Appartement

Nice

Prix de vente3220005366.666666666667 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1Salle de bain

5Étages

1950Construction

Description

06000 - NICE MUSICIENS - 2/3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 60 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET TERRASSE - LUMINEUX ET CALME

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé Avenue Auber à NICE, dans le quartier prisé des Musiciens.

Situé au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur, cet appartement de 58.21 m² LOI CARREZ, saura vous séduire par son état général très bon et son ambiance lumineuse. La présence d'un balcon de 3.0 m² et d'une terrasse de 4.0 m² vous offre la possibilité de profiter de l'extérieur en toute quiétude.

Construit en 1950 en pierre, l'immeuble arbore une façade en bon état, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et sûr.

La tranquillité est au rendez-vous, grâce à un environnement calme, propice à la détente.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre lumineuse, d'une cuisine équipée, et d'une salle de bain fonctionnelle. La proximité du tramway facilite vos déplacements dans la ville, et les matériaux de construction en pierre confèrent un cachet indéniable à ce bien d'exception.

Idéalement situé, ce bien offre un accès rapide à toutes les commodités, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces du quartier.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement confortable, fonctionnel, et aux prestations de qualité à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis en plein cœur des MUSICIENS.

Une opportunité à saisir, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

186 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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3220005 367 €/m²

322000

60 m²

3pièces

1ch.