Appartement

Vénissieux

Prix de vente1990003061.5384615384614 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

2008Construction

Description

69200 VENISSIEUX MAIRIE - ATTIQUE 3 PIÈCES - TERRASSE DE 125 M² - EXPOSITION SUD/EST/OUEST - LUMINEUX - DEUX PLACES DE PARKING INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le quartier de la Mairie à Vénissieux.

D'une surface de 65 m², ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec un séjour lumineux de 22 m² donnant accès à une terrasse spacieuse de 125 m² exposée Sud, Est et Ouest. Vous pourrez ainsi profiter du soleil et de l'extérieur en toute quiétude.

L'appartement se compose d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et bénéficie d'un état général très bon.

Vous disposerez également d'un stationnement intérieur et d'un stationnement extérieur dans la résidence sécurisée.

Profitant d'une excellente luminosité naturelle, cet appartement saura vous charmer par sa vue dégagée et son ambiance chaleureuse.

À proximité des transports en commun (Tram T4, bus C12 et 39), des commerces et des écoles, ne tardez pas à visiter ce petit bijou. Contactez-moi, Fabrice Rouillé, dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Vénissieux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

199 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Superbe appartement 4 pièces de 85 m² avec grand balcon,en vente à Vénissieux Paul Bert (69200)

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T3

67m²

Découvrez ce superbe T3 récent en rez-de-jardin, idéalement situé dans le secteur recherché de Parilly à Vénissieux, au cœur d'un quartier résidentiel calme et agréable. Vous serez séduit par ses beaux espaces de vie lumineux ouverts sur une terrasse conviviale et deux jardins privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement offre tout le confort moderne : chauffage individuel, climatisation, prestations récentes et agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. À seulement deux pas du métro, vous bénéficiez d'un accès rapide à Lyon tout en profitant d'un environnement privilégié, proche du parc de Parilly, des commerces, écoles et commodités. Un bien rare réunissant confort, extérieur et emplacement idéal, parfait pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670.0 € et 970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Patrick FAVRE EI, agent commercial (RSAC 439395641)

T4 de 85,66 m² à Vénissieux au prix de vente de 156 500 €

85m²

À vendre chez Lyon Métropole Habitat, découvrez cet appartement T4 idéalement situé à Vénissieux, dans un secteur dynamique et parfaitement desservi. À quelques pas de la résidence, retrouvez commerces, écoles, services, ainsi que les transports en commun (métro D, tramway et bus) qui vous permettront de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence réhabilitée, ce lumineux appartement de 85,66 m² bénéficie d'une double exposition Sud-Est. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements desservant un agréable séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains indépendante des WC ainsi que d'un espace de rangement. Copropriété de 32 lots (dont 25 logements). Charges estimées/mois : 100 € / mois. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : C. Au prix de vente de 156 500 €. Net vendeur, sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 22/09/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier transmis par mail ou par courrier. *Dispositions de l'article L443-11 du Code de la construction et de l'habitation et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

Appartement

90m²

69200 – VENISSIEUX – QUARTIER MARCEL PAGNOL – 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - LUMINEUX TRAVERSANT EST-OUEST - VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie-Jeanne MINODIER vous propose cet appartement au cœur du quartier résidentiel Marcel Pagnol à Vénissieux. SITUATION : Au sein d'une résidence calme et sécurisée, bénéficiez d'un emplacement stratégique d'une praticité rare aux portes de Lyon. *MÉTRO & TRAMWAY À PIED : À seulement 10 minutes à pied / 2 minutes en bus avec la ligne 39 au pied de la résidence du pôle multimodal de la Gare de Vénissieux (Métro D direct Bellecour en 10 min et Tramway T4 pour la Part-Dieu). *POUMON VERT DE LYON : À moins de 5 minutes en voiture du superbe Parc de Parilly / 15 minutes à pied. *COMMERCES & COMMODITÉS : À proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et à moins de 3 minutes en voiture du grand Centre Commercial Carrefour Vénissieux et de ses 30 boutiques. *ACCÈS ROUTIERS : Accès direct au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et aux grands axes autoroutiers (A7 / A43) pour rejoindre le centre de Lyon ou l'Est lyonnais en un clin d'œil. DESCRIPTION : Ce bien de 90 m² offre un espace de vie généreux avec un balcon, une cuisine séparée avec une loggia, 3 chambres, 1 WC séparé et une salle de bain. Les placards de rangements, la buanderie et la cave viennent compléter l'appartement le rendant parfaitement fonctionnel pour optimiser votre quotidien. POINTS FORTS : - Potentiel d'ouverture pour transformer le séjour en véritable espace de vie - Exposition traversante Est Ouest offrant une luminosité naturelle continue - État de la façade et de l'immeuble en bon état - Situé au 3ème étage sur 4, idéal pour optimiser les coûts d'énergie en hiver -Installation vidéosurveillance votée et entièrement financée par le fonds de travaux existant (2027) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-Jeanne MINODIER au 06 86 50 58 80 ou par mail à mjminodier@efficity.com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Jeanne Minodier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche sur Saône sous le n°103459012. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain

580m²

69200 VÉNISSIEUX – LIMITE SAINT-FONS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 580 M² Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce terrain constructible d'environ 580 m², situé rue Lazare Hoche à Vénissieux, à la limite de Saint-Fons. Rare sur le secteur, cette parcelle offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement pratique et bien desservi. En partie clôturée, elle permet d'envisager la réalisation d'une maison T4 ou T5, de plain-pied ou à étage, selon vos envies, votre budget et les règles d'urbanisme en vigueur. Un projet avec constructeur partenaire est également prévu afin de vous accompagner dans la conception et la réalisation de votre future maison. Vous profiterez d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. La proximité immédiate de Saint-Fons constitue également un véritable atout pour faciliter vos déplacements vers Lyon et les communes environnantes. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement, ce terrain offre un beau potentiel pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Carole DURAND effiCity Consultante indépendante en immobilier 06 31 80 04 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement à rénover

65m²

hyper centre Vénissieux - dans la résidence Le Carrefour au 13 rue Paul Bert, découvrez cet appartement traversant de 65,10 mètres carrés , niché au 6 et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue dont la façade a été rénovée avec goût et ravalée avec isolation . Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle du séjour. Agrémenté d'un élégant sol en marbre , cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose également de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante avec balcon donnant sur l'arrière de la résidence et une vue dégagée offrant calme et praticité au quotidien, ainsi que d'une salle de bains et de nombreux rangements. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant le confort d'un dernier étage avec ascenseur et des espaces extérieurs appréciables. Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou un investissement de qualité. . Centre-ville de Vénissieux, à proximité immédiate des commerces, écoles, à 10 minutes a pied de la gare ,transports Tram et bus . Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol dans la copropriété en supplément : prix de vente 20 000 euros FAI (frais agence charges vendeur) Informations pratiques : . Charges de copropriété : 2 060 € / an - pas de procédure en cours - taxe foncière 1164 € . Prix de vente appartement : 170 000 € FAI ( frais agence charge vendeur) + possibilité de garage prix de vente 20 000 € FAI visite sur rendez-vous : 06 16 34 68 08. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 153 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 060,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Véronique COUTURIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 euros.

T4

88m²

VENISSIEUX CENTRE JEAN MACE Bel appartement traversant N/S-88 M² Entrée avec placard, double séjour sur balcon de 9 m², cuisine indépendante et équipée de 12.m² avec balcon de 5 m², Hall nuit, Deux chambres de 15.m² et 12 m² , une salle d'eau, WC. Deux caves, Chauffage central gaz individuel. Résidence Bon Standing de 2001avec ascenseur. Spacieux et lumineux, dernier étage sur 4. Proche de toutes les commodités , commerces, transports, marché. Possibilité d'acquérir un garage en plus. Ne pourra que vous séduire Bien proposé par Patricia LOZAHIC EI, agent commercial (RSAC 320282700)