Locaux commerciaux de plain-pied à Saint-Vallier-de-Thiey (06460)

Saint-Vallier-de-Thiey
Locaux commerciaux de plain-pied à Saint-Vallier-de-Thiey (06460) - photo 1
Prix de vente11650002709.3023255813955 /m²

Les caractéristiques

430 m²Surface
9Pièces
1973Construction

Description

Situés en plein cœur de Saint-Vallier-de-Thiey, ces locaux commerciaux de 430 m² environ offrent une belle opportunité pour les investisseurs ou professionnels souhaitant un espace modulable et fonctionnel. Entièrement rénovés il y a 3 ans, ces locaux peuvent accueillir divers types d'activités : bureaux, commerce, salle de réception ou événementiel.

Caractéristiques principales :

Surface totale de 430 m² de plain-pied, modulable selon vos besoins.

Espaces polyvalents pouvant être aménagés en bureaux, showroom, salle de réception, ou autres activités professionnelles.

Piscine et espace vert avec accès direct depuis les locaux, offrant un cadre agréable et valorisant.

Grand parking, facilitant l'accueil des clients et visiteurs.

Sanitaires et grande cuisine/réfectoire, pour plus de confort et de praticité.

Double vitrage et chauffage au sol avec chaudière à granulés, garantissant un confort optimal.

Emplacement stratégique, offrant visibilité et passage, idéal pour attirer une clientèle locale et de passage.

Informations complémentaires pour les investisseurs :

Le plan d'architecte et tous les documents techniques sont disponibles sur demande.

Possibilités multiples d'aménagement selon l'activité souhaitée.

Tous les documents techniques et plans sont disponibles. Dossier valide sur demande.

Cette annonce référence 306554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MESSENGEN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 91119791100017.

Prix du bien : 1 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025

CLASSE ÉNERGIE : B (89 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 945 € et 3 946 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Vallier-de-Thiey

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
89 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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PROCHE MOUGINS – MAISON D'ARCHITECTE ENV. 180 M² – TERRAIN 5 600 M² – PISCINE – CALME ABSOLU -  Au calme absolu, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte implantée dans un environnement verdoyant, sur un vaste terrain arboré d'environ 5 600 m². La propriété développe environ 180 m² habitables, complétés par plusieurs dépendances et espaces annexes, pour une surface au sol totale d'environ 265 m². La maison se distingue par une conception particulièrement contemporaine, privilégiant les volumes généreux, la fluidité des circulations et de larges ouvertures. Son architecture crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin. Le cœur de la maison est constitué d'un remarquable espace de vie de près de 80 m², réunissant un vaste salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace principal se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le rez-de-jardin accueille également une véritable suite de maître, avec dressing, salle de douches et WC. Une buanderie de plus de 20 m² ainsi que deux caves totalisant près de 29 m² offrent de précieux espaces complémentaires. Le niveau supérieur propose une belle entrée, deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine agrémentée d'un espace de jeu et d'un bureau. Le terrain, qui accueillait autrefois des chevaux, pourra notamment séduire les amateurs d'équitation recherchant l'espace nécessaire pour envisager un projet équestre. Les extérieurs offrent plusieurs ambiances avec des terrasses ombragées, une piscine, un terrain de pétanque, des espaces boisés et de nombreuses zones de détente. Un garage de plus de 24 m² complète la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A grâce notamment à ses pompes à chaleur, sa climatisation et ses menuiseries à double vitrage.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER – Châteauneuf-de-Grasse – Authentique mas de caractère, vue dégagée avec aperçu mer, piscine à débordement, terrain de 2415 m² arboré. Coup de cœur assuré pour ce bel ensemble authentique situé à Châteauneuf-de-Grasse, dans un cadre privilégié à deux pas des commerces, des commodités, arrêts de bus et collège. Tout est accessible à pied. Niché sur un terrain de 2415 m² environ, arboré et magnifiquement planté d'essences méditerranéennes, dominé par de superbes tilleuls, ce mas d'environ 247 m² séduit immédiatement par son charme ancien et son authenticité. La position dominante offre une vue dégagée et panoramique, un cadre rare pour les amoureux du bâti ancien et de l'art de vivre provençal. L'extérieur invite à la détente : espace piscine avec débordement et vue dégagée sur le village, terrasse et pergola prolongent naturellement les pièces à vivre pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée : un grand salon-salle à manger lumineux, une cuisine ouvrant sur la terrasse et la pergola, un bureau, ainsi qu'une chambre de maître avec sa douche et son wc, complétée par un wc indépendant. Au premier étage : trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et wc. Au deuxième étage : trois chambres avec balcon, ainsi qu'une salle de douche et wc. Un bien atypique et remarquable, idéal pour une famille en quête d'authenticité et d'espace, ou pour un projet de chambres d'hôtes tant la configuration s'y prête naturellement. Un cadre de vie rare à Châteauneuf-de-Grasse, entre charme de l'ancien, verdure méditerranéenne et vue dégagée. Un bien proposé en exclusivité par votre agence Mas Terra Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR, 06520 MAGAGNOSC - titulaire de la carte professionnelle CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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06550 / LA ROQUETTE SUR SIAGNE VILLA CONTEMPORAINE quasi neuve - 4 CHAMBRES - 225 M2 HABITABLE - PISCINE - JARDIN - PRESTATIONS de STANDING Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE cette Villa contemporaine de 225 m2 sur un terrain de 1500 m2 située au calme et sans vis à vis, dans un quartier résidentiel et sécurisé de La roquette sur siagne, proche des commodités, des commerces, et des transports en commun. AU REZ DE CHAUSSEE, la villa se compose comme suit : - Une entrée desservant les espaces de vie - 1 chambre parentale de 16 m2 avec dressing séparé, salle de bain et douche, WC séparé et lave-main - 1 buanderie - 1 chambre de 16 m2 - 1 chambre de 15.70 m2 - 1 salle de bain et WC séparé - 1 appartement indépendant F2 de 44 m2 avec salon et cuisine équipée neuve, chambre, salle de bain et WC, entrée indépendante mais appartement communiquant avec la maison avec porte pouvant être fermée. A L'ETAGE : - pièce de vie totalement ouverte de 80 m2 avec baies vitrées à galandage - cuisine attenante équipée et aménagée Balitrand - bureau de 8 m2 - WC séparé - terrasses couvertes donnant sur le jardin et la piscine LES PRESTATIONS : - Surface habitable de 224 m2 + 62 m2 d'annexes - jardin avec gazon et restanques - Espace de vie totalement ouvert de plus de 80 m2 donnant sur la piscine et le jardin - Terrasse panoramique - Climatisation réversible au rez de chaussée - Chauffage au sol l'hiver et rafraichissement au sol l'été sur toute la villa, sauf l'appartement F2 - fermeture centralisée des volets roulants - baies vitrées double vitrage en aluminium à galandage ( salon ) - alarme volumétrique - alarme périmétrique - vidéo surveillance - alarme - stores électriques de la terrasse Neufs - piscine en 4x10 - profondeur de 1.5 mètres linéaire - filtration chlore - 2 garages avec portes séquentielles automatiques - carport extérieur - 6 places de parking extérieur - parking bitumé - portail automatique - Aucun travaux à prévoir La villa est en quasi ETAT NEUF, le propriétaire étant très méticuleux et entretenant très régulièrement la villa.... - Taxe foncière faible de 3324 €. - Emplacement géographique idéal, proche de Cannes, Le Cannet, Mandelieu, les plages, les écoles, et les commerces..... IDEAL pour une résidence secondaire ou principale.. Notre agent Franck PUCCETTI se tient disponible à votre convenance pour vous présenter cette exceptionnelle villa. Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com WEB : www.efficity.com/fpuccetti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Nichée dans un environnement privilégié de Montauroux, villa contemporaine d'environ 225 m² bénéficiant d'une vue panoramique, implantée sur un terrain de 2 032 m² agrémenté d'oliviers et d'une piscine de 11,50 x 5,20 . La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. En rez-de-jardin, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier, un WC, une suite parentale avec terrasse privée, une buanderie. A l'étage : deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Elle dispose également d'un appartement indépendant : espace salon avec cuisine ouverte, coin nuit et salle de bains. Relié facilement à l'habitation principale, il pourra convenir aussi bien à une famille, à des invités qu'à un projet locatif. Elle bénéficie d'un plancher chauffant/rafraîchissant, d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un portail électrique. La propriété dispose d'un carport. Ainsi que d'une belle terrasse extérieure. À seulement quelques minutes des commerces, restaurants et commodités, Alliant confort, charme provençal, modernité et situation recherchée, cette villa constitue un bien rare sur le secteur prisé de Montauroux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

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