Maison 4 chambre(s) à vendre

Hattstatt

Prix de vente3750003205.128205128205 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

325 m²Terrain

2022Construction

Description

Maison 4 chambre(s) à vendre - 375 000 €

À Hattstatt, charmant village fleuri à proximité de Colmar, découvrez cette maison récente construite en 2022, offrant confort moderne, belles prestations et faible consommation énergétique. Sa situation permet également de rejoindre facilement Rouffach, Mulhouse et les principaux axes du secteur.

D'une surface de 117 m² habitables et 131 m² au sol, elle propose une organisation particulièrement fonctionnelle, avec une véritable possibilité de vivre de plain-pied grâce à sa suite parentale située au rez-de-chaussée.

La pièce de vie d'environ 43 m², lumineuse et conviviale, réunit salon, séjour et cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, des toilettes séparées ainsi qu'un garage de 24 m² avec porte motorisée.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC ainsi qu'une buanderie.

La maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, d'une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques programmables et d'une isolation extérieure. Son DPE A témoigne d'une excellente performance énergétique et permet de profiter de consommations maîtrisées.

À l'extérieur, le jardin aménagé, la pergola, l'abri de jardin et la cour avec stationnement complètent agréablement l'ensemble.

Une maison récente, confortable et économe, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant facilement connecté aux principaux pôles du secteur.

Prix 360 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Hattstatt

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

62 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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TOUT PROCHE ELECElectricite

BOURREAU DEMOLITION SERVICESGros oeuvre

F.B. TECHNIQUEEntreprise bâtiment

MENUISERIE DU BUSSETMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 3 chambre(s) à vendre

121m²

Située au calme, dans une impasse, cette maison de village à Hattstatt offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel. Entièrement rénovée, il y a une quinzaine d'années, elle est en parfait état et très bien entretenue. Vous serez séduits par son vaste séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur une immense terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, ouverte et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un bureau ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont deux disposent de leur propre dressing et donnent accès à une salle d'eau contemporaine, joliment aménagée. La maison dispose également de deux vastes caves, d'une buanderie et d'une cour qui renforce encore son côté pratique et convivial. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison confortable et soignée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Tentez le coup de coeur au 06 26 28 31 55 Prix : 275 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Hatsttatt - Appartement T5 de 164m2 + terrasse 42m2

164m²

EXCLUSIVITE : Hattstatt – Appartement duplex rénové de 164m2 dans petite copropriété de 2 logements avec entrée indépendante. Il se compose d'une entrée, un salon, séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau avec toilette. Une terrasse de 42 m2 sans vis-à-vis. A l'étage: : Une mezzanine, 3 chambres à coucher, une salle de bain avec grande douche de plain-pied. Chauffage : Chaudière individuelle basse température + poêle à bois Aucuns travaux à prévoir Appartement très bien isolé : Murs en pierre de taille avec isolation intérieur. En annexe : Une cour pouvant accueillir 2 véhicules 1 cave Sur la commune Hattstatt on y trouve des services de proximité comme une école primaire, des installations sportives, ainsi que des domaines viticoles typiques de la région. À quelques minutes, les communes voisines permettent d'accéder à des commerces variés, supermarchés, services de santé et restaurants. Prix de vente : 363 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Logement 164m2 : DPE : C (148 kWh/m²/an) GES : C (18 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 125 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2050 € et 2840 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 2 Nombre de lots total : 3 Pas de procédure en cours Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Maison 4 chambre(s) à vendre

132m²

Rustenhart – Maison individuelle de 132m² habitable (145m² au sol) sur 6,75 ares - 6 pièces avec terrasse, piscine et salle de cinéma Au calme d'une impasse résidentielle de Rustenhart, entre Colmar et Mulhouse et à proximité de la frontière allemande, cette maison individuelle sur sous-sol séduit par ses volumes lumineux, ses prestations de confort et ses espaces extérieurs pensés pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, où le séjour et la salle à manger communiquent directement avec la terrasse par deux portes-fenêtres. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et généreuse en rangements, prolonge naturellement cet espace. Ce niveau accueille également une chambre de 10m², un bureau de 9.5m² pouvant faire office de seconde chambre, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre parentale d'environ 25 m² au sol côtoie une pièce complémentaire de 11.5m², idéale en salle de sport, bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains avec baignoire et un second WC. Le sous-sol réserve une belle surprise : une véritable salle de cinéma d'environ 23 m², pour des soirées en famille ou entre amis comme au grand écran. Il comprend aussi une buanderie, une cave et un garage. Côté extérieur, la vaste terrasse carrelée exposée sud et ouest, en partie abritée par une pergola, offre plusieurs espaces de détente et de repas, avec vue sur la piscine hors-sol et le jardin clos et arboré. Le confort est assuré toute l'année par deux poêles à granulés et une pompe à chaleur air/air réversible, qui apporte la climatisation en été. Les menuiseries sont en double vitrage et le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder. Prix 304000 € honoraires exclus. Honoraires de 15000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 chambre(s) à vendre

142m²

Maison de caractère au cœur du Vignoble Alsacien – Un emplacement rare et privilégié RE/MAX AIM YMO vous invite à découvrir cette propriété de caractère, située au cœur du vignoble, dans un environnement particulièrement recherché. Édifiée sur un terrain d'environ 10 ares, cette maison de 142,95 m² offre une atmosphère élégante, chaleureuse et lumineuse, sublimée par de beaux volumes et un cadre d'exception. La propriété propose 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine séparée ainsi que de généreux espaces de vie laissant place à de nombreuses possibilités d'agencement. La propriété bénéficie également d'une grange authentique et d'une dépendance, offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment pour un projet bi-familial ou locatif. Un emplacement d'exception au cœur du vignoble, pour une adresse aussi singulière que confidentielle. Pour de plus amples informations, contactez Myriam DUWA au 06.32.61.08.95 Prix 400 000 € honoraires exclus. Honoraires de 26 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain constructible avec hangar / Loft

1500m²

Belle opportunité pour particulier ou professionnel à Colmar, proche Maraicher. Découvrez ce grand terrain à fort potentiel : en grande partie constructible d'environ 1 500 m², avec un hangar de 270 m², pouvant être aménagé selon vos besoins. Le hangar peut notamment convenir à un projet : • Habitation / logement « voir photos avec IA et sans » • Cabinet pour profession libérale • Bureaux ou activité professionnelle • Atelier ou espace de création • Stockage / local professionnel • Projet mixte habitation + activité professionnelle, (sous réserve des autorisations nécessaires) Le terrain bénéficie également d'un agréable jardin, offrant un espace extérieur important et un environnement verdoyant. Les atouts : • Terrain clos : 1 500 m² • Hangar : 270 m² • Terrain en grande partie constructible • Grand potentiel d'aménagement : eau, électricité, chauffage, toilette et douche déjà en place • Jardin • Possibilité de créer un projet personnalisé selon vos envies Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Cette annonce référence 349162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 chambre(s) à vendre

116m²

Nichée dans un environnement paisible, au charme d'un esprit village tout en restant proche des commodités, cette magnifique maison des années 30, située à Colmar, entièrement rénovée séduira immédiatement les amoureux de l'ancien en quête de confort et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un beau séjour double, baigné de lumière, qui s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse. La cuisine allie charme et fonctionnalité avec ses équipements de qualité et son cachet unique. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied très apprécié. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, lumineuses et accueillantes, ainsi qu'une grande salle de bain pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé, constitue un véritable cocon de verdure. Vous y découvrirez une piscine propice à la détente ainsi que de beaux espaces pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux garages et des possibilités de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Côté prestations, aucuns travaux n'est à prévoir : la maison a été rénovée avec soin et bénéficie d'un chauffage central au gaz complété par une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Idéalement située à Colmar, dans un cadre calme et agréable, la propriété profite de la proximité des services, des commerces et des transports en commun. Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale. Prix 300 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Claudia PRIZZI 06 26 28 31 55 N°RSAC 445 039 084

Maison 5 chambre(s) à vendre

117m²

Au cœur du village d'Houssen , à l'abri des regards et au fond d'une cour paisible, découvrez cette magnifique maison accolée, issue de la réhabilitation complète d'une ancienne grange en 2025. Un bien rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Dès les premiers instants, les volumes, la lumière et la qualité des finitions séduisent. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager les moments du quotidien. Un cellier, des toilettes séparées ainsi qu'un garage viennent compléter cet espace pensé pour être aussi agréable que fonctionnel. À l'étage, la maison propose une véritable suite parentale avec sa salle d'eau, deux belles chambres, une salle de bain et un vaste palier qui pourra facilement accueillir un espace bureau, lecture ou jeux. Les combles aménagés offrent quant à eux deux chambres supplémentaires pleines de charme, avec leurs volumes mansardés qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardinet privatif et d'une place de stationnement devant le garage, le tout dans un cadre calme et sécurisé. La copropriété est discrète et peu contraignante : seule la cour est commune, chacun disposant de ses espaces privatifs. Chauffée par une pompe à chaleur, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucuns travaux. Sa situation idéale, à deux pas de l'école et des petits commerces, en fait un lieu de vie parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, avec tous les avantages d'une maison et la simplicité d'entretien d'un bien moderne. Un lieu où il ne reste plus qu'à poser ses valises et imaginer une nouvelle histoire de famille. Prix 335 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 2lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : pas de charges demandées par le syndic bénévole, puisqu'il s'agit de maison accolée, il n'y a pas de partie commune, si ce n'est une cour. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 chambre(s) à vendre

155m²

Maison 155 m² - 6 chambres - Garage XXL - SPA - Sous-sol complet - Jardin RE/MAX AIM YMO a le plaisir de vous présenter cette belle maison de 155 m², offrant de généreux volumes et idéalement située à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée offre un véritable espace de vie indépendant organisé autour d'un séjour convivial et chaleureux. Une cuisine lumineuse et indépendante, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un cadre confortable et fonctionnel au quotidien. Cet espace peut être idéal pour accueillir famille et amis. À l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage XXL attenant, ainsi que d'une annexe aménagée avec un espace spa, idéal pour se détendre et profiter d'un agréable moment de bien-être été comme hiver. Une jolie véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace lumineux et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la mi-saison. Le tout s'ouvre sur un beau jardin, véritable prolongement de la maison, propice aux moments de détente et de convivialité. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder ! Pour de plus amples informations, contactez Myriam DUWA au 06.32.61.08.95 Prix 295 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 3 chambre(s) à vendre

106m²

Votre agent MARIE WILLE vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex coup de cœur de 126,30 m² au sol (106,61 m² Loi Carrez) à deux pas du centre-ville de Colmar offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Au 1er niveau, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagé, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau avec buanderie intégrée ainsi qu'un WC séparé. En duplex, une superbe suite parentale vous attend avec sa salle d'eau privative, son dressing ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin détente. Les prestations complémentaires sauront vous séduire : - Une agréable terrasse - Un garage fermé - Une cave - Une place de parking Points techniques : - Chauffage individuel au gaz - Volets électriques Appartement fonctionnel, spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi : 06 82 38 91 27 marie.wille@remax.fr Prix 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 850 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 600 €. Nombre de procédure en cours : 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3750003 205 €/m²

375000

117 m²

6pièces

4ch.