Maison individuelle

Valras-Plage

Prix de vente2120003533.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

2Chambres

73 m²Terrain

1Étage

1999Construction

Description

À seulement 300 mètres du centre-ville et de la plage, découvrez cette villa T3 de 70 m² avec garage privatif. Elle offre un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse bien exposée avec store, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC indépendant en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres spacieuses et un WC complété par une mezzanine permettant d'optimiser les couchages. Garage attenant à la maison. Emplacement idéal pour profiter pleinement de Valras-Plage à pied.

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Valras-Plage

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

153 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DAVIDB PEINTUREPeinture

BRUNEAU & FILSMaçonnerie

MCIGros oeuvre

GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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46m²

À seulement 180 mètres de la plage, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces du Casino, découvrez cette maison de 46 m² bénéficiant d'une terrasse de 29 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. En bon état général, elle se compose actuellement de quatre pièces, avec la possibilité de repenser les volumes afin d'agrandir la pièce de vie et la cuisine équipée, selon vos envies. La maison dispose d'une toiture en bon état et d'une isolation déjà réalisée, constituant une base saine pour un projet de rénovation ou de personnalisation. À l'extérieur, une cour d'environ 6 m² accueille une salle d'eau et un WC indépendants. L'accès aux sanitaires s'effectue donc par l'extérieur de la maison, une configuration atypique à prendre en compte. Un bien rare par son emplacement, offrant un fort potentiel d'aménagement à quelques pas de la plage et de toutes les commodités.

Pavillon

45m²

Dans une résidence sécurisée, située à environ 12 minutes à pied de la plage et 15 minutes du centre-ville, découvrez ce pavillon T3 d'angle de 44 m², offrant calme et intimité. Accessible par une terrasse de 20 m², le bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux entièrement climatisé, avec coin cuisine aménagé récent, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres adultes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel. Sans vis-à-vis, avec parking privatif, ce pavillon constitue un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un environnement agréable.

Appartement terrasse

56m²

Appartement T3 de 56m² + loggia et garage privé situé dans un secteur à 200 mètres de la plage, et 5 minutes à pieds du centre-ville , au calme, dans une petite résidence de 3 appartements à syndic bénévole. Vous trouverez au 1er étage du bâtiment, un appartement en 4 faces propre et de plain-pied, qui se compose d'un grand salon séjour plain sud donnant sur la loggia, une cuisine équipée, une salle d'eau rénovée, et deux chambres adulte de 10m² avec rangement. L'espace de vie de l'appartement est très intéressant, la loggia est spacieuse de 11m² et s'ouvre entièrement. Le garage au rez de chaussez est idéal pour rentrer la voiture et entreposer des affaires.

Maison

76m²

Découvrez cette maison offrant un agencement fonctionnel et de beaux espaces extérieurs, idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour climatisé, lumineux et convivial, avec un accès direct à une terrasse de 37 m², agrémentée de mûriers platanes procurant une agréable ombre naturelle. Vous y trouverez également un cabanon de rangement, parfait pour le matériel de jardin ou de plage. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement l'espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec de nombreux rangements et un cumulus électrique récent viennent compléter les prestations. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une bénéficie d'un accès aux combles aménagés, offrant un quatrième espace de couchage ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une climatisation installée dans le couloir permet de rafraîchir et de chauffer l'ensemble de l'étage. Vous disposerez également d'une salle d'eau entièrement faïencée, équipée d'une fenêtre et d'un deuxième WC. Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables et des prestations idéales pour une vie à l'année comme pour les vacances.

Pavillon

44m²

Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce pavillon T3 traversant de 44 m², situé à 750 mètres de la plage et à 15 minutes à pied du centre-ville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, desservant un salon-séjour traversant, entièrement climatisé, offrant une belle luminosité. Celui-ci se prolonge par une véranda, donnant accès à une grande terrasse arrière équipée d'un store-banne. À l'avant, une seconde terrasse carrelée permet de profiter d'un deuxième espace extérieur selon l'exposition. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau entièrement rénovée, avec douche, WC et fenêtre, offrant confort et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres climatisées, dont une de grande taille, aménagée en dortoir avec lits superposés et clic-clac, idéale pour accueillir famille et amis. Un deuxième WC indépendant complète ce niveau. Le pavillon bénéficie de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage. Les deux terrasses, entièrement carrelées, sont équipées de stores-bannes et de gouttières, apportant un véritable confort d'utilisation au quotidien. Le bien est vendu entièrement meublé, vous permettant de profiter immédiatement de votre acquisition sans travaux ni aménagements complémentaires. Un pavillon parfaitement entretenu, traversant et fonctionnel, offrant la climatisation dans le séjour et les chambres, de beaux espaces extérieurs et les prestations recherchées d'une résidence avec piscine, idéal pour profiter pleinement du bord de mer.

Pavillon

41m²

Dans une résidence sécurisée très recherchée à 80 mètres de la plage, pavillon fonctionnel de type T3 + cabine, idéalement situé dans le secteur du Casino, proche des commerces . Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine équipée (plaque 4 feux, grand frigo-congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, etc.), d'une salle d'eau en bon état et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables (lits 140 et 2 lits 90), un coin cabine avec lits superposés et placard, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, agréable terrasse de 17 m² équipée d'une store ban, le tout bien exposé, avec place de parking privative à quelques pas du logement. Depuis cette résidence vous disposerez d'un accès direct à la plage par le chemin piétonnier. Un pied-à-terre idéal pour les vacances, en famille ou à deux pas de tout, dans un environnement calme et recherché. Agence 10 Immobilier - Nicolas - 04 67 39 42 06 - Plus de photos sur www.diximmobilier.com (réf. 340654084)

Pavillon

44m²

Dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 10 minutes de la plage et 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce pavillon traversant de construction 2000, offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour traversant climatisé, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès direct à la terrasse arrière. La terrasse avant, équipée d'un auvent, donne sur une impasse calme. Une salle d'eau avec WC et fenêtre complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards, toutes deux équipées de climatisations, ainsi qu'un WC indépendant. Prestations complémentaires : menuiseries PVC et aluminium, cellier indépendant dans la résidence, et stationnement non privatif devant la maison. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement sécurisé et agréable.

Pavillon

45m²

Au sein d'une résidence agréable à Valras-Plage, découvrez ce pavillon entièrement rénové, alliant confort moderne et charme. Un bien soigné, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, sublimée par deux Velux dans le séjour qui apportent un éclairage naturel généreux. L'espace s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement rénovée, idéale pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d'eau contemporaine avec WC, refaite avec goût. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, offrant calme et intimité. Côté prestations : isolation des murs, menuiseries en bois, ensemble rénové avec soin. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif agréable avec petite terrasse couverte. Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif à Valras-Plage

Pavillon

35m²

À seulement 200 mètres de la plage, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce pavillon de 34 m², situé en angle de la résidence et bénéficiant d'un agréable jardin d'environ 80 m², offrant un cadre calme et verdoyant. Très bien entretenu, le pavillon se distingue par sa propreté irréprochable et son intérieur soigné, permettant une installation immédiate sans travaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie climatisée avec coin cuisine, baignée de lumière grâce à un Velux apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également la véritable chambre située en rez-de-chaussée, un atout recherché pour le confort au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine offre un second espace de couchage, idéal pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 80 m², d'une terrasse équipée d'un auvent, naturellement ombragée par un mûrier platane, ainsi que d'un cellier extérieur privatif, très pratique pour le rangement. Un emplacement de parking privatif complète ce bien, idéalement situé à proximité immédiate de la plage et des commerces. Un pavillon lumineux, parfaitement entretenu et fonctionnel, offrant des prestations recherchées dans une résidence appréciée du bord de mer.

2120003 533 €/m²

212000

60 m²

3pièces

2ch.