PLOUHINEC – Quartier recherché du Magouër | Maison contemporaine de 2023

Plouhinec

Prix de vente5300004344.262295081967 /m²

Les caractéristiques

122 m²Surface

4Pièces

3Chambres

570 m²Terrain

2023Construction

Description

À 5 minutes à vélo de la belle plage de Kervégant à 25 minutes d'Auray et de Lorient, découvrez cette belle maison contemporaine de 122m² habitables et 150m² au sol édifiée en 2023 par Ty Breizh, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, mise en valeur par une large baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin.

La pièce de vie de plus de 50 m² accueille une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager Neff, plan de travail en céramique et équipements haut de gamme, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité.

La maison offre une vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez d'une large mezzanine. deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Egalement une buanderie et un garage fermé.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur, pilotable à distance, ainsi que de prestations récentes répondant aux exigences actuelles.

Son véritable atout ? Un permis de construire déjà obtenu pour une extension et une piscine, vous laissant la possibilité de faire évoluer la maison selon vos projets sans démarche administrative.

Une maison clé en main, sous garanties décennale, idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, confortable et parfaitement situé à proximité du littoral.

Contactez dès aujourd'hui Elizabeth Philbert pour organiser votre visite. Photos complémentaires et dossier complet disponibles sur demande.

Cette annonce référence 343340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.

Prix du bien : 530 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023

CLASSE ÉNERGIE : A (32 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Plouhinec

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

32 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison

104m²

PLOUHINEC – MAISON RÉCENTE, ÉLÉGANTE ET PRÊTE À VIVRE – 104 m² – TERRAIN 400 m² Une maison où l'on pose ses valises… et où l'on se sent immédiatement chez soi ! Coup de cœur assuré pour cette très jolie maison construite en 2012, parfaitement entretenue, soigneusement décorée et idéalement située à Plouhinec, dans une impasse au calme, à proximité immédiate du bourg. D'une surface de 104 m², implantée sur un terrain clos de 400 m², cette maison offre une configuration particulièrement agréable, des volumes généreux et une belle luminosité. Son agencement sur deux niveaux permet de profiter d'espaces de vie confortables et parfaitement adaptés aussi bien à une famille qu'à un couple, ou à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. Et pour ceux qui souhaitent une installation simple et immédiate, la maison peut être proposée entièrement meublée et décorée : il ne reste plus qu'à poser ses valises ! La maison se compose ainsi : - UN REZ-DE-CHAUSSÉE CONFORTABLE et FONCTIONNEL : Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse et soignée de cette maison. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un salon-séjour spacieux et convivial, agrémenté d'un poêle à pellets, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse et le jardin. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, offre de nombreux rangements et placards. Fonctionnelle et élégante, elle bénéficie elle aussi d'un accès à une seconde terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs selon les moments de la journée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale, composée d'une chambre et de sa salle d'eau, pensée pour offrir confort et accessibilité, notamment avec des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Un WC indépendant complète ce niveau. Enfin, un dégagement dessert un grand garage, particulièrement pratique pour stationner un véhicule, bricoler, stocker ou simplement bénéficier d'un bel espace supplémentaire. - À L'ÉTAGE : DES VOLUMES QUI S'ADAPTENT À VOS ENVIES : L'étage réserve une très belle surprise avec une grande mezzanine, véritable espace polyvalent. Selon vos besoins et votre projet, elle pourra devenir : une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux, un espace lecture ou détente, ou encore un espace télétravail. Elle dessert ensuite deux belles chambres spacieuses, ainsi qu'une très agréable salle de bains et un WC indépendant. Une configuration idéale pour accueillir famille, enfants, petits-enfants ou invités ! - UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER : À l'extérieur, vous découvrirez un jardin entièrement clos d'environ 400 m², facile à entretenir et parfaitement adapté aux moments de détente. La maison bénéficie de deux terrasses, offrant différents espaces pour déjeuner dehors, prendre un café au soleil ou simplement profiter du calme environnant. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. L'accès est sécurisé et pratique grâce au garage qui dispose d'une fermeture motorisée et le terrain entièrement clos. Autre atout particulièrement appréciable : la maison est implantée de manière à préserver votre intimité, sans vis-à-vis direct. - UNE MAISON QUI S'ADAPTE À TOUS LES PROJETS : Résidence principale pour une famille, maison de vacances pour profiter du littoral, pied-à-terre pour les week-ends, investissement locatif ou location saisonnière… les possibilités sont nombreuses. Son emplacement dans un environnement calme, tout en restant proche du bourg et de ses commodités, permet de profiter d'un cadre de vie agréable sans être isolé. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Maison récente de 2012 • 104 m² de surface DPE • Terrain clos de 400 m² • Maison très bien entretenue • Possibilité de vente entièrement meublée et décorée • 3 chambres dont une en rdc + grande mezzanine polyvalente • Suite parentale au rez-de-chaussée • Aménagement adapté PMR au rez-de-chaussée • Cuisine moderne aménagée et équipée • Poêle à pellets • Deux terrasses • Grand garage • Portail garage automatisé • Cabanon de jardin • Aucun vis-à-vis direct • Environnement calme en impasse • Proximité du bourg Vous recherchez une maison récente, chaleureuse, parfaitement entretenue et sans travaux, avec de beaux volumes et un extérieur agréable ? Cette maison coche toutes les cases. Il ne vous reste qu'à venir la découvrir… et peut-être à poser vos valises ! CONTACTEZ DES MAINTENANT VOTRE AGENTE DE SECTEUR ET RESERVEZ VOTRE VISITE EN DIRECT : Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 votre agente commerciale en immobilier (EI). Immatriculée au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6201. D'autres biens sur www casarese com ! Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an.

Ria

97m²

france BIRCH, votre conseillère Sublimons vous propose à Plouhinec une maison au charme authentique offrant une vue privilégiée sur la Ria et située à seulement quelques mètres d'une jolie petite plage. Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, cette demeure à fort potentiel s'inscrit dans un cadre paisible et très recherché du littoral morbihannais. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante ainsi que de quatre chambres réparties sur deux niveaux pour accueillir chaleureusement toute la famille. Implantée sur un agréable jardin clos et verdoyant, elle n'attend plus que votre projet de rénovation pour exprimer tout son éclat et s'adapter parfaitement à vos envies. Un bien d'exception pour concevoir la maison de bord de mer de vos rêves, entre balades au fil de l'eau et quiétude maritime. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

Plouhinec, vue petite mer de GÂVRES

122m²

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose Dans un environnement calme, bord de mer, sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison de 1990, entièrement rénovée. Offrant 122 m2 env. habitables sur une parcelle de 840 m2 env. avec vue Mer de GAVRES & à proximité immédiate de l'eau ! Exposée Ouest & jardin Sud/Est, elle offr au rez-de-chaussée un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée , un petit salon, une salle d'eau avec WC, débarras, une chambre avec dressing & bureau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing. La maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois et est raccordée au tout-à-l'égout, vide sanitaire. Un bien rénové, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un environnement préservé Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un environnement idyllique & recherché pour les amoureux de nature Belle opportunité à découvrir rapidement ! DPE D (242), GES B (9), coût annuel d'énergie estimé entre 2340 EUR et 3210 EUR. Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 420 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

141m²

56680 - PLOUHINEC - CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 141 m² - MAISON LUMINEUSE - SOUS SOL - GRAND TERRAIN ARBORÉ - DEUX TERRASSES. Stéphanie Pardessus et l'agence Efficity qui estiment votre bien en ligne, vous proposent cette MAISON DE CARACTÈRE rare sur le marché, alliant volumes généreux, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et sans aucun passage, découvrez cette belle maison familiale de construction traditionnelle, édifiée dans les années 80 et développant environ 141 m² habitables. Entièrement remise au goût du jour, la maison est dans un état remarquable de propreté et d'entretien : toutes les pièces ont été rénovées avec soin et aucun travaux n'est à prévoir. Elle offre de très beaux volumes avec une grande cuisine, un vaste séjour-salon, trois belles chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une grande mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, détente ou supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, actuellement aménagé en partie avec un grand bureau, offrant également de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain paysager et arboré d'environ 1 100 m², agrémenté d'une végétation mature, de palmiers et de nombreuses essences ornementales. Deux belles terrasses, exposées Sud et Ouest, permettent de profiter pleinement des extérieurs et de belles soirées ensoleillées. La situation est également un véritable atout : commerces, écoles et commodités à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé. LES + : 141 m² habitables • 5 pièces • 3 chambres • grande cuisine • vaste séjour-salon • mezzanine • 2 salles d'eau • sous-sol complet avec grand bureau aménagé • terrain 1 100 m² • jardin paysager et arboré • 2 terrasses Sud/Ouest • chauffage gaz • DPE D • aucun travaux à prévoir. Une maison de belle construction, particulièrement bien entretenue et prête à vivre, offrant un cadre de vie rare : de l'espace, du calme et des extérieurs soignés, à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie PARDESSUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°103489399. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison pieds dans la RIA d'ETEL

80m²

Les pieds dans la Ria d'Etel Situation INCOMPARABLE, pour cette maison située sur la commune de PLOUHINEC (56) face à la Ria d'Etel, avec la vue sur l'île de Saint Cado et de la maison iconique de Nichtarguer Maison de 80 m2 avec TRAVAUX à prévoir, possibilité de doubler la surface; vous ne pourrez pas faire ce que espériez, toutefois vous pourrez devenir le magicien pour rendre cette maison MAGIQUE. Prenez rendez-vous, Exclusivement, avec Edith L'Honoré, pour organiser votre visite. Cette annonce référence 329999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (246 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison de maître du 19 ème siècle, entièrement rénovée avec son incroyable caveau et ses multiples dépendances !

364m²

Très belle propriété en pierre aux matériaux nobles, nichée à moins de 10 minutes de Migennes (89400), au sein d'une petite commune calme et verdoyante. La ville de Migennes bénéficie de l'ensemble des commodités nécessaires : santé, service public, commerces mais également la gare ferroviaire qui mène à Paris Gare De Lyon / Paris Bercy. La bâtisse, qui jouit d'une charpente provenant du château d'Ormoy, est composée de 4 niveaux définis comme suit : au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger et dans le prolongement, la pièce de vie. Le tout mesurant 74m2 environ en exposition Sud. Une cheminée agrémente la pièce pour des soirées conviviales au coin du feu. Une chambre, une salle d'eau avec wc et une vaste buanderie complètent cet espace. Au premier étage un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 généreuses chambres : 14,22m2, 22,17m2 et une suite parentale de 22,25m2 avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau individuelle supplémentaire avec wc est présente. Au second et dernier étage une splendide et très grande pièce indépendante de plus de 83m2 au sol en cours de réalisation comprenant : un appartement privatif avec coin TV, bureau, une très belle chambre avec dressing intégré. Un espace salle de sport avec sauna + une partie douche / baignoire / wc viennent clore un espace entièrement indépendant que nous n'aurez plus envie de quitter. Le sous-sol total, est composée d'un espace exceptionnel défini avec caveau majestueux aménagé, climatisé et chauffé de plus de 70m2. Un espace idéal pour y recevoir ses convives et passer de merveilleux moments entouré de magnifique pierre d'antan. Coté extérieurs : l'entrée dans l'enceinte de la propriété est faite par le splendide portail sur-mesure en fer forgé édifié sur les deux pillas du château d'Ormoy. La propriété bénéfice d'un espace extérieur d'environ 3400m2 entièrement clôturé avec de nombreuses dépendances : La partie annexe est composée de 3 bâtiments formant un U pour une superficie totale de 520M2. En son centre, une magnifique fontaine fonctionnelle. Idéal pour les collectionneurs de prestige, aménager les espaces en habitation ou créer un espace bien être / détente avec piscine intérieure / SPA / sauna ou encore créer des logements supplémentaires pour location courtes ou longues durées. Un verger (constructible) de presque 1700m2 apporte l'espace de verdure nécessaire pour se sentir proche de la nature et des arbres fruitiers. Les autres + : - Chauffage au sols sur les différents niveaux habitables - Logement très peu énergivore - Assainissement tout à l'égout - Faible taxe foncière - Dépendances électrifiées - Toiture de certaines annexes refaites - Crépis maison + marches + sol de la cour en cours de réalisation Au delà des mots le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 287450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400032. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (72 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5300004 344 €/m²

530000

122 m²

4pièces

3ch.