
Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) vous propose à la vente une maison en briques récemment rénovée, située à 5 minutes de la gare et du centre-ville d'Abbeville. Elle bénéficie d'une entrée sous porte cochère, d'un garage, d'une habitation attenante et d'un jardin exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux attenant à une terrasse exposée plein sud, une chambre avec dressing, salle de douche avec WC, offrant tout le confort de plain-pied.
Au premier étage, un semi-acces donne sur une première chambre, quelques marches plus haut, un palier distribue deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains traversante.
Au deuxième étage, un grand grenier isolé et aménageable offre un beau potentiel pour la création de deux chambres supplémentaires ou d'un espace de loisirs selon vos envies.
Récemment rénovée, y compris la toiture, et bénéficiant d'une isolation performante, cette maison est chauffée par une chaudière à granulés, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Son excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé C constitue un véritable atout.
La propriété comprend également une seconde habitation indépendante d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière (Airbnb), Love Room ou autres activités donnant un investissement locatif de rentabilité très intéressant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une entrée sous porte cochère donnant accès à un garage d'environ 20 m², d'une agréable terrasse bien exposée ainsi que d'un jardinet, le tout sur une parcelle d'environ 870 m².
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, performance énergétique et fort potentiel d'évolution ou de rentabilité.
Certaines pièces sont encore en cours de finition. Les photos intégrant un home staging virtuel permettent de se projeter et d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien.
Cette annonce référence 340506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Abbeville
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Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) vous propose à la vente cette maison de caractère en briques, récemment rénovée, avec entrée sous porte cochère, située à 5 minutes de la gare et du centre-ville d'Abbeville. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - une cuisine équipée - un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud - une chambre avec dressing - une salle de douches avec WC, offrant un véritable confort de plain-pied. Au premier étage : - un demi-palier dessert une première chambre. Quelques marches plus haut, un palier distribue deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains traversante. Au deuxième étage : - un grand grenier isolé et aménageable offre un beau potentiel pour la création de deux chambres supplémentaires, portant la capacité de la maison à six chambres, ou permettant d'aménager un espace de loisirs, un bureau ou une salle de jeux. Récemment rénovée, y compris la toiture, cette maison bénéficie d'une isolation performante et est chauffée par une chaudière à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. Son Diagnostic de Performance Énergétique classé C constitue un véritable atout. À l'extérieur : Vous profiterez d'une entrée sous porte cochère donnant accès à un garage d'environ 20 m², d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'un jardinet. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 830 m². Une maison alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, idéale pour une grande famille ou un projet nécessitant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Cette annonce référence 342684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 258 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT COEUR DE VILLE EN HYPER CENTRE D'ABBEVILLE DANS UNE RESIDENCE SECURISEE AVEC ASCENSEUR APPARTEMENT DE TYPE F3 (2 chambres) EN EXCELLENT ETAT de 115m², AVEC BALCON / PARKING / GARAGE ET CAVE, il comprend : - une entrée avec placard de 18m² - un séjour de 38m² avec accès sur balcon - une cuisine équipée de 11m² - deux chambres de 11 et 19.50m² - une salle de bains de 7m² - un W.C. - un cellier de 5m² - une buanderie de 4m² Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, les huisseries sont en doubles vitrage PVC avec volet roulant. La taxe Foncière s'élève à 2400€ / an. Les charges de copropriété sont d'environ 1800€ / an. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

DANS VOTRE AGENCE CTIMMO A ABBEVILLE EN PLEIN CENTRE VILLE AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA COLLEGIALE SAINT-VULFRAN DANS LA RUE SAINT VULFRAN (ARTERE PRINCIPALE ET COMMERCANTE DU CENTRE VILLE ABBEVILLOIS) IMMEUBLE DE 300M², SUR 4 ETAGES AVEC DEUX ACCES INDEPENDANTS SUR LA RUE POUR : 1. UN LOCAL / BUREAUX / CABINET DE 100M² (idéal profession libérale) AU REZ DE CHAUSSEE DE PLAIN PIED, pouvant être modifié en APPARTEMENT DE PLAIN PIED 2. UN APPARTEMENT EN TRIPLEX DE TYPE F7 DE 200M² AVEC 6 CHAMBRES. La composition de cet immeuble est la suivante : Un ancien cabinet médical situé au rez de chaussée (idéal profession libérale), pouvant être modifié en appartement, bureaux ou tout autre profession avec accueil de public, il comprend : - une entrée salle d'attente de 9m² - un couloir de dégagement desservant 4 bureaux de 21 / 12 (avec point d'eau) / 15.50 et 11m² et un W.C. - un jardin d'environ 50m² Un appartement en triplex, de type F7 (6 chambres), la répartition est la suivante : - Au rez de chaussée : une entrée de 18m², un W.C. avec lave mains. - Au premier étage (accès par la rue via l'entrée, mais également par la cour arrière via un monte personne électrique et par un escalier métallique) : un sas avec placard / penderie de 5m², un séjour de 45m², un coin repas de 18m² (accès terrasse) attenant à la cuisine de 14.50m² et une salle de douche avec W.C. - Au deuxième étage : un palier de 5m² (avec placard), desservant 3 chambres de 13 / 14 et 16m² et une salle de bains avec W.C. de 5.50m². - Au troisième étage : un palier desservant 3 chambres de 10 / 18 et 13m² et une salle de douche avec W.C. de 5m². Un grand grenier aménageable et une cave compartimenté. Le chauffage est assuré pour l'appartement par une chaudière au fuel et des convecteurs électriques pour le cabinet. Les huisseries sont en double vitrage. Les murs sont en briques (très bonne construction) et la couverture est en ardoises en excellent état (toiture récente). Une cour d'environ 50m² attenant au cabinet et une magnifique terrasse de 30m², exposé Sud et avec une vue imprenable sur Saint Vulfran. la Taxe Foncière pour l'ensemble est de 4500€. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4260.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112
