Appartement

Limoges

Prix de vente3750001785.7142857142858 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface

6Pièces

2Salles de bain

Description

Limoges centre, proche cathédrale et hôtel de région, dans résidence sécurisée et calme, bel appartement de type loft de 220 m2 habitable se composant d'une belle entrée de plain-pied, une buanderie. A l'étage une superbe pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée et aménagée, un cellier, un WC avec lave-mains. Au second , une mezzanine desservant 4 belles chambres avec dressings, 2 salle de bains avec douche, baignoire et WC. Chauffage au gaz individuel, climatisation dans les chambres. Une place de parking couverte sécurisée complète ce bien, possibilité d'une 2ème. Aucun travaux à prévoir, la toiture entière sera neuve (travaux votés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Le quartier

Limoges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

161 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

24 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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NK ENERGIESPlomberie

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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327000

1 234 €/m²

Restaurant

265m²

L'agence Aa Progimmo vend sur Limoges un fonds de commerce de restauration -pizzeria + 3 distributeurs autonomes - lieu d'exception en centre-ville (quartier Jourdan) - terrasse extérieure avec patio - espace lounge -bar à cocktail - salle de restaurant sur deux étages - matériel neuf garantie 5 ans - Four à pizza récent avec laboratoire et réserve -entrée fournisseur indépendant . Cuisine indépendante avec hotte aspirante refaites aux normes actuelles - heures d'ouverture du lundi au samedi - le midi 11 h 45 - 14 h 00 et le soir 18h45 -22 H 00 et dimanche midi . Cet établissement bénéficie aussi de 3 Distributeurs indépendants régulièrement approvisionnés sur Limoges et ses environs . Affaire sérieuse et gros potentiel de développement avec un jardin non exploité sur l'arrière du commerce -Cadre calme -parking à proximité - CA de 689 000 € Personnel actuel - 3 salariés Dossier sur demande -Contacter Franck Naneix 06 99 20 43 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Local d'activité

706m²

LIMOGES LANDOUGE – BÂTIMENT PROFESSIONNEL D'ENVIRON 700 M² UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR ARTISANS ET PROFESSIONNELS Nous vous proposons à la vente un bâtiment professionnel d'environ 700 m², idéalement situé sur le secteur de Landouge à Limoges. Le bien offre une configuration parfaitement adaptée aux besoins d'une activité professionnelle, avec : Une importante surface de stockage ; Des bureaux répartis sur deux niveaux ; Une porte sectionnelle, facilitant les opérations de chargement, de déchargement et l'accès aux espaces de stockage ; Des volumes permettant d'envisager différentes configurations selon l'activité. Grâce à sa surface et à sa fonctionnalité, ce bâtiment constitue une solution particulièrement adaptée aux artisans, entreprises, professionnels du bâtiment, activités de stockage ou sociétés recherchant leurs propres locaux. Un ensemble offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'exploitation, dans un secteur recherché de Limoges. 15 places de parking Une opportunité à saisir pour installer ou développer votre activité. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Local commercial

140m²

LIMOGES – QUARTIER PRÉFECTURE – MURS COMMERCIAUX BEL EMPLACEMENT – FORTE VISIBILITÉ – 200 M² ENVIRON Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un local idéalement situé en centre-ville de Limoges, dans le très recherché quartier de la Préfecture. Le bien développe environ 200 m² au total, répartis comme suit : Environ 140 m² de plain-pied, bénéficiant d'une belle surface commerciale et d'une vitrine offrant un très beau visuel ; Sanitaires ; Environ 60 m² à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et pouvant notamment être exploités en bureaux, espace complémentaire ou logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et sa configuration, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un commerçant ou un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs. Un local offrant de réelles possibilités de valorisation et permettant d'imaginer différents projets, dans un secteur central et recherché de Limoges. Une belle opportunité pour acquérir des murs commerciaux en centre-ville. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

219m²

"L'ELEGANTE" LIMOGES MAISON DES ANNÉES 30, SPACIEUSE ET LUMINEUSE Située à Limoges, à proximité immédiate des commodités et des lignes de bus, cette belle maison des années 30 séduira les amateurs de volumes, de luminosité et du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Au premier étage, la maison offre deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Enfin, le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, de deux garages et d'un terrain de 518 m², offrant de beaux espaces extérieurs. Vous profiterez surtout d'une vue imprenable sur Limoges, véritable atout de cette propriété. Avec ses beaux volumes, ses six chambres et l'absence de gros travaux à prévoir, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située à Limoges. À découvrir sans tarder ! [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Si vous recherchez le charme de l'ancien et la proximité des commodités de LIMOGES, alors n'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3599.0 € et 4869.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Appartement

88m²

HYPER RARE – DU JAMAIS VU ! Il est des biens qui se distinguent par leur emplacement, d'autres par leur architecture ou leurs prestations… et puis il y a ceux qui réunissent tous ces éléments à la fois. Bienvenue dans ce bien absolument remarquable, idéalement situé dans le très recherché secteur Beaupeyrat, à proximité immédiate des Halles centrales et de toutes les commodités du centre-ville. Ici, tout a été pensé avec goût, élégance et exigence. Entièrement rénové, ce bien offre une atmosphère unique, mêlant le charme de l'ancien à une décoration contemporaine particulièrement soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond et les magnifiques parquets, qui donnent immédiatement du caractère à l'ensemble. La pièce de vie est remarquable : un grand salon séjour lumineux, généreux et convivial, qui s'ouvre directement sur les espaces extérieurs. Une véritable continuité entre intérieur et extérieur, particulièrement rare en plein cœur de Limoges. Et justement, parlons des extérieurs. Vous profiterez de deux magnifiques patios intérieurs, véritables espaces de tranquillité, ainsi que d'une terrasse et d'un extérieur de plus de 100 m². Un privilège exceptionnel dans ce secteur si recherché, permettant de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ou simplement de bénéficier d'un véritable havre de paix en ville. Autre élément exceptionnel : deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Un atout particulièrement recherché dans ce quartier. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, élégantes et confortables, parfaitement intégrées à l'esprit général du bien. Une cave complète également l'ensemble. Le confort n'a pas été oublié avec notamment le double vitrage et un DPE classé E. La copropriété bénéficie par ailleurs de faibles charges, inférieures à 1 000 € par an, grâce notamment à une gestion assurée par un syndic bénévole. Et pour parfaire le tout : un accès de plain-pied, sans aucune marche, offrant un confort rare et particulièrement appréciable. Beaupeyrat – à proximité des Halles Plus de 100 m² d'extérieurs 2 patios + terrasse 2 places de parking 2 chambres Rénovation complète et décoration soignée Parquets et belle hauteur sous plafond Grande pièce de vie ouverte sur les extérieurs Cave Moins de 1 000 € de charges par an Accès de plain-pied Un bien comme celui-ci ne se présente pas souvent sur le marché. Son emplacement, ses volumes, ses prestations et surtout ses extérieurs en font un produit véritablement à part. Un réel coup de cœur et une opportunité extrêmement rare au cœur de Limoges. J'ai hâte de vous faire découvrir ce lieu unique. À très vite, Joshua CHICK 06 63 87 29 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Duplex avec terrasse

163m²

Limoges, en hypercentre, magnifique duplex de 163 m2 avec terrasse, belles pièces de vie lumineuses, grande cuisine dînatoire, 2 grandes chambres, dressings, salles d'eau privatives, 2 WC, grande buanderie. Appartement entièrement climatisé, belles prestations. A visiter.

Immeuble de Rapport

350m²

Limoges, secteur du Théatre de l'Union, bel immeuble de 350 m2 à rénover se composant de plusieurs appartements T2, un local commercial avec cour, des combles aménageables. Beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

Duplex/Triplex

204m²

LIMOGES HYPER-CENTRE - DUPLEX / TRIPLEX D'EXCEPTION AVEC GARAGE 205 m² 6 pièces 4 chambres Garage 22 BOULEVARD vous présente une adresse rare au cœur de Limoges. À quelques pas de l'hyper-centre et de l'animation de la ville, découvrez ce loft de 205 m², offrant des volumes particulièrement généreux et une configuration singulière. Un bien comme on en rencontre peu : une véritable sensation de maison au sein de la ville, avec plusieurs niveaux permettant de créer une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces plus intimes. UNE ADRESSE, DES VOLUMES, UNE ÂME Dès l'entrée, les dimensions du bien donnent immédiatement le ton. Avec ses 205 m² et ses 6 pièces, cette propriété offre une rare liberté d'aménagement. Les volumes généreux permettent d'imaginer différents espaces de vie, de réception et de travail, tout en conservant une véritable intimité pour chacun. La lumière accompagne naturellement les différents espaces et contribue à créer une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et profondément résidentielle. Les 4 chambres, permettent d'envisager confortablement une vie de famille, l'accueil d'amis ou encore la création d'espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à une activité professionnelle. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Plus qu'un simple appartement, cette propriété se distingue par sa configuration et ses volumes. Son organisation sur plusieurs niveaux permet de nombreuses interprétations et offre un potentiel particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Les amoureux de beaux volumes apprécieront notamment cette sensation d'espace et cette configuration atypique, difficile à retrouver dans l'hyper-centre. Le bien est aujourd'hui en trés bon état général, permettant une installation sereine tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces selon ses goûts et ses envies. LE PRIVILÈGE DU GARAGE EN HYPER-CENTRE Autre atout particulièrement recherché : un garage privatif. Dans un secteur aussi central, disposer d'un stationnement privatif constitue un véritable privilège et apporte un confort quotidien considérable. Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages d'une vie en hyper-centre sans renoncer à la praticité d'un stationnement sécurisé. UNE VIE CITADINE PRIVILÉGIÉE Ici, tout se fait à pied. Commerces, restaurants, services, établissements scolaires, transports et cœur de ville se trouvent à proximité immédiate. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent la centralité, l'espace et le caractère, tout en bénéficiant d'un véritable confort de vie. UNE PROPRIÉTÉ RARE À LIMOGES Par sa superficie de 205 m², sa configuration en duplex / triplex, ses 4 chambres, sa suite parentale et son garage, ce bien possède tous les attributs d'une propriété familiale rare en plein cœur de Limoges. Et pour couronner le tout, un remplacement intégral ce la toiture vient d'être voté et payé. Un bien singulier, destiné à ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : un lieu de vie avec une véritable personnalité, des volumes et un potentiel à la hauteur de leurs projets. Une visite s'impose pour comprendre toute la singularité de cette adresse et découvrir ses volumes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Mathieu Royer — 07 70 37 65 00 SAS 22 BOULEVARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bureau

220m²

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend secteur Saint Surin, superbe cabinet professionnel d'environ 220m², offrant des prestations de qualité et un concept moderne, pensé pour accueillir une activité libérale ou tertiaire dans les meilleures conditions et dans un cadre professionnel valorisant. En parfait état, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel, de beaux volumes et d'un environnement propice à l'accueil de la clientèle ou patientèle et au travail en équipe. Idéal pour : Cabinet d'avocats, d'expertise comptable, notaires, architectes, profession médicale ou paramédicale ..... Une opportunité rare pouvant également être transformée en un superbe appartement !!! Renseignements & visites : Eric MONTELLY au 06.11.70.47.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3750001 786 €/m²

375000

210 m²

6pièces