Appartement 91 m2 - T3 - Grandes Terrasses - Stationnement - Angers La Fayette Eblé

Angers

Prix de vente2990003285.714285714286 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Étage

1930Construction

Description

Le charme d'une maison, les avantages d'un appartement !

A Angers, secteur Lafayette Eblé, à 15 minutes à pied de la gare et à proximité de la ligne de tram A, découvrez ce duplex de 91 m² au bel esprit maison.

L'appartement s'ouvre sur une entrée puis une grande pièce de vie de 44 m², salon séjour et cuisine ouverte réunis, ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, deux belles chambres de 15 m² et 12,5 m² et une salle de douche complètent le coin nuit. La configuration sur deux niveaux distingue clairement les espaces de vie et de nuit.

Le véritable atout de ce bien : ses deux terrasses privatives.

Une première de 14 m² au rez-de-chaussée et une seconde de 18 m² à l'étage, soit 32 m² d'espaces extérieurs privatifs. Deux niveaux, deux terrasses : de quoi profiter pleinement des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement prolonger les moments de vie à l'extérieur.

Ajoutez à cela un stationnement privé extérieur et une petite copropriété à faibles charges.

Aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement.

DPE C. Aucune anomalie relevée sur l'installation électrique.

Ce type de bien ne reste pas longtemps disponible sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 257 euros.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Angers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

168 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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