Emplacement central, jardin magnifique, fort potentiel

Sautron

Prix de vente4472002540.909090909091 /m²

Les caractéristiques

176 m²Surface

9Pièces

6Chambres

1Salle de bain

1326 m²Terrain

1971Construction

Description

Sautron centre – Côté Cens Située dans un environnement verdoyant en plein coeur de Sautron, au calme et exposée plein sud, cette grande maison familiale offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image après rénovation. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, accessible à pied (écoles, commerces, transports et services).

Vie de plain-pied et tout à distance à pied pour un quotidien facile et fluide pour tous les âges, elle a tout pour plaire !

Bénéficiant d'un magnifique jardin arboré sans aucun vis-à-vis, cette maison pleine de charme saura séduire les amateurs de projets et de beaux volumes. Sa configuration actuelle permet une vie de plain-pied confortable. Avec 6 chambres actuellement, il est possible de repenser la distribution en fonction de son projet de vie.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un cellier, un bureau, ainsi qu'un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.

Un garage attenant, prolongé par un abri, complète ce bien. En complément, le stationnement de plusieurs véhicules en extérieur est aisé.

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une famille !

Un des atouts majeurs de ce bien à réactualiser est son grand terrain arboré bien orienté et à l'abri des regards, qui, au-delà des possibilités de développement, donne l'impression d'être au coeur de la forêt. Une piscine est également envisageable.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Patrick Garel, Conseiller indépendant à l'Atelier Immobilier au 06 47-10-38-87.

RSAC Nantes n° 979 728 557

Le quartier

Sautron

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

237 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

52 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

151m²

Au coeur de Sautron, dans un environnement recherché où tout se fait à pied, découvrez cette agréable maison contemporaine où espace, lumière et confort se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie idéal à toute la famille. Dès les premiers pas, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, véritable lieu de partage pour les repas en famille et les moments de convivialité entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau privative, un atout précieux pour profiter pleinement d'une vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres confortables offrent à chacun son espace tout en permettant de recevoir famille et proches. Un garage, avec un grenier amnénagé vient compléter les prestations de cette maison pensée pour le quotidien. Côté confort, vous apprécierez son chauffage par géothermie, une solution performante et économique qui garantit bien-être et maîtrise de la consommation énergétique. DPE : B Une maison chaleureuse et accueillante, prête à écrire une nouvelle histoire de famille. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Patrick Garel, Conseiller indépendant à l'Atelier Immobilier au 06 47-10-38-87. Annonce présentée par EI, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le n°, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Honoraires : 0 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 527 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quartier prisé, maison avec piscine, bon état avec potentiel

120m²

Fort potentiel pour cette maison cocon à l'emplacement de choix avec un magnifique jardin, piscine et grande terrasse à l'abri des regards et parfaitement orientée sud et ouest. Cette opportunité en bon état général bien qu'à actualiser dispose d'un volume habitable de 120m2, 140m2 au sol avec 4 chambres dont une en rdc + garage. La localisation, la luminosité et les extérieurs vous séduiront immédiatement. Le potentiel de développement de cette maison est certain avec une possibilité d'extension et de redistribution, dans un quartier prisé au bord de la vallée du Cens et à 5mn à pied du bus amenant au tram, écoles, commerces ainsi qu'à 10mn à pied du marché. Le jardin paysager au calme absolu, bien orienté et sans aucun vis-à-vis s'accompagne d'une grande et belle terrasse qui borde la piscine (liner et couverture récents). La maison comprend 4 chambres en tout dont une en rez-de-chaussée avec sa salle de douche. La cuisine est aménagée, équipée et donne également accès à la terrasse. L'espace de vie comprend une salle à manger et un large salon baigné de lumière avec cheminée traversante. A l'étage, 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de douche entièrement rénovée avec double vasque. WC séparés. Le garage (porte motorisée récente) et un espace cave/buanderie complètent le confort fonctionnel de cette maison. Vide sanitaire accessible. Si la maison peut confortablement accueillir dès à présent ses nouveaux propriétaires, elle présente un potentiel certain en fonction de vos besoins et nous tenons à votre disposition des projections possibles pour exploiter et moderniser les espaces (cuisine ouverte, grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, suite parentale, etc). L'extérieur est un atout majeur avec un beau jardin clos soigné, paysager, une terrasse de belle allure et parfaitement orientée ainsi qu'une piscine en excellent état, entretenue par un professionnel. Toiture ardoises naturelles, chauffage électrique, isolation sous combles. Cette maison ne demande qu'à revivre au rythme de nouveaux rêves, d'un nouveau quotidien. Elle peut être adoptée telle qu'elle est, ou bien transformée, repensée, ouverte davantage encore sur l'extérieur, modernisée au gré des envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 RSAC Nantes n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

A saisir Sautron Cens maison 224 m² à rénover grand jardin

224m²

Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Sautron à proximité immédiate de la vallée du Cens, cette propriété à fort potentiel est une opportunité unique de réinventer une résidence familiale de standing, dans un cadre calme et préservé du bourg de Sautron. À seulement environ 10 minutes à pied de la place du marché, des infrastructures sportives et culturelles de Sautron, et à environ 15 minutes à pied du bus, l'emplacement associe proximité des commodités et environnement qualitatif résidentiel. Sur un spacieux terrain arboré, la maison développe près de 224m² habitables + un double garage, cave, buanderie, cellier et pièces annexes en rez de jardin ; elle comprend actuellement 7 chambres mais offre divers scénarios de redistribution. Ses volumes généreux offrent de multiples possibilités pour concevoir un projet entièrement personnalisé, adapté aux attentes et aux modes de vie contemporains, avec la possibilité d'un local professionnel. La maison nécessite aujourd'hui une rénovation complète. C'est précisément dans cette transformation que réside tout l'intérêt du bien pour recréer une lieu de vie à votre image : suite parentale de plain-pied, grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, cuisine spacieuse, plusieurs chambres pour accueillir famille et invités, mais également des espaces dédiés aux loisirs, des bureaux, projet de piscine, etc... Le niveau en rez-de-jardin offre en effet un potentiel remarquable. Il pourrait accueillir un espace professionnel indépendant, un bureau pour une activité libérale ou le télétravail, mais aussi devenir le prolongement d'un projet de loisirs. L'aménagement d'une piscine pourrait ainsi s'accompagner de véritables espaces dédiés au bien-être : salle de détente, vestiaire, salle de douche et/ou espace convivial ouvert sur le jardin. Cette maison s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant et désireux de créer une propriété à leur image dans un secteur où les grands terrains et l'absence de vis-à-vis deviennent particulièrement rares. Pour accompagner cette réflexion, une architecte et des artisans partenaires sont à votre écoute afin d'étudier différents scénarios de rénovation et de concevoir un projet cohérent avec vos attentes. Une opportunité unique et attractive à Sautron : un lieu à transformer, des volumes à révéler et un grand terrain pour imaginer une nouvelle histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 RSAC Versailles n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

Maison

151m²

Au cœur de Sautron, dans un environnement recherché où tout se fait à pied, découvrez cette agréable maison contemporaine où espace, lumière et confort se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie idéal à toute la famille. Dès les premiers pas, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, véritable lieu de partage pour les repas en famille et les moments de convivialité entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau privative, un atout précieux pour profiter pleinement d'une vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres confortables offrent à chacun son espace tout en permettant de recevoir famille et proches. Un garage, avec un grenier amnénagé vient compléter les prestations de cette maison pensée pour le quotidien. Côté confort, vous apprécierez son chauffage par géothermie, une solution performante et économique qui garantit bien-être et maîtrise de la consommation énergétique. DPE : B Une maison chaleureuse et accueillante, prête à écrire une nouvelle histoire de famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Patrick Garel, Conseiller indépendant à l'Atelier Immobilier au 06 47-10-38-87. RSAC Nantes n° 979 728 557.

Maison familiale, 4ch, grand jardin et potager

130m²

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison familiale en parfait état séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de son jardin. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie confortable et prêt à vivre, à 10mn à pied des commerces, écoles et transports de Sautron, ainsi que des accès rapides vers Nantes et la périphérie ouest. L'atout de cette maison cocon est son grand jardin sans vis-à-vis, qui comprend un beau potager aménagé avec soin. La maison dévoile des espaces de vie chaleureux et bien agencés, espaces de vie fonctionnels. Le salon avec insert invite à la convivialité et se prolonge par un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine séparée, moderne et entièrement aménagée et équipée, est suivie d'une arrière-cuisine / buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce actuellement aménagée en bureau qui peut constituer une quatrième chambre, permettant d'envisager une vie de plain-pied avec la possibilité d'y créer naturellement une salle de bain, pour devenir une suite parentale. À l'étage, le palier et le couloir dotés de grands placards, desservent trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain familiale. Le garage attenant avec une mezzanine de rangement permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire très appréciable. À l'extérieur, vous disposez d'un véritable jardin cocon, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les amateurs de nature apprécieront particulièrement le grand potager aménagé avec soin, permettant de cultiver fruits et légumes tout au long de l'année. Une maisonnette en bois pour enfants ainsi qu'un abri de jardin complètent cet espace extérieur agréable et parfaitement entretenu. Cette maison confortable à Sautron, alliant confort et fonctionnalité, constitue une belle opportunité pour des acquéreurs recherchant un environnement résidentiel dans une commune attractive et dynamique, aux portes de Nantes. Un bien prêt à accueillir un nouveau projet de vie à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Patrick Garel, Conseiller indépendant à l'Atelier Immobilier au 06 47-10-38-87. RSAC Nantes n° 979 728 557

Terrain à bâtir - libre constructeur - calme et commodités

1300m²

Opportunité exceptionnelle Terrain à bâtir 1300m2 - emplacement de choix et potentiel important pour créer un lieu de vie de rêve ! Ce terrain de 1300m2 est à proximité à pied de toutes les commodités, écoles et infrastructures sportives ou culturelles de la ville et surtout de la ligne de bus vers le tram et Nantes. Ce terrain bénéficie d'un emplacement et d'un environnement exceptionnels, au calme, sans vis-à-vis, avec une orientation ouest et sud idéale pour un projet plein de lumière. Le terrain est libre de constructeur permettant toutes les possibilités de conception et la réalisation de la maison de vos rêves. Il est partiellement viabilisé (compteur d'eau en place) et l'accès aux divers autres réseaux est simple. Ce terrain est une opportunité unique en regard de son potentiel et de son emplacement de qualité, dans un secteur prisé de standing - Venez et imaginez la maison dont vous rêvez et l'architecture qui vous correspond. Sautron est une commune à l'ouest de Nantes, à taille humaine, vivante et commerçante avec une dynamique économique certaine. Elle dispose d' infrastrutures importantes pour la vie de tous au quotidien, notamment sportives avec de nombreuses associations. Qu'elle que soit votre étape de vie, vous vivrez sereinement à Sautron. Sur la commune, 3 écoles primaires et à 20mn en bus collèges et lycées de qualité (St dominique, Appert). Les grands axes de circulation ne sont pas loin et la première plage est à 40mn. Vous rejoignez Nantes en 20mn en voiture, St Nazaire en 1/2 heure ou encore Savenay facilement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 RSAC Nantes n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

Maison contemporaine 5ch, quotidien à pied

150m²

Vie tout-à-pied - Maison familiale contemporaine en parfait état située dans un environnement résidentiel en plein coeur du bourg de Sautron, rue des Iris. Construite en 2005, cette maison à l'allure moderne, en très bon état, est de 150 m² habitables, orientée sud et ouest ; cadre de vie super fonctionnel et de belle allure, elle comprend : une suite parentale de plain-pied, 4 grandes chambres à l'étage, dont une avec salle de douche et dressing, un salon-séjour traversant lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée ouverte, une buanderie, un grand garage. Sur une parcelle de près de 500 m², cette maison dont le DPE est D avec chauffage au sol (gaz) est facile à s'approprier. Une belle opportunité pour poser vos valises rapidement dans un secteur calme et prisé à 2 pas de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 RSAC Nantes n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

Café Hôtel Restaurant à vendre

430m²

Bienvenue dans l'opportunité de votre vie ! Vous avez toujours rêvé de posséder votre propre affaire dans un cadre au goût du jour avec une visibilité n°1 ? Ne cherchez plus, cette offre est faite pour vous ! Nous vous proposons l'acquisition d'un fonds de commerce d'un restaurant situé à Sautron, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Ce restaurant, au fort potentiel, est ouvert du Lundi au Vendredi avec 9 services hebdomadaire , proposant une cuisine variée alliant pizzas, grillades au feu de bois et plats traditionnels. Doté d'une salle pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts et d'une terrasse ensoleillée de 80 places, cet établissement offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour les repas en famille, entre amis ou pour des événements privés. Avec un axe de développement axé sur les soirées et les week-ends, ce restaurant offre une opportunité pour un couple dynamique. Avec un apport de 30% du projet global, vous pourrez aisément saisir cette chance unique de devenir propriétaire d'un restaurant à fort potentiel de développement. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, est prête à accueillir les chefs les plus exigeants. De plus, une équipe en place vous permettra de démarrer votre activité en toute sérénité. Cerise sur le gâteau, l'établissement dispose de nombreuses places de parking, assurant ainsi un confort optimal à votre clientèle. Ne laissez pas passer cette occasion en or de devenir propriétaire d'un restaurant prospère dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Prix 420 000 € honoraires exclus. Honoraires de 33 600 € HT à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement de 5 pièces de 120 m² à Nantes avec Garage, cave et grenier - Saint-Mihiel

120m²

Situé à Nantes, au cœur du quartier Saint-Mihiel dans une rue piétonne, cet appartement de 5 pièces et 120 m2 se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu datant de 1900. Offrant une belle hauteur sous plafond de 2,92 m, il dégage immédiatement une agréable sensation d'espace. Entièrement rénové avec goût et en excellent état, il conjugue charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui, avec un parquet chaleureux, une cheminée et une distribution des pièces idéale. L'appartement s'organise autour d'un salon/salle à manger d'environ 27 m2. La cuisine est séparée et bénéficie, dans son prolongement, d'une buanderie très pratique au quotidien. L'appartement compte trois chambres avec rangements intégrés, dont les fenêtres sont doublées offrant une excellente isolation thermique et acoustique. La salle de bain, récente et moderne, est signée Porcelanosa et vient renforcer l'esprit contemporain de l'ensemble, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'appartement dispose de nombreux atouts annexes qui font la différence : une cave d'environ 11 m2, un grenier, ainsi qu'un garage fermé situé dans la cour commune. Un local à vélo est également à disposition, idéal pour profiter des déplacements doux en ville. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de moins de 10 ans avec une consommation d'environ 160 € par mois pour le gaz et l'électricité selon l'occupant actuel. Les menuiseries sont en double vitrage, et les fenêtres du salon doivent être changées prochainement, renforçant encore le confort. L'appartement bénéficie de la fibre optique, et fait partie d'une copropriété avec des charges mensuelles maîtrisées. À quelques pas de l'immeuble, la station de tram Saint-Mihiel (ligne de tramway) se trouve à environ 100 m, offrant un accès rapide au centre et aux différents pôles de la ville. Plusieurs arrêts de bus complètent cette excellente desserte : les arrêts Bonde à environ 150 m, St-Stanislas et Nantes - Talensac autour de 200 à 250 m, ainsi que l'arrêt Talensac à environ 200 m. Pour les moments de détente, le Square Maquis-de-Saffré est accessible à environ 200 m, offrant un espace vert de proximité. Le quartier est également animé par la présence de structures d'accueil pour enfants, comme Family Sphere Nantes à moins de 100 m et Les Petits Chaperons Rouges à moins de 300 m, ce qui illustre un environnement urbain vivant et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1933 € par an - Charges de copropriété : 213 € par mois - DPE : D (224 kWh/m²/an), GES : D (49 kgCO2/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les contrôles liés aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer sereinement, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

4472002 541 €/m²

447200

176 m²

9pièces

6ch.