Amiens - Quartier Saint Acheul : Amiénoise 58m2 avec 3 chamb

Amiens

Prix de vente1220002103.448275862069 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

5Pièces

3Chambres

58 m²Terrain

2Étages

Description

Amiens - Quartier Saint Acheul : Proche rocade Est - Gare - Commerces ! Situé dans un rue calme ! Le Cabinet immobilier Amiénois vous propose : Une maison amiénoise d'environ 58 m2 au sol ( 51m2 à 1m80) comprenant : - Un séjour-salon de 12 m2 (avec cheminée décorative et placards). - Une cuisine séparée de 11 m2. - 3 chambres dont 1 sous combles ( toutes entre 8 m2 et 11 m2). - Rafraichissement à prévoir En bonus : - Une cour avec dépendance. - Parking gratuit à proximité. - Pas de vis à vis. - Environnement très calme.

Localisation

Amiens

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Médecins

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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GES · Émissions de CO₂

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Amiens - Secteur Sud Est : Appartement T2 de 53m2 avec Balc

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MAISON INDIVIDUELLE LOUÉE

35m²

INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON INDIVIDUELLE LOUÉE – AMIENS ST-PIERRE Rare sur le secteur : maison amiénoise individuelle vendue meublée et louée, idéale pour investissement patrimonial sans copropriété. Secteur Saint-Pierre – proche universités, centre-ville, transport et commodités. Loyer actuel : 630 € CC Locataire en place Maison individuelle meublée Aucune copropriété Chauffage récent PAC + chaudière condensation Taxe foncière : 820 € Cave + extérieur privatif Le bien comprend : • séjour • cuisine aménagée équipée • salle d'eau • chambre • combles aménagé • courette avec petit cabanon fermé Un produit rare à Amiens : le compromis idéal entre appartement locatif et maison de ville, avec la sécurité d'un revenu locatif immédiat. Informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 335597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012. Prix du bien : 111 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 3 proche centre ville

57m²

Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 58m2 bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre ville. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de stationnement au sein de la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Idéal primo accédant ou investissement locatif. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 335314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUPRÉ (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88831339200027. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 168,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 343 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT F1 - HYPER-CENTRE D’AMIENS

36m²

Situé en plein cœur du centre-ville d'Amiens, à seulement 200 mètres de la gare et 300 mètres de la cathédrale, ce charmant F1 de 36,56 m² prend place dans une ancienne suite d'hôtel des années 1930 entièrement remise à neuf. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable. Il séduit également par son calme, tout en profitant d'un emplacement privilégié avec l'ensemble des commerces, transports et commodités accessibles à pied. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un interphone. Le chauffage collectif et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété, offrant un véritable confort au quotidien. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Exploité auparavant en location courte durée type Airbnb, il générait entre 11 000 € et 12 000 € de revenus annuels, avec rapports d'activité disponibles à l'appui. Une simple isolation par l'intérieur sur un mur permettrait par ailleurs d'améliorer davantage le DPE. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en hyper-centre, cet appartement rare sur le secteur allie emplacement stratégique, charme et rentabilité. Un bien coup de cœur qui mérite d'être découvert rapidement. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel et son emplacement exceptionnel ! Mathis Douchet 07 60 43 39 29

Amiens - Saint-Pierre : Appartement T2 de 50m2

50m²

Amiens - Saint-Pierre : Tout au début du Boulevard Beauvillé ! Proche gare ! Proche Centre Ville ! Proche Parc Saint Pierre ! Proche Saint Leu ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Un appartement de type 2 d'environ 50 m2, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il comprend : o Un séjour lumineux avec le coin kitchenette d'environ 25 2 o Une belle chambre d'environ 15m2 o Une salle de bain avec WC séparé. Le bien possède également une place de parking privée. Appartement fonctionnel, bien agencé, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur dynamique et bien desservi. Emplacement attractif ! Appartement sous convention PLS ( obligation de louer nue pour un montant plafonné de 415 EUR H.C + parking entre 50 et 70EUR soit 465/485 EUR HC. )