
LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
UN IMMEUBLE DE BUREAU DE 622 M² SUR UNE PARCELLE INDEPENDANTE DE 916M² PRES DE LA GARE DE MELUN
LOT 1 : COMPREND UN RDC + 2 ETAGES DE 546 M² 9 PARKING EN SOUS SOL + 9 PARKINGS EN EXTERIEURS
LOT 2 : UNE MEZZANINE DE 76 M² ET UN LOCAL ARCHIVE 22 M² + 2 PARKINGS EXTERIEURS
ACTUELLEMENT LOT 1 LOUE EN 3/6/9 DEPUIS 16/09/2019
LOYE PERCU 129879 €/AN
CHARGES 25000 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044774)
Dammarie-les-Lys
Non communiqué
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Le cabinet GHT IMMO vous propose : À Vaux-le-Pénil, en plein cœur de la zone industrielle de Vaux-le-Pénil, bâtiment indépendant à vendre d'environ 3 700 m² sur 7 000 m² de terrain goudronné. Caractéristiques :— Activité : env. 3 000 m² — Bureaux : env. 740 m² — HSP : 6,5 m (70 %) / +7 m sur le reste — Terrain exploitable : env. 3 468 m² (dont 1 450 m² de parking) — Site classé ICPE avec 2 transformateurs d'énergie — Station d'épuration avec gestion des eaux usées et extracteur d'air industriel — Toiture entièrement refaite il y a 7 ans — Accès tous porteurs Honoraires : 4 % HT à la charge de l'acquéreur, en sus. Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050829)

À VENDRE – SITE DE PRODUCTION ET CONDITIONNEMENT – 2 262 m² - SITE INDUSTRIEL RÉCENT – NORME ISO 22716 (BPF COSMÉTIQUES) Immeuble indépendant construit en 2020, ancien site de production et conditionnement cosmétique conçu selon les exigences ISO 22716 (Bonnes Pratiques de Fabrication – Cosmétique). Bâtiment d'activité avec zone production, stockage, expédition et locaux qualité en excellent état, immédiatement opérationnel pour activités industrielles à environnement contrôlé d'une surface totale : 2 262 m2 et terrain de 4.880m2 ACTIVITÉS IDÉALES : Cosmétique, conditionnement pharmaceutique, compléments alimentaires / Nutraceutique, biotech / Medtech, électronique légère / Assemblage, agroalimentaire, mécanique / Usinage… Conception industrielle : Séparation zones propres / sales. Gestion optimisée des flux logistiques. Prévention des contaminations croisées. Locaux contrôle qualité attenants à la production. Contrôle d'accès sur l'ensemble des portes. Équipements : Alimentation électrique : 400 kVA - Distribution électrique process par canalis - Groupe eau glacée 7°/12° – 80 kW - Réseau d'air comprimé - Température production contrôlée : 21°C hiver et 25°C été. Renouvellement d'air : 8 volumes/heure. Sol résine époxy bi-composant 3 mm (zone production). Chambre froide. Local charge batteries. 1 quai PL + 1 quai VL Accès rapide A5 / A6 Transilien Ligne R Environnement industriel qualitatif Pour organiser une visite ou demander le dossier complet : contactez Sabrina Zaoui au 06 95 79 73 61 ou par mail à szaoui@fortisimmo.fr. RSAC 948 360 805 EI.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Immeuble de rapport à Melun avec visibilité et rendement immédiat. – 8 F3 loués (1 en relocation) – 67 680 €/an – 3 commerces : auto-école, organisme de formation, association – 105 524 €/an – Revenus annexes : garages + panneau – 6 180 €/an – Total loyers : 173 504 €/an – Rentabilité brute 6 % Immeuble entretenu, aucun travaux à prévoir, accès PMR.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049695)