Maison 4 pièces

Angresse

Prix de vente9900009705.882352941177 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1023 m²Terrain

1962Construction

Description

Chez Novarea, tout est réuni pour investir entre lac et océan !

The place to be ! À deux pas du lac d'Hossegor et de la plage des Estagnots, cette villa de 103m² habitable (156m2 exploitable) s'ouvre sur un jardin verdoyant et paisible, où règne une atmosphère douce et apaisante. Une maison familiale, pleine de potentiel, dans un emplacement recherché où calme et nature côtoient l'océan.

Organisée sur un seul niveau, la maison se compose d'un salon convivial, d'une cuisine avec arrière-cuisine en véranda de 13m2, de deux salles d'eau, de trois chambres, de deux WC indépendants, d'une seconde véranda d'environ 40m2 pour profiter de l'été et d'un garage.

Son atout qui change tout

Une belle parcelle piscinable, idéale pour imaginer votre lieu de vie estival ou à l'année.

Ce que l'on aime chez Novarea

Son emplacement premium, à la fois au calme et proche du centre-ville d'Hossegor, du lac et des plages landaises. Un simple rafraîchissement suffira pour s'y sentir bien, ou pour les plus audacieux, un projet de rénovation avec extension peut être envisagé et Novarea Architecture est là pour vous accompagner.

Un cadre rare, à seulement 5 minutes à pied du lac, de l'océan et des pistes cyclables. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Le quartier

Angresse

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

326 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

91 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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SUD-RENOVEntreprise bâtiment

Ziegler sunnyTravaux rénovation

EPJ JOLEPLOMBIERPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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240m²

40150・ANGRESSE・PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION・240 M²・2 MAISONS・5 CHAMBRES・PISCINE 40 M²・POOL HOUSE・PARCELLE 1927 M²・CALME Miguel Treal | Efficity Immobilier, vous présente en exclusivité cette propriété de 240 m² habitables composée de deux maisons indépendantes sur une parcelle de 1927 m², dans un quartier résidentiel calme d'Angresse, à 10 minutes des plages. Ce bien se distingue par sa modularité et ses multiples configurations possibles. Organisée autour d'une villa principale de 195 m², d'une dépendance indépendante de 45 m², d'un pool house équipé de 40 m² et d'une grange de 63 m², cette propriété répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif ou multi-générationnel. LES ESPACES DE VIE La villa principale La villa principale développe 195 m² habitables sur deux niveaux. Un séjour de 95 m² avec une hauteur sous plafond généreuse et une luminosité naturelle agréable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie orienté sud-ouest. La partie nuit comprend quatre chambres. La suite parentale de 24 m² dispose de sa propre salle de bain attenante de 6 m² et peut fonctionner de manière indépendante. Deux chambres de 13 m² bénéficient chacune d'une mezzanine de 4 m² et d'une baie vitrée. La quatrième chambre de 16 m², est la seule pièce de l'étage. Une salle de bain de 10 m², un cellier de 9 m², une buanderie de 5 m² et des WC séparés complètent l'ensemble. La dépendance amménagée Maison de 45 m² en ossature bois offrant un logement complet de plain-pied. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte de 23 m² donnant sur la terrasse de 15 m² par une baie vitrée, une chambre de 11 m², une salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne, des WC séparés, un couloir et une buanderie. Climatisation réversible et chauffage électrique assurent le confort toute l'année. Le pool house et la grange Le pool house de 40 m², ouvert sur la piscine, dispose d'une cuisine d'été entièrement équipée (plancha, évier, réfrigérateur, etc.). La grange de 63 m², ouverte sur une façade, offre une grande hauteur sous plafond et peut accueillir un camping-car et deux véhicules. LES EXTÉRIEURS La parcelle de 1927 m² est entièrement clôturée par des haies et des clôtures sur l'ensemble du périmètre. Piscine maçonnée de 8 x 5 m (40 m²) bénéficie d'un traitement au chlore et d'une sécurité par volet roulant immergé électrique. Terrasse de 100 m² exposée sud-ouest/sud-est entoure l'espace piscine et le pool house. Stationnement généreux avec minimum 4 places extérieures et 3 places intérieures dans la grange. Un portail électrique avec portillon et un interphone vidéo relié à la villa, à la dépendance et au pool house sécurisent l'accès à la propriété. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS Située dans un quartier résidentiel calme d'Angresse, la propriété bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des commodités. Centre-ville d'Angresse est accessible en 2 minutes. Plages de Capbreton, Hossegor et Seignosse se rejoignent en 10 minutes (8 km). Bayonne est à 25 minutes (25 km). L'échangeur autoroutier de Bénesse-Maremne permet de rejoindre rapidement l'A63 en 5 minutes (5 km). Les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en 2h15. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable totale : 240 m² (villa 195 m² + dépendance 45 m²) ・Surface parcelle : 1 927 m² ・Nombre de pièces : 8 pièces dont 5 chambres ・Nombre de salles d'eau : 3 (2 dans la villa + 1 dans la dépendance) ・Année de construction : 1997 (extensions 2004, dépendance 2021) ・Configuration : Villa R+1 + Dépendance plain-pied + Pool house + Grange ・Exposition : Sud-Ouest ・Parcelle divisible : Oui (bande de 3 m disponible) ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Piscine maçonnée 8 x 5 m (40 m²) avec volet roulant immergé électrique ・Pool house 40 m² avec cuisine d'été équipée ・Grange 63 m² (3 places véhicules dont camping-car) ・Terrasse 100 m² exposée sud-ouest/sud-est ・Portail et portillon électriques ・Interphone vidéo (villa + dépendance + pool house) ・7 places de stationnement (4 extérieures + 3 intérieures) ・Fibre optique installée ・Mobilier négociable ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage villa : climatisation réversible PAC air/air (2 splits) + radiateurs électriques ・Chauffage dépendance : climatisation réversible PAC air/air (1 split) + radiateurs électriques ・Eau chaude sanitaire : ballons électriques ・Huisseries villa : aluminium, double vitrage (origine, à prévoir éventuellement) ・Huisseries dépendance : aluminium ・Volets : roulants électriques ・Ventilation : VMC simple flux autoréglable ・Assainissement : collectif (tout-à-l'égout) ・Charpente : traditionnelle ・Isolation : ossature bois 20 cm avec isolant intérieur, réparti et extérieur INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 2 612 € / an (2025) Une propriété fonctionnelle et modulable, offrant de multiples configurations pour une grande famille, un projet multi-générationnel ou un investissement locatif. L'ensemble villa, dépendance indépendante, pool house équipé et piscine constitue un cadre de vie complet à 10 minutes des plages. VISITES sur rendez-vous CONTACT Miguel Treal | Efficity Immobilier mtreal@efficity.com 0623649928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 4 pièces

162m²

Chez Novarea, certaines maisons ont l'océan pour horizon ! À Ondres-Plage, en première ligne face à l'Atlantique, découvrez cette villa d'environ 170 m² habitables, où la plage est à portée de pas et l'océan omniprésent. Une adresse singulière, qui invite à profiter pleinement du littoral landais, au rythme des marées et des saisons. La maison dévoile une vaste pièce de vie aux espaces ouverts et aux ambiances bien distinctes. Le salon, agrémenté d'un poêle, communique avec une cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central, tandis que les poutres blanches apportent du caractère à l'ensemble. L'espace se prête aussi bien aux moments de convivialité qu'aux instants de détente. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale qui réserve une expérience à part : une baignoire balnéo face à l'océan, pour profiter du panorama jusque dans les moments de détente. Une salle d'eau indépendante complète l'ensemble. La propriété bénéficie également d'un projet d'agrandissement en cours, prévoyant une extension du séjour et l'aménagement d'une terrasse panoramique. Une belle perspective pour repenser les espaces extérieurs et profiter encore davantage de cette situation privilégiée. Son atout superstar Une situation exceptionnelle en première ligne, avec un accès direct à la plage et une vue imprenable sur l'Atlantique depuis la grande terrasse en bois. Ici, l'océan n'est pas simplement un décor, il fait partie du quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Le caractère de cette maison et ses espaces de vie pensés pour se retrouver, entre salon, cuisine conviviale et extérieurs. Une configuration qui laisse toute la place aux moments partagés, sans oublier le confort de chacun. Située à Ondres-Plage, entre dunes, forêt landaise et océan, cette propriété profite d'un emplacement particulièrement recherché pour les amoureux du littoral. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Maison 4 pièces

Propriété

200m²

40230 - SAINT VINCENT DE TYROSSE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200M² - UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER A Saint Vincent de Tyrosse, aux portes de Saubion, à seulement 11 km du centre d'Hossegor, découvrez cette propriété d'exception d'environ 200 m², idéalement située en lisière de forêt, dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 60 m², avec grande et belle cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon chaleureux et baigné de lumière avec cheminée, créant un espace de réception aussi convivial qu'élégant. Le rez-de-chaussée offre un confort de vie optimal : entrée, buanderie, salle de sport, une chambre avec placard et surtout une somptueuse suite de plus de 40 m² : véritable cocon avec dressing, grande salle de douche lumineuse et baie vitrée donnant directement sur la terrasse, piscine et jacuzzi. WC indépendant.Lingerie. À l'étage, deux grandes chambres disposant chacune de sa salle de douche privative, WC indépendant, garantissant intimité et confort pour tous. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre landais : Terrasse couverte de 35 m² accessible depuis la cuisine et le séjour A l'arrière, dans les pins et sans vis a vis la Zone Lounge : vaste espace piscine intimiste, piscine chauffée 8,20 x 4 m (réalisation de 2023) avec son système de fermeture escamotable de qualité, son coin jacuzzi, une terrasse couverte supplémentaire de 20 m² et un pool House de 12 m². Abri de jardin (17 m²), atelier sécurisé avec alarme (36 m²), carport (27 m²) Double garage de 33 m² avec portes automatisées, complété par un espace de rangement de surface équivalente à l'étage et borne de recharge pour véhicule électrique. Un véritable atout : un T2 indépendant de 40m², idéal pour recevoir en toute intimité ou générer un revenu locatif. Prestations de qualité et confort moderne. Ses point forts supplémentaires : chauffage au sol avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, forage avec arrosage intégré, propriété sous système de sécurité, généreux espace de stationnement. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1734 m²et entièrement clôturé avec portail électrique. Accès direct à la forêt pour de belles balades et aux pied des premières pistes cyclables menant facilement au centre et aux commodités. Une propriété rare, sans travaux, alliant parfaitement confort, nature et art de vivre. À découvrir sans tarder — coup de coeur assuré, visitez et posez vos valises. Contactez moi pour visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie LEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850673153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Vincent-de-Tyrosse

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795000

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Maison

150m²

40510 - SEIGNOSSE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU - 150M² - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR UNE PROPRIÉTÉ OÙ CONFORT, ÉLÉGANCE ET ART DE VIVRE SE RENCONTRENT Des volumes généreux, des prestations de qualité et un emplacement privilégié : une maison pensée pour profiter pleinement de chaque instant. Idéalement située à Seignosse, à quelques pas des commerces et des écoles, avec les pistes cyclables à proximité immédiate et les golfs et plages à moins de 8 minutes, cette maison contemporaine de 148 m² séduit par sa luminosité, ses espaces et son confort exceptionnel. Son véritable atout ? Une magnifique pièce de vie de 65 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse de 100 m² exposée plein sud, un jardin et une piscine, sur une belle parcelle de 1 180 m². Parfaitement agencée, elle propose 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau pouvant devenir une cinquième chambre. Des prestations qui font toute la différence : chauffage au sol par géothermie, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, arrosage intégré, garage de 30 m², chaufferie de 6 m², carport pour deux véhicules, stationnements supplémentaires et annexe de rangement de 11 m². Un bien en parfait état, sans travaux à prévoir, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Une propriété aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle adresse à Seignosse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie LEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850673153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 3 chambre(s) à vendre

117m²

A VENDRE Maison 1 042 000 € - SOORTS HOSSEGOR Dans quartier résidentiel calme proche de toutes commodités, maison de plain pied avec 3 chambres dont une avec une suite parentale. Séjour de 50 m² avec cheminée et insert, cuisine attenante totalement équipée donnant sur un cellier et un garage. Le coin nuit comprend 2 chambres avec une salle de bain et wc et une chambre avec sa suite parentale et wc. L'ensemble est situé sur un terrain de 900m² avec une piscine au sel. Bodéga et belles terrasses. REF1292 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villa contemporaine de 2018 avec piscine en vente à Seignosse Bourg (40510)

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Seignosse (40510). Située au cœur du très recherché bourg de Seignosse, cette superbe villa contemporaine construite en 2018 séduit par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à de larges baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Elles offrent une ouverture panoramique sur la terrasse et la piscine, créant un véritable espace de vie convivial. Un espace d'accueil avec toilettes indépendantes complète cette entrée. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la piscine. Une seconde chambre, dotée de sa propre salle d'eau et de rangements, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un bureau ou une salle de sport, comme c'est actuellement le cas. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Un cellier attenant permet un accès direct au garage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, un palier aménagé en espace détente s'ouvre sur un agréable toit-terrasse, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Il dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, un terrain de pétanque, un cabanon abritant le local technique ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail électrique complètent les prestations de cette propriété. Une villa familiale aux lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages, des commerces et des pistes cyclables de Seignosse. Idéal résidence principale ou secondaire. Les + du bien : - Terrain de 829m2 - Piscine - Plancher chauffant - Climatisation réversible - Poêle à bois - Beaux volumes - Emplacement prisé À noter : - Taxe foncière : 2249€ / an - Assainissement : Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :34,6 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1,7 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 834 € et 1129 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 920 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Maison 6 pièces

157m²

Chez Novarea, les plus beaux projets commencent aux meilleures adresses ! Au cœur du Triangle d'Or de Capbreton, cette maison d'environ 157 m² offre un terrain de jeu idéal pour un projet de rénovation. L'intérieur, aujourd'hui entièrement à repenser, s'organise autour de deux plateaux nus laissant toute liberté pour imaginer les volumes et la distribution selon ses envies. En rez-de-jardin, deux garages et un cellier viennent compléter l'ensemble. La cerise sur le gâteau Un grand jardin qui ouvre le champ des possibles, avec notamment la possibilité d'imaginer une piscine et sa terrasse pour prolonger la maison vers l'extérieur. Ce que l'on aime chez Novarea Son potentiel de transformation : une maison à réinventer de A à Z, avec la possibilité d'être accompagné par Novarea Architecture pour donner vie à un projet entièrement sur mesure. À seulement 100 mètres de la plage Centrale, à proximité des commerces et à 7 minutes du centre-ville de Capbreton, cette adresse conjugue proximité de l'océan et emplacement privilégié. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Villa

225m²

Fiche Id-UBW181900 : Saint geours de maremne, Villa d'environ 225 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2200 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2017 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 892500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 850000 Euros) - DPE réalisé le : 10/03/2026 - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1260 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Saint-Geours-de-Maremne

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