*** IMMEUBLE A RENOVER - IDEAL INVESTISSEURS - CENTRE VILLAGE - PROCHE CANAL DU MIDI ***

Trèbes
*** IMMEUBLE A RENOVER - IDEAL INVESTISSEURS - CENTRE VILLAGE - PROCHE CANAL DU MIDI *** - photo 1
Prix de vente130000328.2828282828283 /m²

Les caractéristiques

396 m²Surface
23Pièces
1800Construction

Description

Sur la commune de TREBES, venez découvrir cet IMMEUBLE A RENOVER de 23 pièces. Idéal pour INVESTISSEURS, cet immeuble vous offre la possibilité de créer PLUSIEURS APPARTEMENTS.

Situé proche du CANAL DU MIDI classé au patrimoine mondial de l'Unesco, dans une zone très touristique, il offre de beaux volumes et un cachet indéniable.

TRAVAUX À PRÉVOIR.

Opportunité rare à saisir ! Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un projet immobilier à fort potentiel dans une région dynamique et pleine de charme.

Projet s'adressant à des investisseurs aguerris maîtrisant les demandes de subventions (ANAH – ACTION LOGEMENT – DISPOSITIF MALRAUX / DENORMANDIE – DEFICIT FONCIER).

Cette annonce référence 297166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE GAYDA (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 52243473700022.

Prix du bien : 130 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2024

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7890.00 € et 10740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Trèbes

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
249 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
38 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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135m²
D

Sur la commune de TREBES, venez découvrir cet immeuble composé de 2 APPARTEMENTS et 1 GRAND GARAGE. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un grand garage de plus de 50m², et au premier étage deux appartements duplex chacun composé d'une pièce de vie avec kitchenette, et d'une mezzanine avec salle de bain. Situé proche du CANAL DU MIDI classé au patrimoine mondial de l'Unesco, dans une zone très touristique. Cette annonce référence 331250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE GAYDA (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 52243473700022. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trèbes
Voir
Maison de village - vendue meublée - gîte en location saisonnière - 2 chambres
99000
1 320 €/m²

Maison de village - vendue meublée - gîte en location saisonnière - 2 chambres

2
75m²
D

Située au cœur de Villemoustaussou, village prisé et disposant de toutes les commodités, cette authentique maison de village d'environ 75 m², rénovée en 2021, saura vous séduire par le charme de l'ancien, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le premier étage accueille une belle chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une pièce d'environ 10 m², idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace détente. Ces deux espaces sont en enfilade. Construite dans les années 1800, cette maison a conservé tout son cachet tout en offrant le confort nécessaire. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert à bois. Les + : Maison vendue entièrement meublée. Cuisine équipée. Charme de l'ancien. Faible taxe foncière : 700 €. Stationnement à proximité. Double vitrage partout. Activité Airbnb exploitée toute l'année avec un revenu moyen d'environ 8 000 € par an, offrant un potentiel locatif immédiat. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre ou un investissement clé en main, cette maison représente une belle opportunité. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villemoustaussou
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Maison lumineuse à rafraîchir
130000
1 161 €/m²

Maison lumineuse à rafraîchir

4
112m²
C

A Carcassonne, quartier calme, toutes commodités, cette maison spacieuse et lumineuse à rafraîchir attend votre visite. Sur terrain clos de 275m² , belle surface de 112m² divisée entre le RDC et un étage: entrée avec placards, salon, sam, cuisine séparée, 4 chambres lumineuses, SE, et non inclus dans la surface, un atelier de 7 m² et un garage. Chauffage gaz de ville, beau potentiel pour une grande famille, une visite s'impose, appelez Michèle Baudet mandataire au 0650437289A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Carcassonne
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🏡 Maison familiale 150 m² – Beaux volumes
125000
833 €/m²

🏡 Maison familiale 150 m² – Beaux volumes

3
150m²

Située dans un environnement agréable sur la commune de Laure-Minervois, découvrez cette maison d'environ 150 m² habitables, idéale pour accueillir une famille. Description du bien : Rez-de-chaussée : Cuisine Une chambre WC indépendant À l'étage : Cuisine Salon lumineux Salle à manger conviviale WC indépendant Dernier niveau : Deux chambres Salle de bain Maison vendu meublées Cette maison offre de beaux espaces de vie et une distribution fonctionnelle, permettant à chacun de profiter de son espace. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Idéal pour une famille Beaux volumes Potentiel d'aménagement Prix : 125 000€ honoraires inclus Proche des commodités, dans un cadre de vie agréable. Cette annonce référence 329981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 99339474100017. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laure-Minervois
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A VENDRE MAISON T5 SUPERFICIE ENVIRON 105 M2 SUR UN TERRAIN DE 333 M2- GARAGE- ACTUELLEMENT CONFIGURÉ EN DEUX APPARTEMENTS
160000
1 524 €/m²

A VENDRE MAISON T5 SUPERFICIE ENVIRON 105 M2 SUR UN TERRAIN DE 333 M2- GARAGE- ACTUELLEMENT CONFIGURÉ EN DEUX APPARTEMENTS

4
105m²
D

A VENDRE MAISON T5 SUPERFICIE ENVIRON 105 M2 SUR UN TERRAIN DE 333 M2- GARAGE Cette maison, actuellement divisée en deux logements, offre une grande flexibilité selon vos projets. Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante dessert une cuisine avec arrière-cuisine, un salon lumineux ouvert sur le jardin sans vis à vis grâce à une baie vitrée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage (accessible par une seconde entrée indépendante au rez de chaussée): Vous trouverez deux chambres, une cuisine séparée et une salle d'eau avec douche. Les atouts complémentaires : -Toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée (côté seconde entrée) -Garage -Jardin piscinable, agréable, accessible depuis le salon Les +++++ Proche de toutes commodités Proche des écoles. Foncier 1700 € Un bien évolutif, parfait pour s'adapter à votre mode de vie ou optimiser votre investissement. TEL 06 10 71 75 96 Cette annonce référence 333155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1839.00 € et 2487.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carcassonne
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Maison familiale 4 chambres, garage et jardin - Carcassonne St G
150000
1 500 €/m²

Maison familiale 4 chambres, garage et jardin - Carcassonne St G

4
1
100m²
C

À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Située dans le quartier Saint-Georges à Carcassonne, cette maison d'environ 100 m² habitables est implantée sur une parcelle de 389 m² avec jardin, puits alimenté toute l'année et garage de 28 m². Le rez-de-chaussée a été rénové en 2018 et comprend une entrée, un salon, une cuisine indépendante moderne, une salle d'eau ainsi qu'une pièce de 10,57 m² pouvant servir de chambre, de bureau ou être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus généreux. À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 11,20 m², 11,72 m² et 15,32 m², ainsi qu'une salle de bains. La maison bénéficie également de prestations appréciables : * DPE C * Chauffage central au gaz * Conduit de cheminée existant * Double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures * Isolation des combles et du garage réalisée * Garage de 28 m² avec accès direct au jardin * Puits alimenté toute l'année Des travaux sont à prévoir afin de moderniser l'étage (salle de bains et décoration des chambres) ainsi que la mise aux normes du tableau électrique. Ils permettront aux futurs propriétaires d'aménager les espaces selon leurs envies tout en profitant d'une maison saine, fonctionnelle et déjà partiellement rénovée. Une belle opportunité pour une famille ou des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-eux sans entreprendre une rénovation complète. Prix : 150 000 € FAI Annonce publiée par Gaëlle Maffre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Force, 11270 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°889 442 570. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Carcassonne
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Maison à proximité immédiate de la Cité - 3 chambres + un bureau - jardin - garage - sous-sol
152000
1 434 €/m²

Maison à proximité immédiate de la Cité - 3 chambres + un bureau - jardin - garage - sous-sol

3
1
106m²
D

Située à Carcassonne, dans une impasse au calme et à proximité immédiate de la Cité, découvrez cette maison traditionnelle de 1975 offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. D'une superficie de 106 m² habitables, elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante et un garage de 14 m². Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres dont deux avec placard, et d'un bureau de 8m², pouvant faire office de 4ème chambre avec la possibilité d'être agrandi grâce à un espace dressing accolé. Sur ce même niveau se trouvent la salle de bains et le WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un sous-sol d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace privatif à l'avant permettant de stationner facilement, ainsi que d'un jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + de ce bien : - Vue dégagée - Environnement calme (impasse) - Stationnement facile - Secteur recherché proche Cité - Fort potentiel de valorisation - Chauffage au fuel avec chaudière récente + climatisation réversible + cheminée Le montant de la taxe foncière est de 2700€. Des travaux sont à prévoir (électricité, double vitrage, isolation, rafraîchissement global), laissant libre cours à vos envies pour créer un bien à votre image. Idéal pour un premier achat ou un projet locatif type Airbnb, je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Cette annonce référence 326091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carcassonne
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Maison de ville moderne à Carcassonne
99000
1 980 €/m²

Maison de ville moderne à Carcassonne

2
50m²
D

Au cœur du centre-ville de Carcassonne, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant confort moderne et cachet authentique. S'étendant sur une surface de 50 m², cette maison à trois niveaux vous séduira par son agencement optimisé et sa décoration soignée. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon convivial baigné de lumière, grâce à sa cuisine ouverte qui invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, chaque niveau a été pensé pour votre confort avec deux suites parentales distinctes, chacune équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC privatifs, offrant intimité et élégance. Cette maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal, électricité et plomberie refaites à neuf, ainsi que des espaces de stockage appréciables avec une cave de 17 m² et un grenier de 18 m² au sol. Son emplacement central vous permet de profiter de toutes les commodités de la ville, avec des écoles, universités, et parcs accessibles à pied. Idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, cette maison est un véritable coup de cœur dans un secteur prisé. Caractéristiques techniques: - Surface : 50 m² - Parcelle : 22 m² - Construction : 1958 - Chauffage : individuel électrique - Consommation énergie : D (193 kWh/m²/an) - Émission gaz à effet de serre : C (27 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 963 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Carcassonne
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Maison de ville investisseur colocation
157500
1 370 €/m²

Maison de ville investisseur colocation

5
115m²
D

Située dans le centre historique de Carcassonne, au cœur de la Bastide, cette maison de ville d'environ 115 m² s'élève sur 4 niveaux. Elle a été rénovée en grande partie : toiture, électricité, parquet, salles d'eau, avec factures à l'appui. Des finitions sont à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine neuve et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle) ainsi qu'une première chambre Le 1er étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC Le 2e étage dispose de deux autres chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC Au dernier niveau, une pièce commune donne accès à une terrasse tropézienne, idéale comme espace partagé Une cave complète le bien Conçue à l'origine pour de la colocation, la maison peut également convenir à une famille ou à un projet de location saisonnière type Airbnb, grâce à sa configuration. Elle se trouve à 2 minutes à pied de l'IUT, à 12 minutes de la gare, et à proximité immédiate des commerces. Un parking public est situé juste devant Un projet d'école d'infirmiers, prévu pour 2027, pourrait accueillir 300 étudiants supplémentaires, renforçant l'intérêt locatif du secteur, dont l'objectif est d'atteindre plus de 2 000 étudiants. Une opportunité adaptée à différents projets Taxe foncière : 1572 Chauffage : électrique / clim double vitrage menuiserie bois Cette annonce référence 294402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU OCHOTNY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 87821257000013. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carcassonne
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Logo de l'agence CARINE GAYDA
130000328 €/m²