Immeuble 12 chambre(s) à vendre

Soultzmatt

Prix de vente388725964.5781637717122 /m²

Les caractéristiques

403 m²Surface

18Pièces

1947Construction

Description

Une opportunité rare au cœur de la Vallée Noble.

À Soultzmatt, découvrez cet ensemble immobilier offrant près de 403,81 m² habitables, répartis en 5 logements, sur une parcelle d'environ 5,33 ares.

Anciennement exploité en location, cet ensemble présente un véritable potentiel pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou de valorisation immobilière.

L'ensemble se compose de :

Un immeuble d'habitation comprenant 3 appartements :

Un T4 de 88,74 m² au rez-de-chaussée

Un T4 de 82,84 m² au 1er étage

Un T3 de 66,52 m² habitables au 2ème étage (98,07 m² au sol)

Une maison T5 de 117,78 m², répartie sur trois niveaux

Une dépendance comprenant un T2 de 47,93 m² aménagé à l'étage

Chaque logement dispose d'une entrée indépendante, de compteurs individuels (gaz et électricité), ainsi que de son propre système de chauffage au gaz.

Un ensemble à fort potentiel

La configuration de cet ensemble offre deux principales stratégies d'investissement : rénover les logements afin de les conserver et de les exploiter en location, ou envisager une rénovation suivie d'une revente à la découpe.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec ses 5 logements déjà indépendants dans leur fonctionnement et des DPE classés D.

Ses volumes, son organisation et les différentes possibilités d'exploitation en font une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel de valorisation.

Caractéristiques principales :

Soultzmatt – Vallée Noble

Environ 387 m² habitables

5 logements

Terrain de 5,33 ares

DPE : D

Vente de l'ensemble en bloc

Prix 365 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 23 725 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Soultzmatt

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

175 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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2 708 €/m²

Maison 4 chambre(s) à vendre

144m²

TURCKHEIM – UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES VIGNES ! Située au calme, dans une impasse en bordure des vignes, cette belle maison de 154 m² sur un terrain de 765 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre privilégié. Elle offre un lumineux espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres et une salle de bains à l'étage. Le sous-sol aménagé permet de stationner jusqu'à deux véhicules et dispose d'un espace buanderie et d'une chaufferie. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin paysager avec terrasse récente face à un panorama exceptionnel sur les vignes, les montagnes et le château. Possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours ! Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite au 06.32.61.08.95 au plaisirt de vous rencontrer Myriam DUWA Prix 375000€ honoraires exclus. Honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

106m²

PORTES OUVERTES 3/10 DE 9H à 16H 3 Rue des Coquelicots à EGUISHEIM Coquette maison familiale avec jardin dans une ruelle pavillonnaire dans l'un des plus beaux villages de France. Cette maison bénéficie d'un emplacement rare et particulièrement privilégié. Nichée dans une petite ruelle résidentielle bordée de belles maisons individuelles, elle profite d'un cadre de vie paisible et verdoyant… La rue se termine directement au bord d'un champ, offrant une sensation d'espace et de tranquillité très appréciée. Construite dans les années 80, la maison inspire immédiatement confiance grâce à sa construction saine et à ses extérieurs bien tenus : façade en bon état, toiture entretenue et propriété entièrement clôturée. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour double lumineux, facile à aménager, où trône un magnifique poêle en faïence qui apporte charme et convivialité. Les portes-fenêtres prolongent naturellement l'espace de vie vers une agréable terrasse ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante, spacieuse, très bien équipée et particulièrement fonctionnelle, dispose elle aussi d'un accès direct vers la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain complète. La maison dispose également d'un sous-sol avec garage, pratique pour le rangement ou les activités du quotidien. À l'extérieur, le jardin clos constitue un bel espace de détente, tandis qu'un grand appentis permet d'abriter facilement deux véhicules supplémentaires. L'intérieur mérite aujourd'hui un rafraîchissement décoratif, laissant aux futurs propriétaires la liberté de créer un intérieur à leur goût et de révéler tout le potentiel de cette maison déjà très agréable à vivre. Un emplacement recherché, un environnement calme et une maison saine offrant un beau potentiel Prix 300 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Claudia PRIZZI N°RSAC 445 039 084

Wattwiller – Maison de plain-pied au calme

101m²

Vous recherchez le calme, la tranquillité et un environnement verdoyant ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Wattwiller, dans un secteur recherché et une rue paisible, cette maison de plain-pied surélevé d'environ 101 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du massif des Vosges, à proximité des sentiers de promenade et avec un accès rapide aux différentes commodités. Parfaitement entretenue, elle offre une véritable vie de plain-pied, avec l'ensemble des pièces principales réunies sur un même niveau. Édifiée sur un terrain de 794 m² partiellement clôturé et arboré, elle dispose d'une belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager d'agréables moments en extérieur. À l'intérieur, une belle entrée avec placard dessert un lumineux salon-séjour de plus de 30 m2 avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'une colonne de rangement et un sèche serviette. Le vaste sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un garage avec porte motorisée, une cave à vin ainsi qu'un espace aménageable permettant d'envisager la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation et d'un kochelofe. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison familiale réunit de beaux volumes, un agréable extérieur et un environnement privilégié entre nature, calme et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Au plaisir de vous ouvrir ses portes et de vous la faire découvrir. Annonce publiée par Emilie Himmelspach (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse Thann, 68520 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951 182 468 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 chambre(s) à vendre

145m²

GUEBWILLER – 145 m² – possibilité 4 pièces – garage & 2 balcons GUEBWILLER – 145 m² au 3ᵉ avec ascenseur – garage, cave, 2 balcons – possibilité 4 pièces Un séjour de 48,50 m² ouvert sur deux balcons, une chambre de 33 m² divisible, un garage fermé de 22 m² : 145 m² rares à Guebwiller, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes vers Mulhouse et Colmar. Aujourd'hui : entrée avec dressing, séjour 48,50 m², deux chambres (33,22 et 11,53 m²), cuisine indépendante, salle de bains avec WC, second WC séparé. Demain : la chambre de 33,22 m² permet la création d'une troisième chambre ou d'un bureau. Extérieurs : balcon de 4.79 m² sur cour, au calme, exposé sud-ouest + second balcon de 13.53 m². Annexes : garage fermé de 21,88 m² et cave attenante de 9,11 m², soit 31 m² supplémentaires. Construction 2003, chauffage individuel au gaz, DPE C / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 348 € à 1 824 € (années de référence 2021-2023). Copropriété de 51 lots. Charges annuelles : 2 486 € (hors cotisation fonds travaux ALUR de 121 €/an). Aucune procédure en cours. Prix 275 000 € honoraires exclus. Honoraires de 17 875 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 51 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2486 €. (hors cotisation fonds travaux ALUR de 121 €/an). Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambre(s) à vendre

117m²

Maison 4 chambre(s) à vendre - 375 000 € À Hattstatt, charmant village fleuri à proximité de Colmar, découvrez cette maison récente construite en 2022, offrant confort moderne, belles prestations et faible consommation énergétique. Sa situation permet également de rejoindre facilement Rouffach, Mulhouse et les principaux axes du secteur. D'une surface de 117 m² habitables et 131 m² au sol, elle propose une organisation particulièrement fonctionnelle, avec une véritable possibilité de vivre de plain-pied grâce à sa suite parentale située au rez-de-chaussée. La pièce de vie d'environ 43 m², lumineuse et conviviale, réunit salon, séjour et cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, des toilettes séparées ainsi qu'un garage de 24 m² avec porte motorisée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC ainsi qu'une buanderie. La maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, d'une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques programmables et d'une isolation extérieure. Son DPE A témoigne d'une excellente performance énergétique et permet de profiter de consommations maîtrisées. À l'extérieur, le jardin aménagé, la pergola, l'abri de jardin et la cour avec stationnement complètent agréablement l'ensemble. Une maison récente, confortable et économe, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant facilement connecté aux principaux pôles du secteur. Prix 360 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison individuelle 6 pièces 138m2 Bollwiller

138m²

Maison individuelle – Bollwiller, ruelle calme et agréable Je vous propose cette maison individuelle de 138 m² sur un terrain de 2,73 ares, nichée dans une ruelle calme et agréable de Bollwiller. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert un salon, une chambre, une petite cuisine et une salle à manger donnant accès à l'extérieur. S'ajoutent une salle d'eau, un toilette séparé, ainsi qu'une chaufferie et un garage. À l'étage : un second espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec toilette et double vasque, ainsi qu'un bureau ou dressing selon vos besoins. Un grenier complète les espaces de rangement (à noter : pas de cave). Un intérieur chaleureux avec sa cheminée, idéal pour les soirées conviviales. Points forts techniques : Chaudière à gaz Chappée Double vitrage Volet roulant avec chaîne Façade refaite en 2026 Extérieur : une terrasse, une pergola et 2 places de parking pour profiter pleinement des beaux jours. Taxe foncière : 1 170 € Une maison spacieuse sur deux niveaux, offrant de belles possibilités d'aménagement ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 3 chambre(s) à vendre

125m²

ENSISHEIM – Maison familiale avec piscine, pergola bioclimatique et beau terrain clos Un cadre de vie privilégié, au calme d'une impasse… À Ensisheim, dans un environnement résidentiel recherché et paisible, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2006, offrant environ 125 m² habitables et bénéficiant d'un magnifique terrain clos et arboré de 816 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. La pièce de vie traversante, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, constitue le véritable cœur de la maison. Ouverte sur la terrasse, la pergola et la piscine, elle offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Un intérieur pensé pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée WC indépendant avec lave-mains Salle d'eau avec douche et simple vasque, VMC neuve de 2025 Buanderie fonctionnelle Espace de rangement / stockage À l'étage : 3 chambres confortables, dont 2 équipées de climatisation réversible Salle de bains complète avec douche à l'italienne, baignoire d'angle, double vasque et WC Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, espace télétravail, salle de jeux ou chambre d'appoint Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours C'est sans doute à l'extérieur que cette maison révèle tout son charme. Le terrain, entièrement clos et arboré, accueille une piscine au sel Waterair ainsi qu'une belle pergola bioclimatique installée en 2020, offrant un espace convivial et protégé pour les repas d'été ou les moments de détente. Un véritable espace de vie supplémentaire, à apprécier en famille comme entre amis. Des prestations confortables et bien pensées Chauffage au sol électrique complété par poêle à pellets Climatisation réversible dans 2 chambres Piscine au sel Waterair Pergola bioclimatique installée en 2020 Carport existant avec possibilité de créer un ou plusieurs garages Portail électrique Volets électriques dans la pièce de vie Vide sanitaire Façade rénovée en 2012 Les informations essentielles : DPE : C - Diagnostic électrique : aucune anomalie Taxe foncière : 1 003 €/an Une maison chaleureuse et conviviale, à découvrir sans tarder ! Florence KECK - 07 50 07 16 65 Prix 355 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n°947 977 799

Maison 4 chambre(s) à vendre

270m²

Claudia PRIZZI et son équipe vous proposent à la vente cette propriété rare à Metzeral, implantée sur un terrain de 8,96 ares. Elle se compose d'une agréable maison d'environ 270 m², mais surtout d'une dépendance exceptionnelle qui constitue un véritable atout pour cette propriété. Ancienne menuiserie, cette dépendance d'environ 150 m² avec espace d'accueil offre des volumes particulièrement intéressants et un potentiel remarquable. Elle conviendra parfaitement à un artisan à la recherche d'un espace professionnel, d'un atelier ou de locaux de stockage, tout en permettant d'imaginer de nombreux autres projets grâce aux étages vertigineux. Pour un investisseur ou un particulier, elle pourra également représenter une belle opportunité pour créer des logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison offre quant à elle de beaux volumes et plusieurs possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ainsi qu'un logement de type F2, qui a auparavant été exploité en gîte. Les premier et deuxième étages accueillent un spacieux logement de type F5, bénéficiant d'une grande terrasse avec une vue dégagée particulièrement agréable. Une cave en sous-sol, des combles ainsi qu'un beau jardin complètent la partie habitation. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour et de différents espaces verts, le tout sur une parcelle de 8,96 ares. Une propriété comme celle-ci est rare à la vente à Metzeral. Par ses volumes, son ancienne activité professionnelle, ses dépendances et les nombreuses possibilités qu'elle offre, elle s'adresse aussi bien à une famille qu'à un artisan, un investisseur ou à toute personne souhaitant donner vie à un projet immobilier sur mesure. Un bien atypique, avec un potentiel incroyable, qui mérite d'être découvert sur place. Prix 330 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Guebwiller – 535 m² à restructurer – Projet mixte commerces et logements

535m²

Investisseurs, marchands de biens, professionnels de l'immobilier et porteurs de projets : voici un bien qui mérite une véritable étude de potentiel. À proximité immédiate du centre-ville de Guebwiller, cette ancienne filature du XIXe siècle développe environ 535 m² de surfaces brutes réparties sur quatre niveaux. Par ses volumes, sa configuration et ses différents accès, le bâtiment offre la possibilité d'envisager une opération de restructuration à usage mixte, associant locaux commerciaux et logements. Au rez-de-chaussée, environ 191 m² avec pignon sur rue permettent d'étudier la création d'un, voire de deux locaux commerciaux indépendants. Dans les niveaux supérieurs, les volumes disponibles permettent d'envisager la création d'au moins quatre logements, avec différentes possibilités de configuration selon le projet souhaité. Le premier étage développe à lui seul environ 200 m². Le niveau supérieur, d'environ 110 m², a déjà fait l'objet d'une première phase de rénovation et bénéficie d'un atout supplémentaire : une terrasse d'environ 25 m² avec une vue imprenable sur les vignes et les coteaux de Guebwiller. Le bâtiment conserve toute l'identité de son passé industriel, avec sa façade classée et ses toitures en sheds caractéristiques des anciennes filatures. Une architecture atypique qui offre du cachet, de beaux volumes et des apports importants de lumière naturelle. Une partie significative du gros œuvre a déjà été reprise : toiture refaite et planchers en grande partie rénovés, huisseries également. L'aménagement intérieur et les équipements techniques restent à réaliser, laissant ainsi une grande liberté dans la conception et l'optimisation du projet. Le potentiel est là : un ou deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, au moins quatre logements dans les étages et un bâtiment de caractère permettant de développer une opération immobilière singulière au cœur de Guebwiller. Vous êtes investisseur, marchand de biens, promoteur, architecte ou professionnel à la recherche d'un actif à restructurer ? Projet potentiel, informations complémentaires et détails techniques : contactez-moi pour échanger. Les possibilités de division, de création de logements et de locaux commerciaux restent soumises à l'étude du projet, aux règles d'urbanisme applicables et aux autorisations administratives nécessaires. Cette annonce référence 344877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE KLUPS (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 79953656000037. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

388725965 €/m²

388725

403 m²

18pièces