Maison individuelle

Fumel

Prix de vente1914001196.25 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1249 m²Terrain

2004Construction

Description

FUMEL – Maison plain-pied 160 m² – 4 chambres – Double espace de vie – Terrain 1 249 m² – Garage 70 m²

Une visite virtuelle immersive est disponible pour découvrir le bien à distance et affiner votre projet avant une visite sur place.

Située dans un secteur résidentiel calme de Fumel, à proximité immédiate des établissements scolaires, cette maison de plain-pied construite en 2004 développe 160 m² habitables sur un terrain clos de 1 249 m².

Composition intérieure

L'habitation principale propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Les volumes sont équilibrés et fonctionnels, avec de nombreux rangements intégrés.

Un ancien garage a été aménagé en seconde cuisine avec salle à manger, offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour :

projet familial élargi

espace indépendant

activité à domicile

ou organisation différente des pièces selon vos besoins

Annexes et extérieurs

Un garage de 70 m², divisé en deux espaces distincts, complète l'ensemble et permet stationnement, atelier ou stockage important.

Quatre stationnements extérieurs supplémentaires sont disponibles.

Le terrain clos de 1 249 m² offre un cadre dégagé et adapté à la vie de famille.

Éléments techniques

Construction 2004

Double vitrage

Climatisation

Maison entretenue

Assainissement collectif

Prix : 191 400 € Honoraires d'Agence Inclus

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pascal DESPRAT – Consultant immobilier

06 17 36 80 88

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Fumel

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

111 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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RB DECOPeinture

EURL JO FROIDPlomberie

PRO RENOVATION 47

EURL SD SERVICESElectricite

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Charmante maison 3 pièces aux portes du Périgord

80m²

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Plain-pied fonctionnel avec jardin soigné et dépendance – proche commodités

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À Saint-Vite, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, découvrez *Ambre*, une maison de plain-pied construite en 2001 prête à accueillir votre projet de vie. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements, desservant une cuisine aménagée séparée avec cellier attenant, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur deux terrasses. La maison offre trois chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin, entièrement clos et soigneusement paysagé, propose plusieurs espaces de détente avec ses terrasses, des arbres fruitiers et d'ornement, dans un cadre structuré et agréable à vivre. Côté pratique, vous bénéficiez également d'un garage, d'une dépendance d'environ 30 m² (atelier, stockage ou projet complémentaire), d'un parking goudronné facilitant le stationnement et d'un puits. Maison saine et fonctionnelle. Cette annonce référence 327704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hyper centre de Lavaur – Maison rénovée avec garage, parking et studio indépendant

81m²

Vivre en plein cœur de la ville, tout faire à pied tout en disposant d'un garage et d'une place de stationnement attribuée… C'est ce que propose cette maison de ville rénovée en 2021, située en hyper centre, avec également un studio indépendant avec entrée séparée. Développant environ 81 m² habitables, la maison s'organise sur trois niveaux et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse accueille un espace salon ouvert sur la cuisine, créant un lieu convivial pour le quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres. En hyper centre, le bien bénéficie d'un véritable avantage : - un grand garage - une place de stationnement attribuée à la maison La maison dispose également d'un studio totalement indépendant. Cet espace peut convenir pour : • un adolescent ou un étudiant • un bureau pour le télétravail • accueillir famille et amis • un projet locatif Idéalement située, la maison permet de profiter des commerces et services du centre-ville à pied, en quelques pas. Les atouts - Hyper centre - Maison rénovée en 2021 - 81 m² habitables environ - 2 chambres - Studio indépendant avec entrée séparée - Grand garage - Place de stationnement attribuée Un bien rare en hyper centre réunissant rénovation récente, stationnement et studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet de vie. À découvrir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène Mabille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 941 883 126). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14673

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MILLENIUM IMMOBILIER vend un fonds de commerce de restauration idéalement situé en plein centre de Lavaur, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un grand parking à proximité. Ce restaurant renommé, offrant un cadre agréable et parfaitement opérationnel, dispose d'une capacité de 45 couverts en intérieur et 50 couverts en terrasse extérieure. Ouvert du mardi au samedi, midi et soir, il réalise un chiffre d'affaires de 315 K€ TTC (de mars 2025 à novembre 2025), laissant entrevoir un réel potentiel de développement. Le fonds bénéficie de baux commerciaux 3/6/9 avec un loyer de 2 250 € HT. Pour d'avantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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1914001 196 €/m²

191400

160 m²

6pièces

4ch.