Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 75 m2 à Châtenay-Malabry (92290)

Châtenay-Malabry

Prix de vente4863026484.026666666667 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

À Châtenay-Malabry (92290), cet appartement de 4 pièces développe 75 m² bien agencés, proposés à 486 302 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien.

Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 3 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement.

Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte.

Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Châtenay-Malabry (92290) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Châtenay-Malabry, ville verdoyante située dans les Hauts-de-Seine, est prisée pour son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. Les habitants bénéficient d'une bonne desserte en transports en commun, avec des bus et le RER B à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et les communes aux alentours. La ville propose également un large choix d'établissements scolaires réputés, des activités culturelles variées et de nombreux commerces pour une qualité de vie conviviale et dynamique.

Au prix de 486 302 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Le quartier

Châtenay-Malabry

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 68 m2 à Châtenay-Malabry (92290)

473645

6 965 €/m²

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 68 m2 à Châtenay-Malabry (92290)

68m²

Cet appartement de 3 pièces et 68 m² à Châtenay-Malabry (92290) est disponible à 473 645 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 2 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Châtenay-Malabry offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Châtenay-Malabry, ville verdoyante située dans les Hauts-de-Seine, est prisée pour son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. Les habitants bénéficient d'une bonne desserte en transports en commun, avec des bus et le RER B à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et les communes aux alentours. La ville propose également un large choix d'établissements scolaires réputés, des activités culturelles variées et de nombreux commerces pour une qualité de vie conviviale et dynamique. Ce bien est proposé à 473 645 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 77 m2 à Châtenay-Malabry (92290)

77m²

Cet appartement de 4 pièces à Châtenay-Malabry (92290), 77 m², est proposé à 432 947 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 3 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. À Châtenay-Malabry (92290), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Châtenay-Malabry, ville verdoyante située dans les Hauts-de-Seine, est prisée pour son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. Les habitants bénéficient d'une bonne desserte en transports en commun, avec des bus et le RER B à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et les communes aux alentours. La ville propose également un large choix d'établissements scolaires réputés, des activités culturelles variées et de nombreux commerces pour une qualité de vie conviviale et dynamique. Le bien est proposé à 432 947 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 81 m2 à Châtenay-Malabry (92290)

81m²

Cet appartement de 4 pièces et 81 m² à Châtenay-Malabry (92290) est disponible à 536 002 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 3 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Châtenay-Malabry, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Châtenay-Malabry, ville verdoyante située dans les Hauts-de-Seine, est prisée pour son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. Les habitants bénéficient d'une bonne desserte en transports en commun, avec des bus et le RER B à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et les communes aux alentours. La ville propose également un large choix d'établissements scolaires réputés, des activités culturelles variées et de nombreux commerces pour une qualité de vie conviviale et dynamique. Proposé à 536 002 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 62 m2 à Châtenay-Malabry (92290)

62m²

À Châtenay-Malabry (92290), ce bien de type Appartement développe 62 m² en 3 pièces pour un prix de 436 475 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Châtenay-Malabry offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Châtenay-Malabry, ville verdoyante située dans les Hauts-de-Seine, est prisée pour son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. Les habitants bénéficient d'une bonne desserte en transports en commun, avec des bus et le RER B à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et les communes aux alentours. La ville propose également un large choix d'établissements scolaires réputés, des activités culturelles variées et de nombreux commerces pour une qualité de vie conviviale et dynamique. Le prix de ce bien, à 436 475 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 70 m2 à Châtenay-Malabry (92290)

70m²

À Châtenay-Malabry (92290), cet appartement de 70 m² en 3 pièces est mis en vente à 450 102 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 2 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Châtenay-Malabry, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Châtenay-Malabry, ville verdoyante située dans les Hauts-de-Seine, est prisée pour son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. Les habitants bénéficient d'une bonne desserte en transports en commun, avec des bus et le RER B à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et les communes aux alentours. La ville propose également un large choix d'établissements scolaires réputés, des activités culturelles variées et de nombreux commerces pour une qualité de vie conviviale et dynamique. Affiché à 450 102 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement 3 pièces de 64 m² à Châtenay-Malabry

63m²

À Châtenay-Malabry, au cœur de l'écoquartier LaVallée, cet appartement récent de 3 pièces offre une belle surface d'environ 64 m2 Carrez, situé au 2e étage d'une résidence de standing. La construction récente met en valeur des prestations de haute qualité, avec une organisation des espaces pensée pour le confort quotidien et une ambiance contemporaine. Le vaste séjour d'environ 27 m2 avec cuisine ouverte constitue la véritable pièce de vie de l'appartement. La cuisine est entièrement équipée. Deux chambres complètent l'ensemble et bénéficient d'un agencement harmonieux, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou de prévoir un espace bureau confortable. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa large loggia d'environ 16 m2, prolongeant naturellement le séjour et accessible également depuis l'une des chambres. La résidence, récente et soignée, comprend par ailleurs une place de parking située au sous-sol. Un local vélo est également à disposition, pratique pour les déplacements doux et le rangement sécurisé. L'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), renforcé par un système de chauffage collectif en géothermie et une production d'eau chaude collective, gages de performances énergétiques et de maîtrise des consommations. Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence profite de la proximité immédiate du parc de Sceaux, offrant de superbes perspectives de promenades et de détente. À environ 300 m, le Mail des Tilleuls propose un agréable espace paysager, tandis que le parc des Alisiers se trouve à près de 450 m. Le Parc de Sceaux – accès Pavillon Hanovre, le parc Les Murs Blancs, la plaine de Châtenay et d'autres espaces verts comme Sports de la Grenouillère State Park ou Southern Grove, situés entre 400 et 800 m environ, composent un cadre de vie particulièrement tourné vers la nature. Pour les familles, l'école primaire Voltaire se situe à environ 400 m et l'école élémentaire Blanguernon à environ 700 m. Une micro-crèche Montessori Ségaline La Maison Bleue est également accessible à un peu plus de 750 m, complétant une offre de services de proximité cohérente pour le quotidien. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1155 € / an • Charges de copropriété : 200 € / mois • DPE : A • Mode de chauffage : collectif en géothermie • Distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition et de rester disponible pour éclairer vos choix. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 4 pièces de 99 m² à Châtenay-Malabry

98m²

À Châtenay-Malabry, au cœur d'un environnement verdoyant et recherché, ce bel appartement familial de 4 pièces et 99 m2 se situe au 2e étage d'une résidence bien entretenue. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel, idéal pour concilier vie de famille, télétravail ou espaces de réception. Le double séjour s'ouvre sur un balcon agréable, avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie. La partie nuit regroupe trois belles chambres et une salle d'eau, complétées par de nombreux rangements intégrés qui optimisent chaque mètre carré. Une cave d'environ 4 m2 et une place de parking en sous-sol viennent renforcer le confort de ce bien. La résidence propose également une buanderie commune et un local vélo, dans un cadre sécurisé avec interphones, clôture et portail électrique remplacés en 2026, ainsi que des cages d'escalier récemment refaites. À moins de 300 m, le parc L'Île Verte permet de profiter d'un espace de verdure au quotidien, tandis que l'Arboretum, à environ 400 m, offre un cadre de promenade naturel très apprécié. Le Jardin de l'Aigle Blanc et l'Esplanade du Plessis-Robinson, tous deux situés à environ 400 m, complètent ce cadre de vie tourné vers les espaces verts, tout comme le Mail des Tilleuls et le parc départemental Henri-Sellier, accessibles en quelques centaines de mètres. Pour les familles, l'école élémentaire publique Les Mouilleboeufs se trouve à environ 600 m, ainsi que l'école maternelle Les Mouilleboeufs, ce qui facilite grandement l'organisation du quotidien avec des enfants. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 4 800 €/an (projet de raccordement au géothermie en cours) - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif au gaz - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public d'information sur ces thématiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe reste entièrement disponible pour vous expliquer les démarches, vous orienter vers les bons interlocuteurs et vous aider à analyser les documents fournis lors de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

100m²

EXCLUSIVITE - 92290 - CHATENAY-MALABRY - 2eme ETAGE - 5P - BALCON - CAVE - PARKING - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur d'un environnement verdoyant et recherché, ce bel appartement familial de 5 pièces et 99 m2 se situe au 2e étage d'une résidence bien entretenue. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel, idéal pour concilier vie de famille, télétravail ou espaces de réception. Le double séjour s'ouvre sur un balcon agréable, avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie. La partie nuit regroupe trois belles chambres et une salle d'eau, complétées par de nombreux rangements intégrés qui optimisent chaque mètre carré. Une cave d'environ 4 m2 et une place de parking en sous-sol viennent renforcer le confort de ce bien. La résidence propose également une buanderie commune et un local vélo, dans un cadre sécurisé avec interphones, clôture et portail électrique remplacés en 2026, ainsi que des cages d'escalier récemment refaites. À moins de 300 m, le parc L'Île Verte permet de profiter d'un espace de verdure au quotidien, tandis que l'Arboretum, à environ 400 m, offre un cadre de promenade naturel très apprécié. Le Jardin de l'Aigle Blanc et l'Esplanade du Plessis-Robinson, tous deux situés à environ 400 m, complètent ce cadre de vie tourné vers les espaces verts, tout comme le Mail des Tilleuls et le parc départemental Henri-Sellier, accessibles en quelques centaines de mètres. Pour les familles, l'école élémentaire publique Les Mouilleboeufs se trouve à environ 600 m, ainsi que l'école maternelle Les Mouilleboeufs, ce qui facilite grandement l'organisation du quotidien avec des enfants. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 4 800 €/an (projet de raccordement au géothermie en cours) - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement de 4 pièces de 75 m² à Châtenay-Malabry

75m²

À Châtenay-Malabry, au dernier et cinquième étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces 74,08m2 Carrez, profite de deux espaces extérieurs agréables : un balcon et une terrasse. Situé dans une résidence sécurisée de 2012, il séduit par sa vue dégagée et imprenable sur la Vallée-aux-Loups, offrant une véritable sensation d'ouverture et de calme en hauteur. L'entrée mène à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte qui forme une belle pièce de vie conviviale. Cet espace de réception s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour organiser des repas en plein air ou profiter simplement d'un extérieur confortable. L'appartement compte trois chambres, permettant d'accueillir une famille, de prévoir un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins de chacun. Une chambre bénéficie d'un balcon privatif, pour un coin intimiste en extérieur, tandis qu'une autre chambre, comme le séjour, donne directement sur la terrasse. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement, offrant un confort de vie fonctionnel au quotidien. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, avec un bon niveau de qualité générale et des prestations récentes. Le chauffage collectif au gaz contribue au confort de l'appartement, tout en bénéficiant d'un classement énergétique en B qui reste attractif pour ce type de bien. Une place de parking sécurisée en sous-sol accessible directement avec l'ascenseur vient parfaire l'ensemble. Le bien est actuellement occupé par un locataire, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2028 et un loyer charges comprises de 1 528 €, ce qui peut intéresser un acquéreur recherchant un investissement déjà loué tout en envisageant une projection à plus long terme pour son usage personnel. Le quartier bénéficie d'un environnement familial et pratique, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. À environ 100 m se trouve le collège Jean Jaurès, tandis que le collège Léonard De Vinci se situe à près de 400 m. Plusieurs écoles maternelles et primaires jalonnent le secteur, comme la crèche Colchicum - La Maison Bleue à 200 m, l'école maternelle Suzanne Buisson à 300 m, une école primaire à 500 m et l'école primaire publique Jean Jaurès à un peu plus de 500 m. Les espaces verts sont également présents à proximité : le square Henri Sellier et le square des Américains à environ 300 m, ainsi que le parc boisé de la Vallée-aux-Loups autour de 400 m offrant de belles possibilités de promenades et de moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1 685 € - DPE : en cours - Charges mensuelles: 242 € - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques, qui font référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières recherches jusqu'à la finalisation de l'achat. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

4863026 484 €/m²

486302

75 m²

4pièces

3ch.