Appartement Hohwald proche Champ du feu – Nature et rentabilité

Situé au Hohwald, secteur Lilsbach, cet appartement offre un cadre de vie recherché au cœur de la nature alsacienne, à proximité des forêts, sentiers de randonnée et sites emblématiques comme le Champ du Feu et le Mont Sainte-Odile. Avec environ 28,5 m² habitables (35 m² au sol), ce bien se trouve dans une petite copropriété bien entretenue avec faibles charges, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement séduit par son ambiance chaleureuse grâce aux volumes, aux poutres apparentes et à sa belle luminosité naturelle. Les principaux atouts : * Appartement propre et immédiatement habitable * Aucun travaux à prévoir * Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle * Atmosphère cosy * Salle de bains avec baignoire et fenêtre * Bel extérieur partagé avec espace barbecue * Stationnement facile à proximité * Petite copropriété bien tenue * Un espace de stockage est également disponible dans les parties communes * Charges faibles Ce bien conviendra parfaitement : * comme pied-à-terre en pleine nature, * pour un investissement locatif classique ou saisonnier, * pour de la location type location saisonnière, * pour un premier achat accessible, * ou pour un logement secondaire au calme. Pourquoi choisir Le Hohwald ? Le Hohwald est une commune appréciée pour son environnement préservé, son air pur et sa qualité de vie. Le village attire autant les amateurs de randonnée que les personnes recherchant un cadre ressourçant à proximité de la Route des Vins d'Alsace. La situation permet de profiter rapidement : * des sentiers forestiers et circuits de randonnée, * du Champ du Feu, * du Mont Sainte-Odile, * des paysages vosgiens, * tout en restant accessible depuis Barr, Obernai et Strasbourg. Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent calme, nature et simplicité d'entretien. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 44 lots, Charges budget prévisionnel annuel 412 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Hohwald proche Champ du feu – Nature et rentabilité

28m²

D

Situé au Hohwald, secteur Lilsbach, cet appartement offre un cadre de vie recherché au cœur de la nature alsacienne, à proximité des forêts, sentiers de randonnée et sites emblématiques comme le Champ du Feu et le Mont Sainte-Odile. Avec environ 28,5 m² habitables (35 m² au sol), ce bien se trouve dans une petite copropriété bien entretenue avec faibles charges, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement séduit par son ambiance chaleureuse grâce aux volumes, aux poutres apparentes et à sa belle luminosité naturelle. Les principaux atouts : * Appartement propre et immédiatement habitable * Aucun travaux à prévoir * Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle * Atmosphère cosy * Salle de bains avec baignoire et fenêtre * Bel extérieur partagé avec espace barbecue * Stationnement facile à proximité * Petite copropriété bien tenue * Un espace de stockage est également disponible dans les parties communes * Charges faibles Ce bien conviendra parfaitement : * comme pied-à-terre en pleine nature, * pour un investissement locatif classique ou saisonnier, * pour de la location type location saisonnière, * pour un premier achat accessible, * ou pour un logement secondaire au calme. Pourquoi choisir Le Hohwald ? Le Hohwald est une commune appréciée pour son environnement préservé, son air pur et sa qualité de vie. Le village attire autant les amateurs de randonnée que les personnes recherchant un cadre ressourçant à proximité de la Route des Vins d'Alsace. La situation permet de profiter rapidement : * des sentiers forestiers et circuits de randonnée, * du Champ du Feu, * du Mont Sainte-Odile, * des paysages vosgiens, * tout en restant accessible depuis Barr, Obernai et Strasbourg. Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent calme, nature et simplicité d'entretien. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 44 lots, Charges budget prévisionnel annuel 412 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement Hohwald proche Champ du feu – Nature et rentabilité

28m²

D

Situé au Hohwald, secteur Lilsbach, cet appartement offre un cadre de vie recherché au cœur de la nature alsacienne, à proximité des forêts, sentiers de randonnée et sites emblématiques comme le Champ du Feu et le Mont Sainte-Odile. Avec environ 28,5 m² habitables (35 m² au sol), ce bien se trouve dans une petite copropriété bien entretenue avec faibles charges, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement séduit par son ambiance chaleureuse grâce aux volumes, aux poutres apparentes et à sa belle luminosité naturelle. Les principaux atouts : * Appartement propre et immédiatement habitable * Aucun travaux à prévoir * Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle * Atmosphère cosy * Salle de bains avec baignoire et fenêtre * Bel extérieur partagé avec espace barbecue * Stationnement facile à proximité * Petite copropriété bien tenue * Un espace de stockage est également disponible dans les parties communes * Charges faibles Ce bien conviendra parfaitement : * comme pied-à-terre en pleine nature, * pour un investissement locatif classique ou saisonnier, * pour de la location type location saisonnière, * pour un premier achat accessible, * ou pour un logement secondaire au calme. Pourquoi choisir Le Hohwald ? Le Hohwald est une commune appréciée pour son environnement préservé, son air pur et sa qualité de vie. Le village attire autant les amateurs de randonnée que les personnes recherchant un cadre ressourçant à proximité de la Route des Vins d'Alsace. La situation permet de profiter rapidement : * des sentiers forestiers et circuits de randonnée, * du Champ du Feu, * du Mont Sainte-Odile, * des paysages vosgiens, * tout en restant accessible depuis Barr, Obernai et Strasbourg. Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent calme, nature et simplicité d'entretien. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 44 lots, Charges budget prévisionnel annuel 412 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fonds de commerce traiteur / restaurant

143m²

Fonds de commerce traiteur – potentiel restauration Eichhoffen – secteur Barr / Obernai Vous recherchez un établissement offrant une activité déjà structurée tout en laissant de nombreuses possibilités de développement ? Situé au cœur du vignoble alsacien, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un concept à son image. Un véritable potentiel de développement: ● Développer une activité de traiteur déjà bien implantée. ● Relancer une restauration traditionnelle ou à thème. ● Organiser des soirées événementielles ou des week-ends à thème. ● Proposer la privatisation des lieux pour des anniversaires, baptêmes, repas de famille ou événements d'entreprise. ● Accueillir des séminaires, réunions professionnelles ou conférences dans un cadre convivial. ● Développer des prestations clés en main (repas + privatisation). ● Exploiter pleinement la terrasse durant la belle saison. Une activité déjà bien établie • Etablissement exploité depuis prés de 30 ans (1999). • Activité traiteur développée depuis 2015. • Volume de production annuel significatif. • Exploitation actuellement assurée uniquement par les propriétaires, sans salarié. Les locaux • Local d'environ 128 m². • Cuisine professionnelle adaptée à l'activité. • Deux salles permettant d'accueillir environ 50 couverts. • Terrasse d'environ 24 couverts. • Bail commercial en cours. À prévoir Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon votre projet. La configuration des lieux, l'historique de l'activité et la clientèle déjà développée offrent de belles perspectives à un repreneur souhaitant s'appuyer sur des bases solides tout en développant son propre concept. Informations complémentaires et éléments financiers communiqués après Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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