Opportunité Superbe maison PLAIN PIED de 4 chambres avec CLIMATISATION, grand jardin + garage et place de stationnement !***

Maison PLAIN PIED située à Saint-Sulpice-de-Royan, idéalement implantée sur une parcelle généreuse. Elle offre une disposition harmonieuse avec une entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux avec espace cuisine ouverte. Ce bien comprend 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain moderne et un WC séparé. Un cellier pratique complète les espaces intérieurs. Retrouvez de nombreux espaces de rangements/placards intégrés. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux de 404 m2, parfait pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une terrasse conviviale pour vos repas estivaux. Un garage et un accès direct à ce dernier offrent une solution de stationnement sécurisée. Les prestations incluent des ouvertures optimisées pour la lumière naturelle et un système de pompe à chaleur garantissant un confort thermique tout au long de l'année. A quelques pas du centre ville de St Sulpice de Royan et de la mairie. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

***Magnifique maison de PLAIN PIED avec CLIMATISATION, jardin et garage + place de stationnement idéalement située !!***

318000

3 347 €/m²

Magnifique maison de PLAIN PIED avec CLIMATISATION, jardin et garage + place de stationnement idéalement située !!

95m²

Cette maison de plain‑pied offre un cadre de vie moderne et particulièrement confortable, pensé pour répondre aux besoins du quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie de la climatisation et s'ouvre sur le jardin arrière, permettant de profiter d'un espace extérieur convivial. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, créant un lieu de vie chaleureux et facile à aménager. La suite parentale constitue un véritable atout : située à l'écart, elle dispose de sa propre salle d'eau ainsi que de la climatisation, offrant un espace intime et confortable. Deux autres chambres viennent compléter la partie nuit, idéales pour accueillir enfants, invités ou un bureau selon les besoins. Une salle de bain indépendante et un WC séparé renforcent la fonctionnalité du logement. Le cellier/buanderie attenant à la cuisine, facilite l'organisation du quotidien, tandis que le garage permet de stationner ou d'aménager un espace de stockage supplémentaire. La maison bénéficie également d'un jardin à l'avant et d'un jardin à l'arrière, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur une parcelle en pleine propriété, cette maison combine les avantages du plain‑pied, le confort de la climatisation, des annexes pratiques et des espaces extérieurs généreux. Les commerces, services et commodités se trouvent à proximité immédiate, et les plages sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et douceur de la côte. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

369000

3 417 €/m²

Opportunité Superbe maison PLAIN PIED de 4 chambres avec grand jardin + Garage et place de parking !

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED 4 PIECES 100M2, GARAGE, PISCINE, ABRI ET TERRAIN DE 600 M2

298000

2 980 €/m²

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED 4 PIECES 100M2, GARAGE, PISCINE, ABRI ET TERRAIN DE 600 M2

100m²

EXCLUSIVITE : SAINT SULPICE DE ROYAN. Secteur très calme et a proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, grande surface et seulement 10 min des plages. Jolie maison individuelle de plain pied, sans aucun travaux a prévoir, d'environ 100m2 comprenant : Une vaste pièce de vie avec une cheminée, traversante et lumineuse, et sa cuisine meublée et équipée d'environ 53 m2. Un dégagement desservant 2 chambres dont une de 19m2, une salle d'eau entièrement refaite a neuf, des wc séparés et un accès a un bureau pouvant offrir une 3 -ème chambre. Coté extérieur : Joli jardin d'environ 600m2 dont l'aménagement a été entièrement refait : Clos, sans vis a vis et bien entretenu comprenant une piscine chauffée neuve fonctionnant au chlore, un abri de jardin avec un coin préau ainsi qu'une grande terrasse, bien exposée, équipée d'un store banne. Ce terrain offre plusieurs places de parking et un garage accessible par la maison avec de nombreux rangements. *** Salle d'eau neuve. *** Stores électriques. *** Piscine neuve et sous garantie. *** Tableau électrique neuf. *** Abri de jardin. *** AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 315263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un projet unique à imaginer : maison de caractère à fort potentiel

370000

1 138 €/m²

Un projet unique à imaginer : maison de caractère à fort potentiel

325m²

Si vous êtes en quête d'un bien atypique capable de donner vie à vos projets les plus audacieux, gîte, chambres d'hôtes, maison familiale ou projet de vie sur mesure, cette propriété est faite pour vous ! Nichée dans un cadre authentique, si cette maison en pierre au charme indéniable offre aujourd'hui une surface habitable de 325 m² ce sont plus de 500m² qui sont exploitables au sein même de la bâtisse ! - Des espaces généreux pour des projets ambitieux Actuellement, la maison se compose de 3 cuisines, 2 grandes pièces de vie, 7 chambres dont 3 avec des points d'eau, 3 salles de bain. La bâtisse comprend également un grenier, un chai et une grande pièce vierge avec possibilité de création d'un étage, qui ne demande qu'à être exploités. - Un extérieur à révéler À l'extérieur, le potentiel est tout aussi probant. Une piscine sous dôme est à rénover, mais la structure est existante, en dure avec système de filtration en place. Un grand garage et une dépendance complètent l'extérieur, sans oublier le pigeonnier qui surplombe le cours d'eau et le potager, agrémentant le charme de la propriété. Le tout s'ajoute aux 500m² exploitables de la bâtisse principale. Après un gros travail de débroussaillage, le domaine vous dévoilera tout son potentiel. - Une opportunité rare pour les visionnaires Ce bien est une toile blanche immobilière pour qui saura se projeter : avec un peu de créativité et de détermination, cette maison peut devenir un véritable bijou. Les points forts : Située à 20 min de Royan et de sa grande plage Fenêtres et porte PVC double vitrage Toiture récente Vous êtes prêt à relever le défi ? Contactez moi sans plus attendre pour avoir plus d'éléments. Cette annonce référence 268289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA CORNU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 50865399500052. Prix du bien : 370 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 358 000,00 € Honoraires TTC : 3,35 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11742.00 € et 15886.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

373246

4 911 €/m²

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 46 41 40 85.

*Belle maison lumineuse de PLAIN PIED avec jardin et terrasse à 10 min à pied de la plage !!!**

103m²

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de plain‑pied offre un confort moderne pensé pour une vie douce et fonctionnelle. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture naturelle sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement de l'extérieur au fil des saisons. La cuisine s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial où l'on partage les moments du quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Les deux autres chambres s'adaptent facilement à une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain équipée d'une double vasque vient compléter l'ensemble, avec des prestations pratiques et élégantes. La buanderie apporte un vrai plus pour l'organisation et le rangement. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la maison et le jardin offre un espace agréable, facile à vivre, idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis. Ce plain‑pied réunit tous les atouts d'une maison moderne : lumière, volumes bien pensés, confort et un extérieur qui devient une véritable pièce supplémentaire. Située à 800 m de la plage et à environ 1 km des commerces de Saint‑Palais‑sur‑Mer, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration — non contractuels. Photos non contractuelles. Logement certifié BBC – nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez‑vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 – Charlotte.

T4 élégant avec balcon et 2 places de parkings sécurisées !

95m²

Situé au sein de la résidence contemporaine, ce superbe appartement T4 offre un cadre de vie lumineux et parfaitement pensé, à quelques minutes des plages et du centre de Royan. Son agencement soigné et ses prestations modernes en font un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un pied‑à‑terre haut de gamme. Dès l'entrée, un dégagement fonctionnel mène vers une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace, créant un lieu convivial et fluide, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon confortable, véritable prolongement extérieur permettant de profiter du climat royannais. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements intégrés, offrant un confort appréciable et une vraie intimité. Deux autres chambres complètent l'ensemble, toutes dotées de placards intégrés. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent parfaire la fonctionnalité du logement. Pensé pour le bien‑être, l'appartement bénéficie de prestations modernes, d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. La résidence, élégante et récente, assure un cadre de vie serein et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces naturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

* Grande maison de plain-pied 3 chambres avec beau jardin et place de stationnement ! *

103m²

Cette maison dévoile un plain-pied moderne et agréable, pensée pour offrir un confort immédiat. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture naturelle vers la terrasse et le jardin d'environ 250 m2. La cuisine s'intègre au séjour avec simplicité, créant un espace convivial où l'on circule facilement, où chaque moment du quotidien trouve sa place. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, apportant un vrai espace dédié et indépendant. Les deux autres chambres permettent d'accueillir enfants, invités ou d'aménager un bureau confortable selon les besoins. Une salle de bains moderne vient compléter l'ensemble, avec des prestations pensées pour la vie de tous les jours. La buanderie ajoute ce supplément de praticité que l'on recherche tant dans une maison de plain-pied. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Un cadre qui invite à vivre autant dehors que dedans. Située à 10 min à pied de la plage et à environ '1 km des commerces de Saint‑Palais‑sur‑Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied, dans une atmosphère balnéaire recherchée. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien conçue, idéale pour une résidence principale ou un pied à terre. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Opportunité Superbe maison PLAIN PIED de 4 chambres avec grand jardin + Garage et place de parking !

318000

3 347 €/m²

Magnifique maison de PLAIN PIED avec CLIMATISATION, jardin et garage + place de stationnement idéalement située !!

95m²

369000

3 417 €/m²

Opportunité Superbe maison PLAIN PIED de 4 chambres avec grand jardin + Garage et place de parking !