25960-DELUZ -APPARTEMENT -DUPLEX T5 (dernier étage sans ascenseur) de 125m2.
Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE un appartement à DELUZ.
Laissez-vous séduire par ce bel appartement en duplex de 125 m², niché dans un environnement bucolique et paisible sur la commune de Deluz. Alliant beaux volumes, luminosité et fonctionnalité, ce bien offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme.
Dès la découverte des lieux, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, les espaces généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement.
Un premier niveau pensé pour le confort au quotidien
Vous découvrirez une spacieuse cuisine indépendante de 21 m², aménagée et dotée de nombreux placards de rangement. Elle dispose d'un four, d'une hotte et d'une plaque de cuisson, offrant un espace agréable et fonctionnel pour préparer vos repas (îlot central).
Le salon-séjour de 19 m², lumineux et convivial, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également :
-Deux chambres confortables de 10,1 m² et 11 m² ;
-Un dressing, idéal pour optimiser le rangement ;
-Une buanderie indépendante, pratique pour installer votre machine à laver ;
-Une grande salle de bains de 8,7 m², équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un étage supplémentaire aux multiples possibilités
À l'étage, une agréable mezzanine apporte du caractère et ouvre la voie à différents aménagements selon vos envies : espace détente, bureau ou coin lecture.
Vous y trouverez également une troisième chambre, idéale pour accueillir enfants, famille ou amis.
Des annexes généreuses pour un maximum de rangement.
Ce bien se distingue aussi par ses nombreux espaces annexes, particulièrement appréciables au quotidien :
-Une grande cave de 30 m² ;
-Un vaste grenier ;
-Deux bûchers offrant des possibilités de stockage supplémentaires.
Côté technique, cet appartement bénéficie de prestations rassurantes :
-DPE classé C, un véritable atout énergétique ;
-Chauffage individuel par radiateurs électriques programmables ;
-Fenêtres en double vitrage ;
-Toiture refaite en 2013.
Autant d'éléments qui contribuent au confort de vie et à la sérénité de votre projet immobilier.
Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, propice à une vie paisible. L'emplacement est également pratique au quotidien, avec l'école primaire de Deluz à seulement 100 mètres et la gare SNCF à proximité, facilitant les déplacements.
Un appartement spacieux, plein de charme et soigneusement entretenu, dans lequel vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un lieu de vie offrant de beaux volumes et un environnement agréable, ce duplex mérite toute votre attention.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
