Bel ensemble immobilier locatif SITUE DANS UN SECTEUR A FORT

Mouchard

Prix de vente3690001230 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface

9Pièces

2Étages

1948Construction

Description

Bien situé. Votre mandataire Sylvie by IDLR vous propose un ensemble immobilier locatif Composé de trois bâtiments totalisant 9 logements dans un environement calme à proximité des services et commerces. surface totale habitable actuelle 300m2, possibilité 460m2 en aménageant les greniers

Premier bâtiment : - T3 loué 790 EUR / T2 loué 550 EUR / 1 Studio actuellement libre loyer possible de 300 EUR / 2 Studios occupés loyer possible de 350 EUR - Un T 2 à achever (prévoir 30 000 EUR de travaux) pour défiscalisation louable 520 EUR / Grenier aménageable 100 M2.

Second bâtiment : studio loué 460 EUR / T1 loué 490 EUR / garage loué 60 EUR / garage loué 60 EUR / Grenier aménageable 60m2

Troisième bâtiment T1 indépendant loué 440 EUR

Chauffage central fioul par chaudière de 2022 - consommation 5 000 litres

Actuellement, les revenus locatif tournent entre 42 600 e /48 840 EUR si entièrement loué / Taxe foncière 2 350 EUR

la rentabilité est de 12,5% brut - 9,5% net

proche de la gare TGV = paris / genéve, lycée du bois avec 500 étudients environ. Le calme prés des comodités.

assainissement au tout à l'égout

une belle opportunité à saisir, messieurs (dames) les investisseurs (euses) nous vous attendons.

Cette annonce vous est proposée par MOLARD Sylvie - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Mouchard

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

249 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

74 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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ENTREPRISE SCARABOTTOMaçonnerie

EREDTravaux rénovation

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