Maison 6 pièces 143 m²

Saint-Christophe

Prix de vente1617001130.7692307692307 /m²

Les caractéristiques

143 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1019 m²Terrain

1880Construction

Description

Maison en pierre de 143 m², 5 chambres, entièrement rénovée, construite en 1880 sur 3 niveaux avec garage et terrain clôt de 585 m² dans le centre bourg de Saint-Christophe en Charente, à 20 minutes de Saint-Junien et à 7 minutes de Lesterps.

Caractéristiques de la maison :

Rez-de-chaussée :

- une entrée/couloir de 12 m² traversante

- un salon avec poêle à bois (insert), accès sur la terrasse couverte

- une cuisine aménagée et équipée

- un cellier/buanderie de 14 m².

Au 1er étage :

- un palier qui dessert,

- 3 chambres

- 2 salles d'eau avec toilettes

- une cuisine aménagée, ouverte sur le salon.

Au 2ème étage :

- 2 chambres

- un grenier.

Extérieur :

- une terrasse couverte avec des toilettes extérieur

- un garage attenant, un auvent

- une cave,

- terrain clôt et entretenu.

Maison authentique et de caractère avec le charme de l'ancien, rénovée avec goût.

A partir de la terrasse, vue imprenable sur la campagne environnante.

Possibilité de vendre la maison meublée.

Particularité : ensemble de 2 maisons communicantes pouvant être indépendantes; pour accueillir de la famille, des amis, une famille nombreuse ; servir de résidence secondaire ou de la location (gîte).

Huisseries double vitrage bois avec des volets battants bois et des persiennes. Combles isolés. VMC. Chauffage électrique et/ou bois. Chauffe eau électrique (2 ballons de 200 litres). Assainissement collectif.

Cette annonce référence 289165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.

Prix du bien : 161 700,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022

Score DPE : 433 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Christophe

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

433 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SAS JOSSELIN KRYGIERPlomberie

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104m²

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Maison 4 chambres grand sous-sol

90m²

Bien placée, à ABREST, rive droite, à la limite de VICHY, Jennifer CHANTELOT, vous propose à la vente cette maison individuelle de 90 m² habitables sur son terrain de 810 m2. Une seconde parcelle de 1190 m2 attenante complète le jardin. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, cette maison, élevée sur un sous-sol total, se compose d'une grande entrée desservant un salon salle à manger avec cuisine ouverte (27.90 m2), accès terrasse, une chambre (10.40 m2), une grande salle de douches (7.60 m2) et un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres mansardées (12.70 m2 au sol - 13 m2 au sol - 13.40 m2 au sol) avec toutes des placards en sous-pente. Grand sous-sol (60 m2), avec un coin buanderie avec douche et WC, une pièce rangements et un grand garage. Fenêtres double vitrage bois. Chauffage : chaudière Gaz et poêle à bois dans la pièce à vivre. Assainissement collectif par tout-à-l'égoût. Taxe foncière 2025 : 1050 euros Un chalet en bois de 31 m2 se situe au fond de la propriété, il était loué à l'année 490 euros par mois (6 dernières photos) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Maison neuve plain pied

86m²

Nouveautée sur le marché !! A visiter rapidement !! A la limite entre CREUZIER LE VIEUX et CUSSET, Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, vous propose à la vente cette belle maison neuve de plain pied, année 2025, de 86.7 m2 sur son terrain de 390 m2. Venez découvrir cette maison, très lumineuse, à la décoration sobre et moderne, comprenant un grand salon séjour avec cuisine ouverte de 34.20 m2 avec deux baies vitrées donnant directement accés sur l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée et aménagée : lave-vaisselle, plaque induction, hotte aspirante, four électrique, micro-onde, réfrigérateur et congélateur intégrés. Un cellier-buanderie avec ballon d'eau chaude électrique. Un couloir desservant 3 chambres (9.70 m2 - 10 m2 - 10 m2) dont une avec porte fenêtre donnant directement sur l'extérieur. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et grand meuble vasque. Un WC indépendant avec lave-mains. Maison neuve confortable, très bien isolée, DPE : C = Consommation énergétique faible. Chauffage : Pompe à chaleur : clim réversible dans la pièce à vivre, pour un confort maximum en été comme en hiver. Radiateurs électriques dans les chambres Assainissement individuel par filtre compact (neuf) Porte entrée aluminium Baies vitrées et fenêtres double vitrage Volets roulants électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Appartement 2 pièces – 53 m² – Balcon filant – Hyper-centre Vichy

52m²

Appartement 2 pièces – 53 m² – Balcon filant – Hyper-centre Vichy Au cœur de Vichy, dans un immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle, découvrez ce 2 pièces de 53 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Un appartement lumineux, au charme préservé, idéalement placé pour profiter pleinement de la vie vichyssoise. Un intérieur chaleureux et authentique: L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux doté de parquets anciens, moulures et cheminée en marbre. Le balcon filant, accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre, prolonge agréablement l'espace de vie. La cuisine aménagée est fonctionnelle et profite elle aussi d'un accès direct au balcon filant. La chambre offre un bel espace de repos, calme et lumineux. Salle d'eau avec WC intégrés. Les radiateurs électriques sont récents. Les fenêtres sont en simple vitrage ; quelques travaux de modernisation permettront d'optimiser le confort et de personnaliser l'appartement selon vos envies. Atouts complémentaires : • Balcon filant • Cave en sous-sol (7 m²) • Mansarde au dernier étage • Ascenseur • Double accès : avenue Doumer / place de la Poste Son emplacement exceptionnel, à deux pas des parcs, des bords de l'Allier, des commerces, des thermes et des transports, en fait un lieu de vie idéal — que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. L'immeuble est entretenu, le charme est intact, et le bien présente un beau potentiel de valorisation. Un bien rare en hyper-centre, alliant charme, luminosité et emplacement premium. Une visite s'impose. Cette annonce référence 339106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 129 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 122 500,00 € Honoraires TTC : 5,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 669,48 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier avec épicerie multi-services et

250m²

Epicerie multi-services entre Vichy et Roanne !! Vous souhaitez reprendre une supérette située au coeur d'une commune rurale et dynamique d'environ 530 habitants avec une clientèle diverse et fidèle ? Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 250 m2 environ, très bien situé, sur l'axe principal, très passant, du BREUIL dans l'Allier. Le bâtiment principal comprend actuellement au RDC 92 m2 de surface de vente, ainsi qu'un bureau (12.40 m2), une pièce sécurisée et un dégagement donnant sur deux pièces de stockage ( 22.20 m2 ) et une salle de douche avec WC. Au 1er étage, logement possible après travaux de réhabilitation ( 110 m2 environ ). Grenier au-dessus. Cour arrière close de murs. Grande grange idéale pour recevoir les livraisons de marchandises : pour un total de 500 m2 environ de terrain. Chiffre d'affaire de 290 513 euros au dernier bilan (30/09/2025). Bénéfice net : 30 187 euros. Situation au 31/03/2026 (1/2 bilan) : chiffre d'affaire de 147 822 euros. Bénéfice net : 19 388 euros. Ouvert du mardi au samedi de 6h30 à 12h30 et de 15h à 18h30, le dimanche de 6h30 à 12h. Fermé le dimanche après-midi et le lundi. Très nombreux services en place : Tabac / Française des Jeux / Presse et journaux / Gaz / Gros dépôt de pain et de patisseries / Fromage charcuterie traiteur à la coupe / Too Good To Go / Produits locaux / Produits de décoration / Point vert Crédit Agricole Centre France / Point Poste / Livraisons à domicile / CASH BACK. Gros atouts : seul commerce alimentaire du village, stationnement, logement possible ( après travaux ), et surtout revenu annuel garanti de 27 000 euros grâce aux commissions perçues sur le tabac, La Poste, la FDJ, le Too Good To Go... Magasin propre, clé en main, entièrement refait à neuf il y a 6 ans, avec frigos et congélateurs neufs (12 500 euros d'investissement en 2025). Effet saisonnier de Mai à Septembre ( camping, résidences secondaires ). Village situé sur une axe passant entre Lapalisse et le Mayet de Montagne. Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas, contactez moi au 06 60 98 10 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Appartement -Rénové - Quartier Thermal -Vichy- Immeuble Rénové

65m²

Au cœur ducartier, thermal de Vichy, cet appartement de 2 pièces d'environ 65 m2, aménagé en souplex, propose un cadre de vie original au sein d'un immeuble des années 1930. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages, il bénéficie d'une configuration atypique qui séduira ceux qui recherchent un bien différent, avec une vraie personnalité. La rénovation récente lui confère un état général soigné, prêt à être exploité sans travaux lourds à prévoir. L'organisation en souplex permet de profiter pleinement de la surface, avec des espaces distincts et un vrai potentiel d'aménagement. Le volume global laisse imaginer différents usages, qu'il s'agisse d'un pied-à-terre confortable ou d'un projet tourné vers la location. Une cave d'environ 12 m2 vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable, rare en centre-ville. L'appartement se trouve en plein cœur de Vichy, dans un secteur prisé pour son animation et ses commodités. Sa localisation en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement, notamment pour de la location de courte durée ou pour accueillir des séjours de curistes. Sa configuration originale et son environnement immédiat en font un produit recherché pour des locations de type saisonnier, meublé ou touristique, avec un vrai attrait pour des plateformes dédiées à ce type de séjour. La ville de Vichy, réputée pour son cadre thermal et son centre vivant, renforce encore l'intérêt de ce bien à la fois pour un usage personnel et pour un investissement. Le mélange entre le cachet d'un immeuble ancien des années 1930 et la rénovation récente de l'appartement crée un équilibre agréable entre authenticité et confort actuel, tout en laissant la possibilité à un futur acquéreur de personnaliser l'ambiance intérieure selon ses goûts. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre complète d'équipements et d'espaces verts. À environ 400 m, l'école primaire Paul Bert permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes, complétée par l'école maternelle Alsace située à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs emblématiques de Vichy se trouvent à quelques minutes à pied : le Parc des Sources à environ 400 m, les Parcs de Vichy et le square Georges Mandel autour de 500 à 600 m, sans oublier la place de la République et l'embarquement des navettes fluviales, à un peu plus de 400 m. Ces nombreux jardins et promenades dessinent un environnement agréable, propice aux balades et à une vraie qualité de vie en ville. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec sérieux par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grande maison familiale 4 chambres

129m²

Nouveauté sur le marché de l'immobilier !! Située à LAPALISSE, Jennifer CHANTELOT, Négociatrice MaxiHome, vous propose à la vente cette grande maison familiale, au calme, entourée de champs, sans aucun voisin. Cette grande maison d'habitation de 130 m2 sur une parcelle totale de 2000 m2, pour les amoureux de la campagne et de la nature, tout en étant proche de tous les commerces et services, est élevée sur un sous-sol total de 92 m2. Elle offre au 1er étage un grand couloir d'entrée desservant : + une cuisine (11 m2), + un grand salon séjour en L (30 m2), accès balcon. + deux chambres (10.10 m2 - 11.60 m2), + une salle de bain (5.30 m2), + un WC indépendant Au 2nd étage, un palier avec rangements desservant : + deux grandes chambres (23.70 m2 - 17.70 m2) + une salle de douche (2 m2). Grand parc arboré, avec une mare, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs. Dépendances : + appentis accolé à l'arrière de la maison (30 m2) + poulailler (11 m2) Assainissement individuel par fosse septique. Chauffage : + radiateurs électriques + Poêle à bois dans la pièce à vivre Maison habitable de suite, Prévoir travaux de rafraichissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Maison charentaise

142m²

Maison charentaise de 1900 de 142m²idéale pour les amoureux de la nature. Située au bord de l'eau, cette maison s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant sur une partie séjour et salle à manger ayant pour surface 45m² environ. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, un salle d'eau à rénover, un wc séparé. Au 1 er étage, 3 grandes chambres de 16.70m² à 36.50m² à rénover également. En extérieur, un jardin clos, à l'arrière de la maison un coin plus privatif idéal pour un projet piscine. Un appentis s'y trouve également. Une grange attenante à la maison vous offre un bel espace de stockage. Les plus: Huisseries double vitrage Chaudière granulés 2ans Thermodynamique 2 ans Isolation combles Fibre ok Cette annonce référence 331458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1617001 131 €/m²

161700

143 m²

6pièces

5ch.