibilité optimale ? Linéaire de vitrine de 6 mètres ? Belle hauteur sous plafond de 3,30 mètres ? 2 places de stationnement extérieures ? Bail commercial en cours jusqu'en mars 2030 ? Loyer mensuel maîtrisé de 1 500 € ? Activité exploitée sans salarié L'environnement immédiat est composé de commerces, bureaux, services et établissements recevant du public, garantissant une fréquentation régulière tout au long de l'année. Cette affaire conviendra parfaitement à une activité de services, de conseil, de commerce spécialisé, de bien-être, de photographie, de création ou à tout professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur recherché du centre-ville de Saint-Denis. Motif de la cession : changement de projet professionnel. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14188 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Jérôme BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 567 948 RCP AIPIR200119

Appartement T1 de 42 m2 situé à Sainte-Clotilde 97490

41m²

A vendre, appartement situé à proximité du magnifique Parc de la Trinité, à deux pas du Boulevard Lancastel (sans les nuisances de la circulation), de la médiathèque et des universités. Il s'adapte à tous les profils, étudiant, jeune actif, investisseur ou primo-accédant. Cet appartement se compose d'un salon de 27 m2 lumineux, prolongé par une cuisine aménagée de 7 m2, un cellier, une salle d'eau /WC de 6,3 m2. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à la fois calme, central et proche de toutes les commodités. Prix : 79 900 EUR (FAI) Loué jusqu'en août 2028. Pas de DPE à La Réunion Taxe foncière : 1285 EUR Lot no 21/76 Lots Charges trimestrielles : 160 EUR Etage : 2ème avec ascenseur Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Commerce SAINT DENIS (Centre-Ville)

100m²

? Fonds de commerce exceptionnel à saisir dès maintenant ! Une opportunité unique pour entrepreneurs ambitieux - MAXImmo vous propose ? Une opportunité en or que vous ne pouvez pas laisser passer Pourquoi ce fonds de commerce est-il une pépite ? Parce qu'il allie secteur exceptionnel, configuration opérationnelle et un vrai potentiel de développement. ? Un investissement qui parle à votre ambition Vous êtes un entrepreneur dans l'âme, prêt à relever de nouveaux défis ? Ce fonds de commerce est conçu pour ceux qui voient au-delà des chiffres. C'est une aventure entrepreneuriale où votre créativité et votre détermination seront les moteurs de votre succès. ? Projetez-vous dans un avenir radieux Votre succès est notre priorité. Avec MAXImmo, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Notre équipe d'experts est là pour vous guider et vous assurer une transition en douceur vers votre nouvelle vie entrepreneuriale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14035 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Joël DE FREITAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889394284 RCP CA000000317370 Allianz

Investissement à saisir rapidement Saint Denis

29m²

Opportunité idéale d'investissement ou premier achat à Saint-Denis - Le Moufia À deux pas immédiats de l'Université, MAXImmo vous propose ce charmant studio d'environ 29 m² niché au 2? et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et avec gardien (Central Fac 1). Une adresse stratégique, particulièrement recherchée par les étudiants et les jeunes actifs. Les atouts majeurs du bien : Optimisation de l'espace : Une mezzanine fonctionnelle permettant de bien séparer le coin nuit de la pièce de vie. Confort au quotidien : Studio entièrement climatisé, proposé en bon état général. Stationnement : Place de parking privative en garage souterrain fermé. Pourquoi investir ? Grâce à son emplacement privilégié à proximité directe du campus universitaire et des commodités, ce bien offre un potentiel locatif exceptionnel et une forte demande toute l'année. C'est l'adresse parfaite pour un investissement patrimonial pérenne ou pour un jeune actif cherchant son premier chez-soi. Informations financières : Taxe foncière : 1 126 € / an Charges de copropriété : 1 001 € / an Biens soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 93. Montant des charges 83,41 €. Pas de procédures en cours. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14050 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Nadia CATENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749910535

Fonds de commerce carré d'or Saint Denis

60m²

Fonds de Commerce - Opportunité Unique à Saisir ! - Votre nouveau départ commence ici ! ? Une opportunité en or pour entrepreneurs audacieux ? Un investissement clé en main pour une rentabilité immédiate Pourquoi partir de zéro quand vous pouvez reprendre une affaire qui fonctionne ? une entreprise déjà structurée, avec une notoriété locale et un potentiel de croissance inexploité. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un entrepreneur en quête de nouveaux horizons, ce bien représente une chance unique de vous lancer avec des bases solides.Un emplacement stratégique pour une visibilité maximale Situé dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation de choix. La zone est très fréquentée par une clientèle variée, avide de découvertes et de services de qualité. Que ce soit à pied, en transport en commun ou en voiture, l'accès est facile et pratique, garantissant un flux constant de visiteurs. Les données financières disponibles montrent une rentabilité constante, avec un chiffre d'affaires stable et des marges attractives. C'est l'occasion idéale de maximiser vos profits tout en minimisant les risques grâce à une entreprise déjà éprouvée.Les atouts qui font la différence Un fonds de commerce clé en main : pas de temps perdu à monter une entreprise de toutes pièces. Un emplacement stratégique : une visibilité maximale dans un quartier dynamique. Un potentiel de développement : des opportunités d'innovation et de croissance à saisir. ? Votre avenir entrepreneurial commence ici ? Ce fonds de commerce n'est pas qu'un simple investissement : c'est une aventure humaine, une opportunité de créer du lien et de laisser votre empreinte dans un quartier qui vous ressemble. . Ne laissez pas cette chance vous échapper. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local et discuter des modalités. Votre nouvelle vie professionnelle vous attend ! Je veux en savoir plus !Les commodités à proximité À quelques pas seulement, vous trouverez plusieurs commerces et services essentiels pour faciliter votre quotidien et celui de vos clients. Les transports en commun sont à portée de main, offrant un accès facile depuis tous les quartiers. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13629 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Christophe HUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

SPECIAL INVESTISSEUR !!

21m²

Dans un secteur calme, zone pavillonnaire, vous trouverez ce studio de 22m2 à proximité de toutes commodités !! Comprenant une entrée, cuisine ouverte sur la pièce principale, une salle d'eau avec wc. Ce lot comprend une cave. Idéal investisseur ou premier achat !!! Conseillère disponible sur rendez-vous !! Dépêchez-vous, il ne restera pas longtemps sur le marché !!! Cette annonce référence 317283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK YALAP (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84101139800028. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 547 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON de VILLAGE

105m²

Au cœur du village de Saissac, niché dans le cadre verdoyant de la Montagne Noire, venez découvrir cette maison de village d'environ 105 m² et sa dépendance offrant un beau potentiel. Élevée sur trois niveaux, la maison vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine. Les étages proposent quatre chambres au total, dont une avec point d'eau, un bureau et une salle d'eau. Ses beaux volumes et sa configuration permettent d'imaginer différents projets selon vos envies. Quelques travaux de rénovation seront nécessaires pour lui redonner tout son charme et la mettre à votre goût : électricité, chauffage, cuisine, salle d'eau et rafraîchissement général. Une belle opportunité de créer un lieu de vie qui vous ressemble ! Sa configuration offre également la possibilité d'envisager la création de deux logements indépendants, avec des entrées distinctes, ouvrant ainsi la voie à un projet locatif ou familial. En face de la maison, une spacieuse remise d'environ 65 m² au sol, avec un étage, vient compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un abri couvert d'environ 23 m². Un véritable atout pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. L'ensemble est raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Les atouts de ce bien : Double vitrage sur la maison ; Toitures récentes sur la maison et la remise ; Quatre chambres et un bureau ; Une remise spacieuse offrant de nombreuses possibilités ; La possibilité de développer un projet locatif. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou développer un projet d'investissement, au cœur d'un village de caractère de la Montagne Noire. Cette annonce référence 345521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOUTARD (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84531960700014. Prix du bien : 66 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750003 571 €/m²

75000

21 m²

1pièce