ABBEVILLE CENTRE VILLE - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - 115M² HABITAB

Abbeville

Prix de vente2399002086.086956521739 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

2000Construction

Description

APPARTEMENT COEUR DE VILLE

EN HYPER CENTRE D'ABBEVILLE

DANS UNE RESIDENCE SECURISEE AVEC ASCENSEUR

APPARTEMENT DE TYPE F3 (2 chambres) EN EXCELLENT ETAT de 115m², AVEC BALCON / PARKING / GARAGE ET CAVE, il comprend :

- une entrée avec placard de 18m²

- un séjour de 38m² avec accès sur balcon

- une cuisine équipée de 11m²

- deux chambres de 11 et 19.50m²

- une salle de bains de 7m²

- un W.C.

- un cellier de 5m²

- une buanderie de 4m²

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, les huisseries sont en doubles vitrage PVC avec volet roulant.

La taxe Foncière s'élève à 2400€ / an.

Les charges de copropriété sont d'environ 1800€ / an.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

Le quartier

Abbeville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

132 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A ABBEVILLE, EN HYPER CENTRE, Votre agence CTimmo vous propose en NOUVEAUTE ce SUPERBE APPARTEMENT, ENTIEREMENT RENOVé, situé au 1er ETAGE d'un immeuble de reconstruction d'après-guerre (années 50), disposant de 2 CHAMBRES. TRES RARE A ABBEVILLE. Cet appartement de 86 m², se compose ainsi : - Une entrée 4 m², - Une cuisine aménagée et équipée (Cuisinellà) ouverte sur une pièce de vie pour une superficie de 50 m², - 2 chambres avec dressing (11 et 12 m²), - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, - Une buanderie disposant de rangements, - Un WC suspendu avec lave-mains. Il est très facilement possible, à moindre coût, d'installer une cloison afin de créer une troisième chambre (si nécessaire) en réduisant un peu la pièce de vie. L'appartement a été rénové en totalité (électricité, isolation, fenêtres alu oscillo-battantes avec volets roulants électriques, cuisine équipée, salle d'eau et WC, carrelages, radiateurs électriques ....) avec des matériaux de qualité. Il ne reste plus que vous meubles à poser ! Les parties communes (cage d'escalier) ont été refaites récemment et les fenêtres remplacées. La cave et la cour sont communes (une place de stationnement pour une voiture). Charges de copropriété : 60 € par mois. Pas de travaux votés. Taxe foncière : 1 800 € par an. DPE : C Gaz à Effet de Serre : A Estimation de consommation annuelle comprise entre 1 160 et 1 620 € (chauffage, production d'eau chaude, tous appareillages électriques confondus, abonnement du compteur inclus). Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

ABBEVILLE MAISON BON ETAT 3 CHAMBRES SOUS-SOL JARDIN

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A ABBEVILLE, dans le quartier SAINT-GILLES, la campagne à la ville, votre agence CTimmo vous propose cette MAISON mitoyenne d'un côté, EN BON ETAT, disposant de 3 CHAMBRES, GRENIER, surélevée sur SOUS-SOL COMPLET, et JARDIN. La maison se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 31 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée de 14 m², WC. - A l'étage : palier, 3 chambres de 11, 11 et 17 m², salle d'eau avec WC de type sanibroyeur. Grenier aménageable (2 velux en place). Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le tableau électrique a été refait, le chauffage central est au fioul (1 000 litres de consommation par an). Tout à l'égout. Sous-sol complet compartimenté en stationnement (1 voiture), chaufferie et buanderie. Le tout est construit sur un terrain de 316 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

PAVILLON DANS UN SECTEUR CALME ET RECHERCHE D'ABBEVILLE

105m²

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) propose à la vente un pavillon individuel de plain-pied situé dans un quartier calme et recherché d'Abbeville. Il se compose d'une entrée desservant un séjour/salon lumineux, prolongé par une seconde pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée indépendante, d'un couloir distribuant un cellier, trois chambres, une salle de douches et un wc. D'une superficie habitable d'environ 105 m², ce pavillon est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs. Il dispose également d'un grenier aménageable, déjà doté de deux fenêtres de toit. Actuellement accessible par un escalier escamotable, cet espace offre une hauteur sous plafond d'environ 2 mètres et présente un beau potentiel d'aménagement selon vos projets A l'extérieur vous découvrirez une terrasse, deux garage non attenant et une dalle bétonné d'environ 20m² pouvant accueillir un futur abri de jardin, Le tout implanté sur un terrain partiellement clôturé d'environ 720m² Cette annonce référence 340672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAVILLON SUR SOUS-SOL - QUARTIER BOUVAQUE - 150M² HABITABLE - 3

150m²

En Exclusivité dans votre Agence CTIMMO A ABBEVILLE DANS UN QUATIER RESIDENTIEL (quartier BOUVAQUE) - ACCES AU PARC DE LA BOUVAQUE https://www.tourisme-baiedesomme.fr/patrimoine-naturel-baie-de-somme/parc-de-la-bouvaque/ PROCHE D'UN ACCES AUTOROUTE A28 / A16 et d'une zone commercial LA SUCRERIE* PAVILLON TRADITIONNEL SUR SOUS-SOL COMPLET - OFFRANT 3 CHAMBRES - 150M² HABITABLE, la composition est la suivante : Au rez de chaussée : - un hall d'entrée de 7m². - un séjour de 42m² avec cheminée. - une cuisine coin repas de 18m². - un couloir de dégagement. - une chambre de 13.40m². - une salle de bains de 6.50m² - un W.C. A l'étage (dalle béton) : - un palier de 20m². - une salle de bains de 8m². - deux chambres de 16m². - un W.C. Un sous-sol complet compartimenté. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les murs sont en parpaings et la couverture est en tuiles. Les huisseries sont en simple vitrage bois. La maison est raccordée au tout à l'égout. La Taxe Foncière est de 2500€ / an (ordures ménagères incluses) * (Intermarché / Bricomarché / cinéma CGR / restauration variée / salle de sport / électroménager (Darty) / ameublement / conservatoire de music / écoles) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

MAISON PAVILLON ABBEVILLE SUR SOUS-SOL - 4 CHAMBRES - 105M² HAB

105m²

A ABBEVILLE DANS UN QUARTIER CALME PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET OFFRANT 4 CHAMBRES et 105m² HABITABLE. Votre Agence Cyril Thienpont, Vous propose ce pavillon de 1986, de très bonne construction et offrant de très beaux volumes, situé proche des commerces, lycées, collèges et des grands axes (axes Abbeville / Amiens), il comprend : Au rez de chaussée : - une entrée, - un séjour avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée pour une surface d'environ 42m², - une chambre avec dressing de 13m², - un wc, A l'étage : - trois chambres de 17 / 9 et 10m², - une salle de douche avec wc, Un sous sol complet compartimenté. Un jardin d'environ 300m². Le chauffage est assuré par un chauffage hybride, à savoir, une pompe à chaleur, couplée à une chaudière au gaz de ville. La taxe foncière est de 1800€. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

APPARTEMENT F4 EN DUPLEX RESIDENCE AVEC ASCENSEUR ET GARAGE

100m²

ABBEVILLE, CENTRE VILLE APPARTEMENT DE 100M² en DUPLEX DE TYPE F4 AVEC ASCENSEUR ET GARAGE A PROXIMITE IMMEDIATE DES LYCEES - COLLEGES - PARC DE LA BOUVAQUE ET PISCINE. L'agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose ce magnifique Appartement en DUPLEX, au 2éme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il est situé en centre ville d'Abbeville, à moins de 5 minutes à pied des Lycées, des collèges, du Parc de la Bouvaque et de la Piscine municipale. La résidence borde une voie cyclable, idéale pour ce rendre en centre ville et pour ce balader. Cet Appartement comprend : - Une entrée - Un séjour ouvert sur une cuisine équipée pour une surface d'environ 40m² - Un coin bureau - Deux chambres d'environ 13m² - Une salle de bains (baignoire + douche) - Un wc avec lave mains - En duplex vous avez un palier et une chambre En sous-sol, un GARAGE et une CAVE. Les frais de la copropriété s'élèvent à 55€ par mois, il s'agit d'un syndic Bénévole. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-05-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET ET AUTONOMIE DE PLAIN PIED A ABBEVILLE

103m²

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) propose à la vente ce pavillon individuel sur sous-sol complet avec autonomie de plain pied situé dans un environnement calme d'Abbeville, à proximité de l'autoroute A16 et à 20 minutes de la Baie de Somme. Ce bien offre une configuration intéressante grâce à deux accès indépendants permettant d'isoler l'étage. Une solution idéale pour accueillir un adolescent en toute autonomie, créer un logement locatif, un gîte de type Airbnb ou encore exercer une activité professionnelle à domicile. Il se compose : Au rez-de-chaussée : • une entrée • un séjour avec conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle • une cuisine aménagée attenante à une terrasse • deux chambres • une salle d'eau avec douche • un wc. A l'étage : • une pièce palière pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou dressing, avec coin salle de bains et wc • un espace indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol : • un garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules • plusieurs espaces; atelier, buanderie, chaufferie A l'extérieur : Vous profiterez d'une belle terrasse surélevé avec vue sur la campagne ainsi qu'une allé gravillonnée avec un espace pouvant par exemple accueillir un camping-car, le tout implanté sur un terrain clos d'environ 543 m². De nombreux travaux ont été effectués ses 4 dernières années tels la mise en conformité de l'installation électrique, l'aménagement complet de l'étage, la création d'une terrasse, le remplacement des menuiseries ainsi que l'installation d'une chaudière au gaz de ville récente, donnant une performance énergétique est en D. Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie, potentiel locatif et multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre paisible où l'on profite de la campagne tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. - Cette annonce référence 338122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 214 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANTE MAISON DE VILLE AU CENTRE D'ABBEVILLE

123m²

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) propose à la vente une maison de ville située au centre ville d'Abbeville proche de tous commerces et à proximité du parc d'Emonville. Cette maison comprend : En rez-de-chaussée : - une entrée - un bureau - une cuisine - un séjour - un cellier - une buanderie/chaufferie Au premier étage : - un palier - deux chambres dont une avec dressing et l'autre avec salle de douches et wc Au deuxième étage - un palier avec placard - une chambre - un grenier aménageable Cette maison chauffée par un chauffage central au gaz de ville dispose d'une cour d'environ 50 m² et plusieurs dépendances faisant environ 40 m² au total. Cette annonce référence 268382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 187 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2024 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANTE MAISON DE VILLE - ABBEVILLE - PROCHE GARE - 110M² -

110m²

Abbeville (80100) Nouveauté dans votre agence CT IMMO, À moins de 5 minutes de la gare et du centre-ville Charmante maison de ville en briques, pleine de potentiel, idéalement située : à proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre-ville !! Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, Un agréable séjour de 25 m² avec cheminée, Une cuisine spacieuse et entièrement équipée de 12,70 m², Salle de bains avec baignoire et double vasques, WC indépendants avec lave mains. Au premier étage : Un palier desservant 4 belles chambres dont une avec coin douche, des WC indépendants. Au dernier étage : Grand grenier aménageable d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.) Les plus : Cave complète compartimentée, avec accès direct sur la terrasse Magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 400 m² Terrasse exposée plein SUD :) Garage permettant le stationnement d'une moto Parking privatif avec barrière motorisée Huisseries PVC double vitrage Chaudière gaz de ville récente (décembre 2023) Taxe foncière : 1 680 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité du centre-ville. À visiter sans tarder ! Contactez rapidement Chloé au 06.49.33.87.21 ou au 03.75.06.97.95 pour plus de renseignements. Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2930.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

2399002 086 €/m²

239900

115 m²

3pièces

2ch.