MAISON 162M² - 2 LOGEMENTS - UNE OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR

Catllar
MAISON 162M² - 2 LOGEMENTS - UNE OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR - photo 1
Prix de vente2110001302.469135802469 /m²

Les caractéristiques

162 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1974Construction

Description

** 162 m² HABITABLES – 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS – PLUS DE 900M² DE TERRAIN AVEC VUE CANIGOU...**

Et si cette maison était l'opportunité que vous n'attendiez plus?

Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités, du lycée, de l'hôpital et du centre-ville de Prades, cette maison 4 faces de 162 m² habitables offre une configuration rare avec **deux logements indépendants** (T2 de 68 m² et T4 de 94 m²).

Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou tout simplement pour habiter un logement tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire.

Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², elle profite d'une belle vue sur le Canigou, d'un terrain piscinable agrémenté d'arbres fruitiers, d'un accès au canal d'arrosage ainsi que d'un grand garage.

Sa construction saine, son excellent entretien et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien aux multiples atouts. Quelques rafraîchissements décoratifs permettront de révéler tout son potentiel. Les deux logements peuvent également être réunis pour créer une grande maison familiale.

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, potentiel et qualité de vie. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités !

Contactez moi sans attendre pour plus d'informations.

Cette annonce référence 333998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029.

Prix du bien : 211 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026

Score DPE : 235 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3924.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
235 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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