Maison plain-pied de 143 m2 sur un terrain de 602 m²

Bourg-lès-Valence
Maison plain-pied de 143 m2 sur un terrain de 602 m² - photo 1
Prix de vente3490002440.5594405594406 /m²

Les caractéristiques

143 m²Surface
7Pièces
4Chambres
1Salle de bain
602 m²Terrain
1980Construction

Description

Située sur la commune de Bourg-lès-Valence, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 143 m² et bénéficie d'une façade récemment refaite.

Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée donnant accès sur une vaste pièce de vie avec cuisine récente, entièrement meublée et équipée (nombreux rangements), agrémentée d'un grand îlot central, idéale pour les moments de convivialité.

Un premier espace nuit offre une chambre, une salle de bain ainsi qu'un dressing, pouvant être facilement aménagé en chambre supplémentaire selon les besoins.

Un agrandissement réalisé en 2020 complète l'ensemble et propose deux espaces nuit indépendants, chacun disposant d'un point d'eau et d'un accès indépendant vers l'extérieur, offrant de multiples possibilités : chambres d'adolescents, télétravail, accueil familial ou usage professionnel (activité à domicile).

Implantée sur une parcelle close d'environ 602 m², la maison dispose d'une piscine enterrée, un terrain de pétanque et un espace brasero, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.

Située dans un secteur calme et résidentiel du nord de Bourg-lès-Valence, la maison profite d'un emplacement stratégique, à proximité :

- des axes rapides (LACRA, autoroute A7 > Paris / Lyon / Marseille) ;

- de la gare TGV de Valence-Alixan est à 10 mn en voiture,

- de la commune de Saint-Marcel-lès-Valence et des zones d'activités environnantes (plateau des Couleures)?

Un emplacement idéal pour concilier calme résidentiel et mobilité quotidienne.

Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.

Le quartier

Bourg-lès-Valence

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
123 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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BOFFRES, maison de 150 m2 avec 20 000 m2 de terrain
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BOFFRES Maison de 150 m2 sur plus de 2 hectares de terrain, au coeur de la nature Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 150 m2 offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain de plus de 20 000 m2, elle bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes de l'Ardèche. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et du panorama environnant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux à l'étage, une salle d'eau ainsi que deux WC. Un garage vient compléter l'ensemble. Un bien rare, offrant un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire, où calme, espace et nature sont les maîtres-mots. Taxe foncière : 1 661 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS, y compris en soirée et le week-end. Référence annonce : 31916 Prix : 360 000 EUR Cette annonce vous est proposée par LEBRAT Georges - EI - NoRSAC: 819790114, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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