Maison semi individuelle

Allouagne

Prix de vente940001342.857142857143 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1955Construction

Description

NOUVEAUTÉ À ALLOUAGNE

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE AVEC FORT POTENTIEL

Vous recherchez une maison avec du potentiel, dans un environnement calme et agréable ?

Cette opportunité est faite pour vous !

Située dans une impasse au calme, cette maison semi individuelle de 70 m² bâtie sur une parcelle de 350 m² exposée plein sud

vous séduira par ses possibilités d'évolution et d'agrandissement.

Composition :

Une entrée spacieuse desservant les différentes pièces

Un salon séjour lumineux

Une cuisine

2 belles chambres de 10 et 11 m²

Une chambre enfant / bureau / dressing selon vos besoins

Une salle de bain

Un WC indépendant

Les + qui font la différence :

Grenier aménageable de 39 m² au sol (idéal pour agrandir !)

Double garage de 37 m²

Cave + dépendance

Jardin clos exposé sud

Chauffage au gaz

Fibre installée

Double vitrage avec volets manuels

Secteur très calme et recherché

Parking

Travaux de rénovation énergétique à prévoir : parfait pour personnaliser votre futur cocon ou optimiser un investissement

Taxe foncière : 700 €

Assainissement individuel

DPE F GES F

Un bien avec un énorme potentiel d'évolution et d'agrandissement ! Idéal primo-accédants ou investisseurs.

À ce prix, cette maison représente une opportunité à ne pas laisser passer à ALLOUAGNE.

Une belle opportunité pour devenir propriétaire sur un secteur recherché !

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Cette annonce référence 330666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018.

Prix du bien : 94 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Score DPE : 385 kWhEP/m²/an

Score GES : 85 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Allouagne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

385 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

85 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien à vendre à nœux-les-mines

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Kévin Souillart, responsable secteur Pulp-immobilier vous présente sur la commune de Noeux les mines ce charmant plain-pied dans un secteur calme. Découvrez ce plain-pied parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un jardin sans vis-à-vis. Proche de toutes commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

940001 343 €/m²

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70 m²

4pièces

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