MAISON FAMILIALE AU FORT POTENTIEL

Agde

Prix de vente3650002449.6644295302012 /m²

Les caractéristiques

149 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

221 m²Terrain

1949Construction

Description

Située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cette maison traditionnelle en R+1 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée rejoignant la salle à manger, chambre ainsi qu' un WC indépendant et un cellier.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires avec balconnet ou terrasse, ainsi qu'une salle de bains familiale avec second WC.

Maison saine et pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de réaménagement.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 279966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025.

Prix du bien : 365 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022

Score DPE : 195 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Agde

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

195 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

42 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DAVIDB PEINTUREPeinture

OD'ELECElectricite

ELM PLOMBERIE ET CLIMATISATIONPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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AGDE – GRAU D’AGDE – T3 Premium 67 M² – TERRASSE – SECONDE LIGNE DE LA PLAGE

67m²

AGDE – GRAU D'AGDE – T3 Premium 67 M² – TERRASSE – SECONDE LIGNE DE LA PLAGE L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de type 3 pièces avec vaste terrasse de 22m², idéalement situé au GRAU D'AGDE en seconde ligne, d'une résidence contemporaine.Contactez votre agent immobilier :Marine PARRE O669647205 À seulement 25 mètres de la plage du Grau d'Agde, en seconde ligne, découvrez ce très spacieux T3 haut de gamme de 67 m² situé au premier étage sur deux d'une résidence contemporaine, moderne, intimiste et sécurisée de seulement 6 logements. Ce bien rare bénéficie d'une terrasse de 22 m², véritable extension de la pièce de vie tout au long de l'année. Il est complété par deux places de parking privatives. Le séjour profite d'une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une agréable sensation d'espace. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et supermarchés (moins de 5 minutes), à 10 minutes de la gare et de l'aéroport, dans un environnement calme et recherché. Prestations Résidence sécurisée avec badge • salle de bain équipée avec douche à l'italienne • WC suspendu • sèche-serviette • système de chauffage et climatisation réversible gainable pour un confort absolu • carrelage grand format • prestations entièrement personnalisables (couleurs, robinetterie, sols, faïence, etc.) • accompagnement possible pour la conception d'une cuisine sur mesure Un bien rare à proximité immédiate de la Méditerranée, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère Marine PARRE – O669647205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison

70m²

Fiche Id-UBW181973 : Le cap d'agde, Maison d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 405 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

157m²

Fiche Id-UBW175008 : Agde, Maison d'environ 157 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 422 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - cellier - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 274000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/11/2024 - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison T4 de plain-pied avec piscine

127m²

Villa rénovée de standing – Proche centre-ville d'Agde – À 10 km des plages Située au cœur de Agde, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette élégante villa T4 de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité séduira par son charme, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle se situe également à seulement 10 km de Cap d'Agde et de ses plages, offrant un cadre de vie idéal entre ville et littoral. Dès l'entrée, la maison révèle une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Elle se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une chambre avec placard, d'une buanderie, d'une seconde salle d'eau avec dressing ainsi que d'un WC indépendant. Une pièce actuellement aménagée en salle de jeux avec coin bar peut facilement être transformée en troisième chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. Le cœur de la maison est sans conteste sa magnifique pièce de vie de plus de 50m², baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond de type cathédrale et ses poutres apparentes qui apportent beaucoup de charme. La cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque avec hotte intégrée, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré, mini-cave) propose de nombreux rangements ainsi qu'un îlot central convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. De larges baies vitrées à trois vantaux prolongent naturellement la pièce de vie vers une terrasse en bois d'environ 90 m² où, au milieu des palmiers, la piscine invite à la détente et aux longues journées ensoleillées, offrant une véritable ambiance de vacances sous la douceur et la chaleur du Sud. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et spacieux de 615 m² permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, camping-car ou bateau, un véritable atout tout en restant au cœur des commerces et services. Les plus : climatisation gainable, maison de plain-pied, prestations de qualité, suite parentale avec dressing, nombreux rangements, proximité immédiate des commodités et à seulement 10 km du Cap d'Agde et des plages. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

175m²

34300_AGDE – MAISON FAMILIALE 175 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TOUT À PIED Et si le véritable luxe au quotidien était de pouvoir tout faire à pied, sans renoncer à l'espace, au jardin et à la piscine ? À Agde, cette maison familiale de 175 m² prend place sur un terrain de 540 m² avec piscine 8 x 4, à proximité immédiate des commerces, services et du collège. Au rez-de-chaussée, les généreux volumes de vie s'ouvrent sur les extérieurs, avec terrasse couverte, jardin et piscine pour profiter pleinement des beaux jours. L'étage accueille l'intégralité de l'espace nuit avec 5 chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'un balcon accessible depuis trois d'entre elles : une configuration idéale pour une famille nombreuse ou recomposée. La façade vient d'être entièrement repeinte et la maison ne nécessite pas de gros travaux. L'intérieur pourra simplement être modernisé et personnalisé selon vos goûts. Volumes, 5 chambres, piscine et vie quotidienne à pied : une maison pensée pour une véritable vie de famille à Agde. Vous recherchez ce type de bien ? Contactez-moi pour échanger et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Local commercial

257m²

34300 - AGDE - EMPLACEMENT STRATEGIQUE - LOCAL COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT DE FONCTION A FORT POTENTIEL - 257.75 M² - EMPLACEMENT STRATEGIQUE. POUR ACTIVITE OU INVESTISSEMENT LOCATIF EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce local commercial situé au cœur d'Agde, dans un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale. Ce local de 257.75m² dispose d'une configuration idéale avec 2 niveaux dont un sur un fort passage, et un appartement. La vue sur l'Hérault et le passage offrent la possibilité d'un fort développement professionnel. Situé dans un quartier dynamique se prêtant à diverses activités. La visibilité et les transports en commun facilitent le développement de votre activité. La surface totale de 257.75m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour optimiser l'espace et répondre à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique au cœur d'Agde. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial avec appartement de fonction Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 ou mquilici@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSE DE 6 LOGEMENTS

299m²

AGDE – Immeuble de rapport composé de 6 logements, tous actuellement loués, situé sur AGDE, proche commerces et établissements scolaires. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif immédiatement rentable, cet immeuble bénéficie d'une occupation locative complète. 6 lots du T2 AU T3 avec terrasse. Tous les logements loués. - 3 040 € de loyers mensuels, soit 36 480 € de revenus locatifs annuels - Taxe foncière : 5 304 € - Assurance : 930 € Rentabilité brute : 10 % sur un prix de vente de 365 000 € Un bien offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs réguliers, idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 345925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa duplex rénovée avec spa – Résidence La Palmeraie, Village Naturiste

51m²

## Villa duplex rénovée avec spa – Résidence La Palmeraie, Village Naturiste Il y a des biens qui se visitent… et d'autres dans lesquels on se projette immédiatement. Au cœur du Village Naturiste, dans la très recherchée résidence La Palmeraie, découvrez cette villa duplex rénovée avec soin, idéale pour profiter pleinement de vos séjours, vivre au Village à l'année ou conjuguer plaisir personnel et investissement locatif. D'une surface totale de 51 m², dont 6,71 m² de loggia, cette villa bénéficie d'une agréable orientation sud-est et d'un environnement particulièrement calme. Ici, tout est prêt pour en profiter dès le premier jour. Entièrement rénovée et vendue meublée, elle offre un intérieur soigné, confortable et fonctionnel, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. La cuisine équipée et la climatisation viennent compléter un ensemble pensé pour un usage simple et agréable au quotidien. À l'extérieur, la terrasse et le spa privatif créent un véritable espace de détente, parfait pour commencer la journée tranquillement ou prolonger les soirées dans une atmosphère privilégiée. Et parce que le confort passe aussi par les détails, la villa bénéficie de son parking privatif , un véritable atout dans le secteur. ### Ce qui fait la différence * Villa duplex rare sur le marché * Résidence La Palmeraie, particulièrement prisée * Bien rénové et en état impeccable * Terrasse et spa privatif * Orientation sud-est * Climatisation et cuisine équipée * 4 couchages * Parking privatif * Vendue meublée, prête à vivre ou à louer * Excellent potentiel de rendement locatif * DPE : A / A Que vous recherchiez un pied-à-terre au Village Naturiste, une résidence secondaire, un bien à louer pendant vos absences ou un investissement locatif immédiatement exploitable, cette villa offre une polyvalence particulièrement intéressante. C'est aussi une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises dans une résidence appréciée et profiter du Village autrement, dans un environnement confortable et préservé. Un bien rare, prêt à vivre, avec ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence. Prix : 435 000 € Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 15602

Maison

115m²

34300 - AGDE - QUARTIER CALME - PROCHE DE TOUT- 6 PIECES - 5 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSE- 118 M² - SECTEUR MONT SAINT LOUP/MONACO. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison 5 chambres avec jardin ,dans un quartier calme et très prisé d'AGDE. quartier stratégique ou vous trouverez absolument tout à pied, que ce soit commercial ou médical, banque, lycées, etc. Cette maison dispose de 5 chambres, dont au rez-de-chaussée une suite avec sa salle d'eau privative avec WC , et une chambre , un WC séparé. La cuisine équipée, avec son passe-plat ouverte sur le salon crée une ambiance chaleureuse et pratique pour des moments conviviaux. A l'étage 3 chambres lumineuses , une salle d'eau et un WC séparé. La cerise sur le gâteau de cette maison est son jardin avec un accès direct depuis le salon, offrant ainsi une bulle de tranquillité dans cet espace paisible, pas de proximité avec la rue Le séjour de 34 M² ouvre directement sur la terrasse et le jardin Située à proximité de toutes les commodités telles que la MAIRIE , la gare et un Centre Commercial, Collège, cette maison bénéficie d'une localisation idéale où tout est accessible à pied. Les transports en commun tels que les bus, les voies cyclables et la gare SNCF, sont également tout proches. Les plages ne sont pas très loin L'état général de la maison est excellent, ayant été entièrement rénovée en 2024, offrant ainsi un cadre de vie . L'exposition ouest assure une luminosité optimale dans les pièces à vivre, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Avec une surface totale de 115M² ,le jardin complète cet ensemble . Ne manquez pas cette opportunité . Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 ou mquilici@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

3650002 450 €/m²

365000

149 m²

7pièces

5ch.