Maison avec studio

Nages-et-Solorgues
Maison avec studio - photo 1
Prix de vente4400003142.8571428571427 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1306 m²Terrain

Description

Au pied du mythique oppidum , entre nature conservée et chant des cigales, découvrez cette villa pleine de charme, pensée pour savourer chaque instant.

Une belle villa principale avec un studio indépendant.

Piscine avec nage à contre courant pour faire ses longueurs.

Espace billard pour des soirées conviviales.

Un terrain arboré avec une adorable cabane nichée au cœur du mûrier pour faire rêver petits et grands.

Un lieu de vie unique où confort moderne et esprit nature se rencontrent.

Un coup de cœur assuré pour les amateurs de tranquillité.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fortuné, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 479 398 067)

Référence agence : 13544

Le quartier

Nages-et-Solorgues

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
134 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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129m²
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Arles
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Maussane-les-Alpilles
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MAUSSANE-LES-ALPILLES - VILLA 3 PIECES A AGRANDIR - PISCINE
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10 577 €/m²

MAUSSANE-LES-ALPILLES - VILLA 3 PIECES A AGRANDIR - PISCINE

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Maussane-les-Alpilles — Maison provençale de plain-pied | Piscine 11 × 7 m | Pool-house | Terrain constructible 1 080 m² À deux pas du cœur de Maussane-les-Alpilles, l'un des villages les plus envoûtants des Alpilles, cette maison de plain-pied invite à une douceur de vivre immédiate. Ici, le temps semble suspendu entre les ruelles ombragées du village, les oliveraies centenaires et le silence apaisé du Parc Naturel Régional des Alpilles. Un cadre d'exception, prisé d'une clientèle nationale et internationale, qui sait reconnaître dans ces paysages l'une des expressions les plus pures de l'art de vivre à la française. Une maison entièrement rénovée, prête à vivre Entièrement rénovée entre 2019 et 2020, la maison développe 60 m² en plain-pied, offrant une accessibilité totale et une fluidité de vie appréciée aussi bien pour une résidence secondaire que pour une retraite active. La rénovation a été menée sans compromis : carrelage intérieur refait intégralement, salle de bain entièrement repensée, fenêtres remplacées en double vitrage avec volets en bois, climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. La cuisine équipée complète un intérieur immédiatement habitable. Le raccordement au tout-à-l'égout garantit une tranquillité totale. Aucun gros travaux à prévoir — une rareté dans ce secteur. Un extérieur généreux, entre piscine XXL et jardin provençal Nichée sur un terrain arboré de 1 080 m², la propriété révèle une piscine à rénover de 11 × 7 mètres — grande dimension rarissime à ce niveau de prix dans les Alpilles — prolongée d'un pool-house dédié à la convivialité. Un espace extérieur où les journées s'organisent autour de l'eau, de l'ombre des oliviers et de la lumière dorée de la Provence, des soirées qui s'étirent au son des cigales sous un ciel étoilé. Un potentiel foncier d'exception Au-delà du charme immédiat, le potentiel constructible de ce terrain confère au bien une dimension stratégique rare. En Zone UB du PLU de Maussane-les-Alpilles, le terrain autorise une emprise au sol pouvant atteindre 60 % de sa superficie, soit plus de 600 m² constructible. À une hauteur maximale de 7,5 mètres, il est possible d'envisager la création d'une villa de prestige, d'un ensemble de 2 ou 3 maisons de caractère, ou d'un projet patrimonial d'envergure — bénéficiant des infrastructures déjà raccordées et d'une localisation à quelques centaines de mètres du village. Dans un secteur où les terrains à bâtir ont quasiment disparu du marché, cette opportunité foncière est exceptionnelle. Une situation géographique au cœur de la Provence la plus authentique À moins de 500 mètres à pied du centre de Maussane et de ses commerces, marchés provençaux et restaurants réputés, le bien bénéficie d'une proximité villageoise immédiate, sans nuisance sonore. Saint-Rémy-de-Provence est à 12 km, Les Baux-de-Provence à 8 km, Eygalières à 10 km. L'autoroute A54 est accessible en 10 minutes, l'aéroport international de Marseille-Provence en 45 minutes — une connexion directe vers Paris, Londres, Genève ou Amsterdam. Résidence secondaire coup de cœur, investissement locatif haut de gamme — le marché saisonnier des Alpilles affiche des rendements parmi les plus solides de Provence — ou projet de développement ambitieux pour un opérateur visionnaire : ce bien s'adresse à ceux qui savent reconnaître, derrière la simplicité d'une maison de village, la rareté absolue d'une opportunité. LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse »

Maussane-les-Alpilles
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Action Immo Internationale vous présente cette superbe villa de plain-pied, située dans un quartier prisé de Saint-Martin-de-Crau. Édifiée sur un terrain de 560 m², cette maison d'environ 90 m², parfaitement entretenue, offre une agréable pièce de vie de 42 m² baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, de 2 WC, d'une buanderie et de 2 belles terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. Côté prestations, vous bénéficierez d'un poêle à granule, climatisation reversible, du double vitrage, d'un forage, d'un arrosage automatique ainsi que d'un portail motorisé. Un garage (23 m2) et un espace permettant de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien. Le terrain est piscinable. Une maison clé en main,, à découvrir sans tarder !

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Pourquoi rénover quand vous pouvez créer une maison entièrement à votre image ? Ici, tout est possible. Dans le secteur très recherché du Pont de Crau, laissez libre cours à vos envies avec ce superbe terrain rectangulaire d'environ 3 500 m², offrant un cadre arboré et une agréable sensation de campagne. Classé en zone UMd, ce terrain offre un fort potentiel avec une emprise au sol pouvant atteindre près de 50 %, permettant la réalisation d'une propriété d'exception : villa contemporaine, grande maison familiale ou projet de vie sur mesure. Présence d'une maison d'amis ou de gardien à rafraîchir. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Votre Mazet au coeur des Alpilles

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81m²
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Votre agence BOS Immobilier vous propose, niché en pleine colline du Parc naturel régional des Alpilles, ce Mazet d'environ 81 m2 implanté sur 2 931 m2 de terrain clos, vous apprécierez la tranquilité de vie et de vue avec un environnement sans aucuns vis-à-vis et au calme total. Nous trouvons un séjour avec cheminée, un salon, un espace cuisine, une salle d'eau et wc indépendant. 2 chambres dont une en rez-de-chausée et petite mezzanine. Toiture révisée. Un garage et petites dépendances, cabanon en pierre. Possibilité de pose de panneaux solaires. Idéal pour une maison de vacances ou une vie appaisée à l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Étienne-du-Grès
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Logo de l'agence Elodie FORTUNE
4400003 143 €/m²