Appartement de 3 pièces de 74 m² à Antibes
À Antibes, au sein d'une résidence agréable, cet appartement de 74 m2 situé au 4e étage avec ascenseur se distingue par son agencement fonctionnel et ses extérieurs particulièrement appréciables. Ce 3 pièces offre un séjour lumineux qui se prolonge sur une terrasse avec véranda, créant un véritable espace de vie complémentaire à utiliser en toute saison. Avec ses 73 m2 Carrez, il constitue un cadre confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et de la véranda comme d'un salon ou coin repas supplémentaire. La cuisine indépendante, déjà aménagée, offre un espace agréable pour cuisiner au quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables permettent d'organiser facilement la vie de famille ou de disposer d'une chambre d'amis et d'un bureau. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un atout appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs de placards intégrés, d'un couloir distribuant harmonieusement les pièces et d'un revêtement en carrelage, pratique à entretenir.
Au-delĂ des volumes intĂ©rieurs, ce bien dispose de nombreux Ă©lĂ©ments de confort. La prĂ©sence de la climatisation rĂ©versible, intĂ©grĂ©e Ă un chauffage collectif, assure une tempĂ©rature agrĂ©able en Ă©tĂ© comme en hiver. L'eau chaude est distribuĂ©e par le chauffage central, apportant une gestion simplifiĂ©e des consommations. Une cave de 4 m2 vient complĂ©ter l'ensemble pour le stockage, et la rĂ©sidence offre Ă©galement la possibilitĂ© de stationnement avec garage au prix de 42 000 €, dans un environnement Ă©quipĂ© de la fibre optique. Le bâtiment, construit en 1973, s'Ă©lève sur 8 Ă©tages et l'appartement se trouve au 4e, desservi par un ascenseur.
L'emplacement est un réel atout, avec une situation recherchée à Antibes, proche des commodités, des transports et des principaux axes de circulation. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un investissement locatif. Avec son séjour lumineux, sa terrasse avec véranda et sa configuration en 3 pièces, ce bien présente un beau potentiel pour qui souhaite profiter d'un appartement confortable et modulable selon ses besoins.
À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École élémentaire Le Ponteil se trouve à environ 400 m, le Collège départemental Roustan à environ 400 m également, l'École élémentaire Guillaume Musso à près de 500 m et l'École maternelle Raymond Peynet à un peu moins de 600 m. Les espaces verts sont nombreux dans un rayon de quelques centaines de mètres, avec le Square Aimé Césaire à environ 500 m, le Jardin exotique à un peu plus de 500 m, la Place Vilmorin autour de 600 m, le Square Sidney Bechet à environ 700 m et le Parc du Ponteil à un peu plus de 700 m. La gare de Juan-les-Pins se situe à environ 600 m, offrant un accès pratique au réseau ferroviaire et renforçant la bonne desserte du secteur.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1244 €
- Charges de copropriĂ©tĂ© : 240 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif avec climatisation réversible
- Distribution de l'eau chaude : chauffage central
Mentions légales :
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