GRANDE MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE

Poulx

Prix de vente7000002083.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

336 m²Surface

12Pièces

7Chambres

3Salles de bain

2006Construction

Description

Au cœur de la pinède, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette propriété rare de 336 m² habitables sur un terrain arboré de 1 480 m² avec piscine, idéale pour accueillir une grande famille ou 3 foyers distincts. Les atouts de la maison : Surface habitable totale : 336,81 m² Terrain : 1 480 m² Piscine Construction récente : entre 2006 et 2012 Possibilité de créer 3 habitations indépendantes (3 salons/cuisines, 3 salles de bain, 3 espaces nuit), avec communication entre elles via des portes intérieures (idéales pour familles recomposées ou projet de location). Répartition des espaces : Habitation principale : Grand salon/séjour/cuisine de 69,8 m² 4 chambres spacieuses Salle de bain, WC séparé Cellier, couloir, débarras Combles aménageables Vide-sanitaire Appartement 1 (indépendant) : Salon/séjour/cuisine de 42 m² 2 chambres Salle d'eau Dégagement Appartement 2 (indépendant) : Salon/cuisine de 41,4 m² Séjour supplémentaire 3 chambres Salle de bain Annexes : Garage Espaces de rangement Jardin paysager avec piscine.

Distributeur d'électricité : Engie Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir Un havre de paix dans un cadre exceptionnel Cette maison unique vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et sa situation privilégiée en pleine nature, tout en étant proche du centre de Poulx, des écoles et des axes principaux.

Cette annonce référence 322033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FADOUA KERRAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81163014400053.

Prix du bien : 700 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025

Score DPE : 95 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Poulx

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

95 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

300m²

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QUARTIER PLANETE MAISON 238 M2, PISCINE TERRAIN BOISE 3200m2

238m²

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