Appartement lumineux avec balcon en ville, idéal pour première acquisition

Paris

Prix de vente4790008403.508771929824 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface

3Pièces

2Chambres

9Étages

1961Construction

Description

Découvrez ce charmant appartement de 57 m², situé au 3ème étage d'une résidence de 9 étages avec ascenseur construite en 1961, situé rue Vitruve à Paris 20éme avec une belle vue dégagée sans vis-à-vis. Profitez d'une ambiance conviviale, dans un quartier dynamique proche de toutes commodités. Entièrement refait à neuf, disposant d'un balcon sur la pièce de vie avec cuisine ouverte meublée, d'une entrée, de deux chambres, une salle d'eau avec un espace pour la machine à laver le linge, de WC individuels séparés ainsi que d'un couloir de rangement très pratique. En complément, une cave est à votre disposition. En résumé, ce 3 pièces offre un agencement optimal et fonctionnel. Bénéficiant d'un balcon et d'une cave, il assure confort et rangement. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2640 € pour une gestion soucieuse du bien-être des résidents. Venez découvrir ce lieu accueillant et lumineux qui attend ses nouveaux propriétaires ! Cette annonce référence 317986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Paris

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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À Paris (75013), découvrez cet appartement de 2 pièces et 38 m², au prix de 525 047 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Paris 75013 est un quartier dynamique et cosmopolite avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, offrant une qualité de vie agréable. Sa situation géographique idéale permet un accès rapide au centre de la ville et aux principaux pôles d'attraction culturels. Les transports en commun sont bien desservis, offrant une grande facilité de déplacement dans la capitale. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Au prix de 525 047 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

PARIS 14 - CHARMANT DEUX PIECES DE 44m², OPTIMISÉ EN ETOILE

44m²

Idéalement situé, Avenue de Reille, au cœur du 14e arrondissement de Paris, dans un secteur qui allie tranquillité et élégance avec le parc Montsouris en voisinage immédiat, ce joli deux pièces de 43,73 m² Loi Carrez et 44,90 m² au sol, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1885, séduit par son plan fonctionnel en étoile, parfaitement optimisé, offrant une circulation fluide et sans perte d'espace. ll se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une chambre avec cheminées, d'une confortable cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Les cloisons côté cuisine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un vaste séjour ouvert ou transformation en 3 pièces avec une seconde chambre selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Traversant et exposé Est-Ouest, le bien profite d'un calme absolu côté jardin. Auparavant loué meublé à 1 500 €/mois, cet appartement constitue une opportunité d'investissement attractive avec un rendement brut estimé à environ 5,5%, dans un quartier familial très prisé. Vendu libre de toute occupation. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports : métro Alésia (ligne 4), Glacière (ligne 6), RER B Cité Universitaire, ainsi que plusieurs lignes de bus et pistes cyclables pour une mobilité verte. Le Village Reille à deux pas renforce l'attractivité du secteur, pour une vie pratique et animée. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, potentiel d'aménagement et emplacement de choix. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1984€ euros/an Biens soumis au statut de la copropriété : 2/27 lots (dont 14 d'habitation) Pas de procédure en cours Contactez : Sonia BOURBOUNA 06 45 46 52 41 EI - RSAC Créteil 899 752 562

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 43 m2 à Paris (75018)

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Dans la commune de Paris (75018), cet appartement de 43 m² et 2 pièces est proposé à 560 232 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. La commune de Paris constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Le prix de ce bien, à 560 232 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 47 m2 à Paris (75017)

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Cet appartement de 2 pièces et 47 m² à Paris (75017) est disponible à 575 002 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 1 chambre. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. L'emplacement à Paris (75017) est un atout majeur de ce bien. Paris 75017 est un quartier dynamique et prisé de la capitale, offrant de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent s'y installer. Sa localisation centrale facilite les déplacements grâce à un excellent réseau de transports en commun, notamment le métro et les bus. Vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants et attractions culturelles à proximité, faisant de ce quartier un lieu de vie agréable et animé. Affiché à 575 002 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

4790008 404 €/m²

479000

57 m²

3pièces

2ch.