A VENDRE un écrin de Luxe entre Dole et Mouchard. Propriété d'Exception à Vendre, Alliant Confort Moderne et Charme Authentique.
Découvrez une perle rare, située au coeur d'un bourg paisible entre Dole et Mouchard, à proximité de la Loue.
3DImmobilier vous propose une propriété récente (2019), de plain-pied, alliant élégance et fonctionnalité sur un terrain clos de 1600 m². Cette résidence d'exception, construite en briques, séduit par son cadre idyllique, ses espaces généreux et ses prestations haut de gamme.
Une propriété pensée pour le bien-être et la convivialité.
Cette demeure se compose de trois espaces distincts, offrant une flexibilité rare pour une vie familiale, professionnelle ou locative :
1) Maison principale de 96 m² :
- Une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux de 56 m², idéale pour les moments en famille.
- 2 chambres spacieuses de 11,60 m² chacune, baignées de lumière naturelle.
- Une buanderie-dressing de 10 m² et une salle d'eau avec WC de 6,50 m², conçues pour le confort quotidien.
2) Studio indépendant de 35 m² :
- Une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour de 17,30 m².
- 1 chambre de 10,50 m² et une salle d'eau avec WC de 7,50 m².
- Accès direct à une salle de réception de 40 m², parfaite pour organiser des événements ou des réunions.
3) Cuisine d'été de 26 m² :
- Un espace indépendant et chaleureux, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, et un four à pain pour des moments gourmands en plein air.
Des dépendances pratiques et un extérieur soigné :
- Garage et rangement de 51 m² + rangement extérieur de 15,50 m² pour optimiser l'espace.
- Piscine chauffée de 6 x 3,50 m, entourée d'un sol en gazon synthétique et d'un brise-vue pour une intimité préservée.
- Terrasse couverte carrelée, cour et parking sécurisés par un portail électrique.
- Quartier calme, sans route passante, pour une tranquillité absolue.
Des matériaux et équipements haut de gamme :
- Double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques.
- Chauffage au sol électrique + 2 climatisations réversibles dans la maison principale.
- Climatisations réversibles dans le studio et la cuisine d'été.
- Assainissement tout-à-l'égout pour un confort optimal.
Une localisation privilégiée :
Proche de Mouchard (gare TGV), Salins-les-Bains, Dole, et à 1h30 de la Suisse, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour les amateurs de nature et de praticité.
Option supplémentaire :
Possibilité d'acquérir 1300 m² supplémentaires avec un studio de 40 m² (cuisine équipée, salon/séjour, chambre, garage, chauffage électrique et climatisation).
Visitez ce bien d'exception en 360°.
Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
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Contact :
Max GENEVOIS, mandataire indépendant en Bourgogne/Franche-Comté : 06 83 48 65 53
Agence 3DImmobilier : 03 84 44 91 31
Référence : MG5383
