Riedisheim Waldeck – Maison familiale plain-pied sur 9 ares

Riedisheim

Prix de vente4250003863.6363636363635 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

6Pièces

4Chambres

902 m²Terrain

1Étage

Description

En exclusivité, Jonathan Gubello – La Fourmi immo – vous propose cette maison d'architecte des années 70, située dans le quartier recherché du Waldeck à Riedisheim. Érigée sur plus de 9 ares de terrain, elle offre une vraie vie de plain-pied, avec tout le confort et un beau potentiel d'évolution. Côté agencement, l'entrée spacieuse dessert une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un grand salon/séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse. La circulation est fluide, les volumes sont agréables. L'espace nuit se compose de quatre chambres : * une première chambre avec accès direct à la salle de bain principale (anciennement la suite parentale), * une seconde chambre ou bureau d'environ 9 m², * puis deux chambres supplémentaires situées en demi-niveau, avec leur propre salle d'eau et WC. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent à l'entrée. Le sous-sol est complet et fonctionnel : garage double côte à côte, cave, buanderie avec accès jardin, chaufferie avec stockage bois, et une ancienne salle de jeux. De quoi répondre à tous les besoins de rangement, de bricolage ou d'activités. À l'extérieur, la cour permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. La toiture est en bon état, la zinguerie a été refaite en 2019. La terrasse d'environ 9 m² est équipée d'un store banne motorisé (2018). Le bien bénéficie également d'un drainage périphérique et d'un grenier isolé sur dalle béton. En résumé : Une maison saine, bien entretenue, dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du secteur prisé du Waldeck à Riedisheim. Un cadre de vie idéal pour une famille, avec de belles possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite : je serai ravi de vous accompagner. Jonathan Gubello – Votre agent commercial en immobilier – La Fourmi immo Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Riedisheim

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Un lieu de vie hors du commun où les volumes prennent tout leur

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Maison bi-famille de 155m² sur 6,70 ares en quartier résidentiel

155m²

Située au calme dans un quartier résidentiel de Kingersheim, cette maison bi-famille de 155 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement patrimonial. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux où les cuisines ouvertes s'intègrent harmonieusement aux salons-séjours, créant des pièces conviviales et agréables à vivre au quotidien. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de deux logements non séparés comprenant au total : • 155 m² habitables • 6 pièces • 4 chambres • 2 cuisines équipées • 2 salles de bains avec baignoire • Sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement • Garage • Plusieurs stationnements dans la cour À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 670 m² agrémenté d'un jardin et d'une terrasse, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Les atouts : Situation privilégiée en impasse Environnement calme et résidentiel Très belle luminosité Volumes généreux Double espace de vie Jardin et terrasse Proximité immédiate des écoles, transports et commerces Centre commercial Leclerc accessible en quelques minutes Cette maison offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son potentiel et ses nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Annonce publiée par Fatiha Louafi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de mulhouse sous le n°899 148 357 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle rénovée avec sous-sol aménagé – Quartier calme et résidentiel

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Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison individuelle entièrement rénovée en 2022-2023 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence familiale que pour combiner un projet professionnel ou locatif (activité libérale, location courte durée, Airbnb, espaces de loisirs, chambres supplémentaires, etc.). D'une surface habitable d'environ 180 m², dont 120 m² de plain-pied, elle se compose de : Une entrée accueillante ; Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée ; Un accès direct à une terrasse ; 4 chambres ; Une salle d'eau avec douche et WC. Sous-sol entièrement aménagé Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : Une seconde salle d'eau ; Une buanderie ; Deux grandes pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux, salle de sport, salle de jeux, chambres supplémentaires ou espace professionnel ; Deux garages. Extérieurs Terrain piscinable ; Extérieurs à finaliser selon vos envies et vos besoins ; Nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Les atouts Maison rénovée récemment (2022-2023), belles prestations et tout confort Aucun travaux à prévoir à l'intérieur Quartier résidentiel calme Fort potentiel d'exploitation professionnelle ou locative Sous-sol aménagé offrant de multiples usages Deux garages Terrain piscinable Demandez votre visite !!! Cette annonce référence 337111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de caractère 8 pièces + F2 indépendant. Ensisheim

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Maison de caractère + F2 indépendant – ensemble modulable – Ensisheim À Ensisheim, cet ensemble immobilier propose une configuration rare, articulée autour d'une maison principale de caractère d'environ 180 m² habitables , complétée par un F2 indépendant d'environ 51 m² . Ce type de configuration, mêlant une maison familiale de caractère et un logement indépendant, reste aujourd'hui particulièrement rare sur le marché local. Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour une vie de famille confortable. Une maison principale aux beaux volumes Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre : • un rez-de-chaussée complet avec salon, salle à manger, cuisine et espaces annexes • 4 chambres à l'étage, permettant d'accueillir facilement une famille • une salle d'eau et des espaces de circulation agréables • des combles aménageables, offrant de belles perspectives d'évolution En complément, le sous-sol complet apporte un vrai confort au quotidien : • cave • chaufferie • espaces de stockage On retrouve ici tout le charme et la solidité des constructions de cette époque, avec une base idéale pour créer un lieu de vie à son image. Surface habitable d'environ 180,80 m² Un F2 indépendant en complément L'ensemble est complété par un appartement F2 indépendant d'environ 51 m² . Un véritable atout pour : • disposer d'un espace autonome • accueillir famille ou proches • envisager un usage complémentaire selon vos besoins En résumé • Maison d'environ 180 m² habitables • 4 chambres + combles aménageables • Sous-sol complet • F2 indépendant de 51 m² • Ensemble modulable • Situé à Ensisheim La suite Un bien comme celui-ci se découvre sur place. Je vous propose de venir le visiter pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine avec espaces de vie généreux et terrain piscinable- Quartier prisé

115m²

Découvrez cette agréable maison contemporaine mitoyenne par le garage, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sublimée par son parquet massif et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres et une salle de bains avec WC. Véritable atout, une 3émé terrasse sur le toit, un espace privilégié pour se détendre en toute tranquillité. Le sous-sol aménagé d'environ 56 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Il accueille actuellement une grande salle de loisirs pouvant être transformée selon vos envies (salle de jeux, salon TV, bureau, espace sportif...), une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, le terrain piscinable vous permettra de concrétiser vos projets d'aménagement et de créer un véritable espace de détente. Les points forts : Quartier résidentiel calme et recherché Proximité des commerces, écoles et axes routiers Belle pièce de vie avec parquet massif Cuisine ouverte équipée Trois chambres Terrasse privative pour la suite parentale Sous-sol aménagé d'environ 56 m² Garage avec accès direct à la maison Terrain piscinable Chauffage urbain Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et privilégié. Demandez vite votre visite !!! Cette annonce référence 336405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 409 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FDC Restaurant Mulhouse Rebberg

216m²

À Vendre – Fonds de commerce Restaurant – Mulhouse secteur Rebberg Exclusivité Lfimmo – Laurent Simonin Référence affaire : 76046 / 80550 Prix de vente : 444000€ Données économiques Chiffre d'affaires HT : 775000€ EBE retraité : 86000€ Situation financière : saine Ticket moyen : repas affaires 38€ TTC – global 60€ TTC Fréquentation : environ 50 couverts / jour Exploitation Personnel : 7 salariés dont 1 dirigeant Jours d'ouverture : 4,5 / semaine Congés annuels : 5 semaines Horaires : midi 12h00 – 13h15 / soir 19h00 – 23h00 Fermeture : lundi, mardi, dimanche soir Clientèle : résidentielle aisée, d'affaires et internationale Locaux & équipements Emplacement : secteur privilégié – Mulhouse Rebberg Licence IV, normes PMR Cuisine professionnelle : surface 40m², plan de circulation optimisé, matériel renouvelé il y a 5 ans, parfaitement entretenu Rénovation partielle : il y a 4 ans Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate Capacité actuelle : salle 30 couverts, terrasse 50 couverts Capacité totale exploitable : jusqu'à 100 couverts (extension possible 20) Bail commercial Échéance : 30/06/2031 Loyer annuel : 46000€ HT Atouts clés Établissement reconnu, 25 ans d'exploitation Forte notoriété locale, emplacement premium Potentiel de développement significatif (capacité, amplitudes, jours d'ouverture) Description Restaurant semi-gastronomique rénové, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre dans un environnement résidentiel aisé. Agencement et mobilier de type premium, conformité aux normes en vigueur, capacité évolutive et fréquentation régulière. Exploitation saine, adaptée à une reprise immédiate par des professionnels. Dossier cohérent et structuré, idéal pour un couple de professionnels de la restauration. Reprise clé en main possible avec accompagnement par l'équipe en place. La cession du fonds de commerce prime et constitue un préalable. La vente des murs commerciaux pourra se faire ultérieurement (réf. 73255). Pre.mier contact et informations : Laurent Simonin – Lfimmo Mob : 06 75 59 77 84 – joignable 7j/7 Discrétion demandée via engagement de confidentialité : les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement. Les photos de l'annonce sont générées par IA Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Attique d’exception avec terrasse panoramique au cœur de Rixheim

93m²

Au cœur de Rixheim, à proximité immédiate de la gare et des commerces tout en étant à l'abri de l'agitation, se dévoile ce magnifique attique, niché au dernier étage d'une résidence soignée construite en 2005 et son chauffage privé Dès l'arrivée, le charme opère. En position dominante, baigné de lumière, ce bien offre une atmosphère paisible et une vue dégagée, procurant une véritable sensation de liberté et d'espace. Développant 92 m² habitables (101 m² au sol), cet appartement a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'intérieur séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle et son magnifique parquet : Une cuisine ouverte ou fermée par une porte coulissante, conviviale et fonctionnelle Un vaste espace de vie chaleureux, propice aux moments de partage Trois chambres confortables Une salle de bain complète avec baignoire et douche À l'extérieur, une superbe terrasse de 22 m² avec une belle vue dégagée et son store prolongant naturellement l'espace de vie, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations sont complétées par : Deux garages, un atout rare sur le secteur Une cave, idéale pour le stockage Prestations techniques : Chauffage individuel au gaz Charges de copropriété maîtrisées : 195 €/mois (incluant eau froide, entretien des communs, ascenseur, espaces verts, fonds de travaux, électricité des parties communes et gestion des déchets) Un bien rare, offrant le confort d'un appartement et les avantages d'un dernier étage, dans un secteur recherché pour sa praticité et sa qualité de vie. À découvrir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 340 €. Annonce publiée par Leclere Lydia (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Landser, 68440 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°817 900 178 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4250003 864 €/m²

425000

110 m²

6pièces

4ch.