Pour investisseur - T1 meublé en résidence gérée

Montpellier
Pour investisseur - T1 meublé en résidence gérée - photo 1
Prix de vente830003192.3076923076924 /m²

Les caractéristiques

26 m²Surface
1Pièce
3Étages
2012Construction

Description

Dans une résidence Appart'hôtel située à seulement 300m de la Place de la Comédie et du centre historique, à proximité du Palais des Congrès, de l'Opéra, des boutiques, cinémas et restaurants. Cet Appart'hôtel se trouve à 50m de la gare TGV Saint Roch, et à proximité immédiate de plusieurs lignes de tramway qui desservent la ville. Investissez dans ce T1 meublé de 26,27 m² situé au rez-de-chaussée. Sous contrat de bail commercial avec la société Odalys.

Loyer annuel garanti : 5 893€ HT

Rentabilité brute : 7,10 %

Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Amortissement possible

Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti.

Photos d'un bien type.

À saisir rapidement !

Cette annonce référence 318772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018.

Prix du bien : 83 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 92

Charges prévisionnelles annuelles : 617,47 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Score DPE : 100 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
100 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
15 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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