Locaux commerciaux de plain-pied à Saint-Vallier-de-Thiey (06460)

Saint-Vallier-de-Thiey

Prix de vente11650002709.3023255813955 /m²

Les caractéristiques

430 m²Surface

9Pièces

1973Construction

Description

Situés en plein cœur de Saint-Vallier-de-Thiey, ces locaux commerciaux de 430 m² environ offrent une belle opportunité pour les investisseurs ou professionnels souhaitant un espace modulable et fonctionnel. Entièrement rénovés il y a 3 ans, ces locaux peuvent accueillir divers types d'activités : bureaux, commerce, salle de réception ou événementiel.

Caractéristiques principales :

Surface totale de 430 m² de plain-pied, modulable selon vos besoins.

Espaces polyvalents pouvant être aménagés en bureaux, showroom, salle de réception, ou autres activités professionnelles.

Piscine et espace vert avec accès direct depuis les locaux, offrant un cadre agréable et valorisant.

Grand parking, facilitant l'accueil des clients et visiteurs.

Sanitaires et grande cuisine/réfectoire, pour plus de confort et de praticité.

Double vitrage et chauffage au sol avec chaudière à granulés, garantissant un confort optimal.

Emplacement stratégique, offrant visibilité et passage, idéal pour attirer une clientèle locale et de passage.

Informations complémentaires pour les investisseurs :

Le plan d'architecte et tous les documents techniques sont disponibles sur demande.

Possibilités multiples d'aménagement selon l'activité souhaitée.

Tous les documents techniques et plans sont disponibles. Dossier valide sur demande.

Cette annonce référence 306554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MESSENGEN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 91119791100017.

Prix du bien : 1 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025

Score DPE : 89 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3945.00 € et 3946.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Vallier-de-Thiey

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

89 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

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Bastide de caractère au Bar-sur-Loup – Élégance provençale et vue d’exception

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11650002 709 €/m²

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