MAISON 162M² - 2 LOGEMENTS - UNE OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR

Catllar

Prix de vente2110001302.469135802469 /m²

Les caractéristiques

162 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1974Construction

Description

** 162 m² HABITABLES – 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS – PLUS DE 900M² DE TERRAIN AVEC VUE CANIGOU...**

Et si cette maison était l'opportunité que vous n'attendiez plus?

Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités, du lycée, de l'hôpital et du centre-ville de Prades, cette maison 4 faces de 162 m² habitables offre une configuration rare avec **deux logements indépendants** (T2 de 68 m² et T4 de 94 m²).

Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou tout simplement pour habiter un logement tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire.

Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², elle profite d'une belle vue sur le Canigou, d'un terrain piscinable agrémenté d'arbres fruitiers, d'un accès au canal d'arrosage ainsi que d'un grand garage.

Sa construction saine, son excellent entretien et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien aux multiples atouts. Quelques rafraîchissements décoratifs permettront de révéler tout son potentiel. Les deux logements peuvent également être réunis pour créer une grande maison familiale.

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, potentiel et qualité de vie. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités !

Contactez moi sans attendre pour plus d'informations.

Cette annonce référence 333998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029.

Prix du bien : 211 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026

Score DPE : 235 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3924.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Catllar

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

235 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DOO VUKIC HIKOLICTravaux rénovation

CAP ENERGIEElectricite

ALDKEntreprise bâtiment

ENTREPRISE THIERRYPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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118m²

Découvrez cette agréable maison 4 faces de 5 chambres avec piscine, édifiée sur une parcelle de 897 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une vaste cuisine donnant sur une belle terrasse avec vue sur les montagnes et le village vous pourrez profiter du passage du Train Jaune, un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un garage. À l'étage, un dégagement avec placard dessert quatre chambres supplémentaires, dont deux ouvrent sur une belle terrasse ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison offre de beaux volumes et de nombreux espaces de vie, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine qui fonctionne au sel. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par la climatisation réversible gainable au niveau des chambres et en split au salon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Marielle BOTET 07 85 57 57 51

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Maison de 150m² - 4 terrasses - 4 chambres

150m²

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Villa

80m²

Fiche Id-UBW179123 : Rigarda, Villa et terrain d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 600 m2 - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 216500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

90m²

Fiche Id-UBW181789 : Ria sirach, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 365 m2 - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 193990 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison avec garage et jardin arboré

108m²

Maison 4 faces de 108 m² avec jardin arboré, terrasse et potentiel locatif. La maison est organisée sur deux niveaux et permet une véritable vie de plain-pied. Au niveau principal, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une véranda avec une agréable vue sur le jardin, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, bénéficiant d'un accès indépendant, se trouvent une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre supplémentaire, atelier, bureau ou espace de loisirs), une seconde chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage et une cave. Cet espace indépendant constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour développer une activité de location saisonnière ou annuelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un joli jardin arboré, propices à la détente et aux moments conviviaux. Côté confort, la maison est équipée de chauffage électrique complété par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Une maison fonctionnelle, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Contactez Marielle BOTET 07 85 57 57 51

Maison 4 faces plain pied avec jardin et grand garage

167m²

Découvrez cette **maison traditionnelle** d'exception, où le charme de l'authentique rencontre le confort moderne pour une expérience de vie inoubliable. Imaginez-vous chaque matin, éveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers les grandes baies vitrées, baignant votre salon de lumière dorée. Cette demeure, nichée au coeur d'un écrin de verdure de 721 m², vous offre bien plus qu'un toit : elle vous offre une vie où sérénité et harmonie se mêlent. Avec ses **174 m² de surface habitable** répartis sur deux niveaux lumineux, cette maison respire la convivialité. Au rez-de-chaussée, un **séjour de 34 m²** s'ouvre généreusement sur une **terrasse de 50 m²**, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos apéritifs entre amis au coucher du soleil. La cuisine partiellement équipée, avec ses plans de travail en granit, est prête à accueillir vos plus belles recettes. Deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne et une salle d'eau complètent cet étage, offrant un confort optimal. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing intégré. La salle de bains principale, dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, est un véritable havre de paix. Un **balcon de 6 m²**, accessible depuis une des chambres, vous offre un espace supplémentaire pour contempler le paysage ou savourer un moment de détente. La maison dispose également d'une **cave de 43,6 m²** et d'un sous-sol, parfaits pour stocker vos vins ou aménager un espace de loisirs. L'isolation en laine de verre des combles et la toiture en bon état garantissent une température agréable en toutes saisons. Le **jardin de 500 m²**, soigneusement entretenu, est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Imaginez vos enfants jouant en toute sécurité sous le grand chêne centenaire, ou vos soirées d'été bercées par le chant des oiseaux. La terrasse en bois, prolongée par un espace aménagé, est l'endroit idéal pour organiser des barbecues ou des dîners en plein air sous les étoiles. Avec son exposition **plein sud** et sa vue panoramique, cette maison capte la lumière du jour toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler votre confort selon vos envies. Que vous cherchiez à y poser vos valises pour une vie paisible ou à la rénover pour en faire un projet unique, cette demeure traditionnelle à rafraîchir selon vos envies est une pépite rare qui allie charme authentique et potentiel immense. À quelques minutes seulement, vous trouverez tous les commerces essentiels pour subvenir à vos besoins quotidiens, ainsi que plusieurs restaurants, cafés et services de proximité pour un cadre de vie aussi pratique que pittoresque. Contactez dès aujourd'hui l'agence BLEU DU SUD pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette oasis de tranquillité ! Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Villa plain pied avec jardin plus garage

64m²

Lmd immobilier- Simon Brisedou vous présente en exclusivité, dans le village pittoresque de Rodès, une villa entièrement de plain-pied en 3 faces plus garage. Pièce de vie lumineuse et cuisine séparée ( possibilité de cuisine ouverte ) Concernant la partie nuit, vous trouverez 2 chambres plus un dressing ainsi qu'une salle d'eau. Un garage vient compléter ce bien. Stationnement possible sur la parcelle. Annonce publiée par Simon Brisedou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ill Sur Têt, 66130 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°852 698 273 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre avec patio, garage et suite parentale – Bouleternère

170m²

Maison de village en pierre d'environ 170 m² habitables, 8 pièces dont 4 chambres, référence 336700, proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Lydia Courtois (EI), immatriculée au RSAC de Perpignan sous le n° 81201792900017. Prix : 199 000 € ; honoraires d'agence à la charge du vendeur. Authenticité, volumes et modularité caractérisent cette demeure : patio intérieur intimiste, cave voûtée, mezzanine, deux salons et deux cuisines aménagées et équipées — dont une ouverte sur le patio — offrent un cadre de vie chaleureux et modulable. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une seconde salle de bains complète l'équipement. La configuration permet d'organiser deux espaces de vie indépendants, idéal pour l'accueil d'un proche, une activité professionnelle à domicile, le télétravail ou un projet locatif. Confort et prestations : garage avec atelier, cheminée, poêle à bois, poêle à granulés et cumulus thermosolaire. Parcelle cadastrale d'environ 154 m². Situation et cadre de vie : située au cœur de Bouleternère, secteur calme et recherché, à proximité immédiate d'Ille-sur-Têt et des principaux axes routiers vers Perpignan. Commerces de proximité, services municipaux, écoles et marchés locaux facilitent le quotidien. Le massif du Canigou et le patrimoine architectural local offrent de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. Transports : gare d'Ille-sur-Têt à environ 10 minutes en voiture, desservie par des liaisons TER vers Perpignan et la région ; accès rapide aux axes routiers principaux. Performances énergétiques et informations réglementaires : diagnostic réalisé le 08/01/2026 — Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 193 kWhEP/m²/an (classe D) ; émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 kgepCO2/m²/an (classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 764 € et 3 740 € par an (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Pour visiter ou obtenir plus de renseignements, contactez Lydia Courtois, votre négociatrice dédiée. Cette annonce référence 336700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA COURTOIS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81201792900017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2764.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2110001 302 €/m²

211000

162 m²

5pièces

4ch.