T4 PENTAGONE avec garage

La Roche-sur-Yon

Prix de vente1590001987.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

3Étages

1963Construction

Description

Appartement T4 en centre ville rue Marcellin Berthelot au premier étage.

Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce T4, idéalement situé et proche de toutes les commodités.

Grâce à son exposition plein sud, vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux, bien agencé avec ses trois chambres, une salle d'eau en bon état avec sa loggia attenante et un salon séjour très agréable agrémenté de son balcon.

Une pompe à chaleur vous assurera des notes d'électricité raisonnables.

Les charges comprennent l'eau.

L'atout majeur : L' appartement est proposé avec une grande cave et un grand garage avec une partie pouvant faire office d'atelier.

Quelques rénovations feront de ce lieu un endroit convivial et chaleureux.

Vous aimez la vie citadine, alors n'hésitez pas et venez découvrir ce bien au potentiel certain.

Certaines photos ont été générées par IA pour suggérer une décoration contemporaine.

Cette annonce référence 338367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 145,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025

Score DPE : 203 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Roche-sur-Yon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

203 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

38 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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SAS RINEAUTravaux rénovation

KEO.S.P.2I.Entreprise bâtiment

DEBARD COUVERTURECouverture toiture

LES COULEURS DE L'OISELLERIEPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison Semi-Individuelle Idéalemant Située

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Découvrez cette charmante maison semi-individuelle d'environ 84.15 m2 en lotissement dans un environnement priviligié. Au rdc vous trouverez : -Un hall d'entrée dégagé décervant une cuisine non équipée, 1 Wc et un Salon séjour lumineux donnant sur le jardin. - A l'étage : 3 chambres spacieuces de 14, 12 et 11 m2 avec placard. Une salle de bain avec baignoire et wc. - Garage Emplacement privilégié à proximité du CHD de la Roche sur Yon, La clinique St Charles, de L'URMA , colléges et Commerces. Charge de copropriété annuelle : 770.79EUR Pour plus d'informations ou une Visite, Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA ROCHE-SUR-YON – Maison familiale 140 m² – 4 chambres – DPE B

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EXCLUSIVITE LGM IMMOBILIER, située à La Roche-sur-Yon, au calme d'une impasse, cette maison familiale d'environ 140 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose de 4 chambres, de plusieurs espaces de vie et d'une configuration évolutive pouvant répondre à différents projets : grande famille, télétravail, espace indépendant ou besoin de rangements complémentaires. La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique en B, un véritable atout pour une maison de cette génération. Elle est notamment équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente installée en 2023. Des panneaux solaires sont également présents. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 370 m², d'une terrasse d'environ 30 m² avec pergola, ainsi que d'un environnement calme en impasse. Le stationnement est possible devant la maison. Des travaux de rafraîchissement et de remise à niveau sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel du bien. Une opportunité intéressante pour des acquéreurs recherchant du volume, un bon DPE, du calme et un projet à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15230

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84m²

Découvrez cette charmante maison semi-individuelle d'environ 84.15 m2 en lotissement dans un environnement priviligié. Au rdc vous trouverez : -Un hall d'entrée dégagé décervant une cuisine non équipée, 1 Wc et un Salon séjour lumineux donnant sur le jardin. - A l'étage : 3 chambres spacieuces de 14, 12 et 11 m2 avec placard. Une salle de bain avec baignoire et wc. - Garage Emplacement privilégié à proximité du CHD de la Roche sur Yon, La clinique St Charles, de L'URMA , colléges et Commerces. Charge de copropriété annuelle : 770.79EUR Pour plus d'informations ou une Visite, Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE agent commercial en immobilier. RSAC dela Roche sur Yon : 2025AC000202 3%.COM IMMOBILIER, réseau nationnal à honoraires réduits : 3%TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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