Appartement T4 de 84m²

Lyon

Prix de vente4090004869.047619047619 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

7Étages

2013Construction

Description

Lyon 7, proche Jean Macé, découvrez ce superbe appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2013, construite selon les normes RT 2012, véritable gage de confort thermique et de performance énergétique.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un style contemporain soigné, des espaces parfaitement optimisés et une atmosphère à la fois lumineuse et particulièrement calme. L'appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition idéale.

Son atout majeur reste sans conteste son balcon plein Sud, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

La résidence, récente et bien entretenue, assure sérénité et confort au quotidien. Le bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol sécurisé, apportant un réel confort supplémentaire en centre-ville. Classé en performance énergétique C, il représente un compromis idéal entre qualité de construction et maîtrise des consommations.

Toutes les commodités sont accessibles à pied, commerces, écoles, services et transports, faisant de ce bien une opportunité rare dans un secteur recherché.

Un appartement clé en main, rassurant par sa qualité et séduisant par son cadre de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

109 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

21 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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4 681 €/m²

Appartement

91m²

Fiche Id-UBW180501 : Lyon, secteur Place ronde, T4 dernier ?tage - colline de fourvi?re d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 19 m2 - Vue : Colline de fourvi?re - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 426000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1600 Euros/an (soit 133 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

105m²

Fiche Id-UBW182542 : Lyon, secteur Place ronde, T5 dernier ?tage belle vue d'environ 105 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Vue : Colline de fourvi?re - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - veranda - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 474000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Lyon 4 - Appartement 126 m², terrasse, vue Saône, 1 garage

126m²

Au cœur d'un environnement recherché du 4ᵉ arrondissement de Lyon, au pied de la Croix-Rousse et face aux quais de Saône, découvrez cet appartement familial de 126 m² à rafraichir. Situé au 7ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien, entourée d'espaces verts, il offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée sur la Saône, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de réception. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et ses WC. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un second WC indépendant apportent tout le confort nécessaire à une vie de famille. Côté prestations, ce bien dispose d'une cave ainsi que d'un garage fermés inclus dans le prix (un second est disponible ne sus), un véritable atout dans le secteur. Le chauffage collectif au sol, complété par un appoint électrique individuel et la climatisation, garantit un confort optimal tout au long de l'année. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des berges de Saône, cet appartement réunit tous les critères d'un cadre de vie agréable et pratique. Des devis ont déjà été réalisés pour les travaux de rafraîchissement à prévoir et sont disponible sur demande. (peinture, électricité, plomberie) Caractéristiques : Surface : 126 m² Étage : 7ᵉ sur 11 Résidence avec gardien Terrasse de 12 m² et balcon 4 chambres, dont une suite parentale 1 garage fermé inclus Cave Chauffage collectif au sol + appoint électrique Climatisation DPE : D Taxe foncière : 2 296 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement T5 de 89 m² situé à Lyon 7e

89m²

Au cœur de Lyon 7e, cet appartement T5 de 89 m2 situé au 7e étage avec ascenseurs séduit d'emblée par sa terrasse et sa vue panoramique dégagée. Traversant et très lumineux, il bénéficie pleinement de sa hauteur, offrant une véritable sensation d'espace et d'ouverture sur la ville tout en restant dans un environnement verdoyant grâce à la résidence arborée. La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de profiter au quotidien de cet agréable espace à ciel ouvert. Avec ses 12 m2 environ, ce balcon-terrasse devient une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour installer une table, quelques plantes ou un coin détente face à la vue. Le parquet, présent dans l'appartement, participe à l'ambiance chaleureuse des lieux, tandis que le double vitrage assure un confort appréciable. L'appartement compte actuellement trois chambres, toutes de belles dimensions, avec rangements intégrés grâce à des placards. Selon vos besoins, la configuration permet la création d'une quatrième chambre, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. La présence d'une salle de bains et d'une salle d'eau facilite l'organisation du quotidien, complétées par un WC séparé pour plus de confort. La cuisine, déjà équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, et les différentes pièces de vie – salon, salle à manger – offrent des volumes adaptés à une résidence principale familiale. Une cave d'environ 5 m2 vient en complément pour le stockage, tandis qu'un cellier et un débarras ajoutent encore en praticité. La résidence, construite en 1974, dispose de 2 ascenseurs et d'espaces verts soignés avec parc et jardin arboré, proposant un cadre de vie agréable au sein du 7e arrondissement. Le chauffage collectif et la fibre optique contribuent au confort moderne de l'ensemble. La copropriété est organisée, avec des charges mensuelles maîtrisées, et un garage peut être proposé en complément pour ceux qui souhaitent un stationnement dédié. À environ 200 m, l'école maternelle et primaire Claudius Berthelier facilite le quotidien des jeunes familles, complétée par l'école maternelle et primaire Marcel Pagnol à environ 300 m. Plusieurs structures préscolaires et scolaires se trouvent dans le quartier, comme la nursery du Rhône ou l'école internationale privée Le Petit Monde Lyon Gerland à moins de 500 m, ainsi que le lycée professionnel Louise Labé à un peu plus de 500 m. Côté nature, le parc des Berges du Rhône est accessible à environ 400 m, avec ses espaces de promenade, son aire de jeux et le square Monod, sans oublier la place Vaclav Havel, autant de lieux appréciables pour profiter de l'extérieur. Le métro B, station Debourg, se situe à environ 600 m, offrant une excellente desserte vers le centre de Lyon et la gare, complétée par les bus qui maillent le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1244 € - Charges de copropriété : 276 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3 traversant lumineux avec grande terrasse, vue exceptionnelle sur parc, au cœur de la Croix-Rousse

87m²

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale dédiée à un service d'exception ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 87 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante, au cœur du secteur prisé de la Croix-Rousse, rue Louis Thévenet. Traversant et baigné de lumière naturelle, ce bien se distingue par ses volumes généreux et un agencement optimal. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine indépendante ainsi qu'à un vaste séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse privative de près de 15 m², parfaite pour des moments de détente en toute intimité, avec une vue époustouflante sur le parc arboré de la copropriété, de 2 hectares. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), une salle de bains fonctionnelle, et des WC séparés, pour garantir un confort absolu à toute la famille. La copropriété offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux espaces paysagers, un ascenseur et un accès pour personnes à mobilité réduite. Les atouts majeurs : - Superbe terrasse privative de 15 m² sans vis-à-vis, vue parc - Appartement traversant, lumineux, calme et sécurisé - Résidence bien entretenue avec ascenseur, accès PMR et fibre optique - Cave de 2 m² incluse et possibilité de garage en supplément Informations complémentaires : - Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage - DPE : D (155 kWhEP/m².an) / GES : D (33 kg CO2/m².an) - Charges annuelles : 1 100 € - Taxe foncière : 1 100 € - Pas de procédure en cours, disponibilité immédiate Prix de vente : 399 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365 pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Visitez ce bien depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive : https://tour.giraffe360.com/52051c327d8049789f674a8d731ca1c3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Appartement familial 6 pièces de 116 m² avec vue dégagée – Lyon

116m²

Situé rue Professeur Patel, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement familial de 116 m² se trouve au 10ᵉ étage d'une résidence et bénéficie d'une agréable double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit est particulièrement adapté à une grande famille grâce à ses cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend également une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi que deux espaces de rangement, apportant un véritable confort au quotidien. Situé en étage élevé, l'appartement profite d'une vue dégagée et d'un environnement agréable, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du secteur. Spacieux, lumineux et fonctionnel, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de volumes généreux dans un quartier recherché du 9ᵉ arrondissement de Lyon. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1662 € - Charges de copropriété : 435 € / mois - DPE : En cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T3 de 72 m² situé à Lyon 8 Monplaisir

72m²

À Lyon 8ᵉ, au cœur du quartier prisé de Monplaisir, cet appartement T3 de 72,57 m2 se situe au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Le bien séduit d'emblée par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et la présence d'un balcon agréable, d'un garage fermé et d'une cave, autant d'éléments rares et recherchés dans le secteur. L'entrée s'ouvre sur un hall doté d'un placard intégré qui distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. La pièce de vie offre de beaux volumes et bénéficie d'un parquet massif mis en valeur par deux grandes portes-fenêtres coulissantes. Celles-ci laissent entrer une lumière généreuse et donnent accès au balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur pour un repas au soleil ou un moment de détente en fin de journée. La cuisine indépendante, aménagée, est pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale, avec un vrai confort d'utilisation au quotidien. L'espace nuit est séparé et comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bains et un WC indépendant, assurant une organisation pratique pour une vie de famille comme pour un jeune couple. La présence d'une cave en sous-sol facilite le rangement et le stockage, tandis que le garage fermé apporte une véritable sérénité pour le stationnement. La résidence, construite en 1998, est bien entretenue et desservie par un ascenseur, ce qui renforce le confort de vie au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations techniques appréciables : double vitrage, chauffage individuel au gaz , fibre optique . L'ensemble forme un lieu de vie confortable et prêt à accueillir ses futurs occupants, dans un quartier lyonnais très convoité pour sa qualité de vie. Une localisation idéale Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du lycée La Martinière, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : • Bus C16 et JD71 à quelques pas, • Tramway T2 – Villon à seulement 500 m, • Tramway T2 – Jean XXIII / Maryse Bastié à 850 m, • Tramway T4 – Jet d'Eau / Mendès France à 850 m, • Métro D – Sans Souci à 1 km. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 268 € par an - Charges de copropriété : 153 € par mois - DPE : D (166 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

IA26-XARO-01

63m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! LYON 8 Appartement - 64m2. Secteur : Proche MONPLAISIR - Bachut, Mermoz Dans un lotissement résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro D et Tram T6), découvrez un appartement d'exception où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et élégance. Avec une superficie Carrez de 63,63 m2, cet appartement exposé Sud, de 3 pièces offre des volumes généreux et baignés de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie, regroupant séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prolongé par un grand belle balcon de 12 m2, l'espace de vie profite d'une ouverture harmonieuse vers l'extérieur. Côté nuit, deux chambres accueillantes créent de véritables cocons pour chacun. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire. L'appartement répond aux normes PMR et dispose de nombreux atouts supplémentaires : un cellier, un garage, ainsi que de multiples rangements. Sa luminosité exceptionnelle vient parfaire l'ensemble. Ce bien, en parfait état, ne nécessite d'aucuns travaux. Il est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), un avantage financier non négligeable pour faciliter votre acquisition. Cet appartement n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Si vous recherchez un lieu de vie moderne, lumineux et serein, cet appartement est fait pour vous. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (estimée) : 1527 EUR/ an, soit env. 125EUR/mois. DPE : Conso énergétique B (51kW), Emission GES B (6kgec) en cours Prix du bien: 335 000EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 322 115EUR Honoraires TTC : 12 885EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en visio avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. ROUERS Xavier (E.I) O763 3O 7O34. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No85. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 à 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560

**LOCALISATION IDÉALE - EXPOSITION PLEIN SUD + POUTRES APPARENTES - SUPERBE 3 PIÈCES BIEN AGENCÉ

63m²

**IDÉAL PRIMO ACCÉDANT** Découvrez rapidement ce TRÈS JOLI appartement 3 pièces au 3ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée donnant directement sur la SPACIEUSE, CONVIVIALE et CHARMANTE pièce de vie grâce aux POUTRES APPARENTES, comprenant le séjour et la cuisine pour une surface d'environ 30 m2, prolongée par une loggia TRÈS BIEN EXPOSÉE, PLEIN SUD. Le coin nuit offre un dégagement permettant un réel séparation avec l'espace de vie, un WC INDÉPENDANT SUSPENDU, un salle de bain avec une douche et une vasque, deux chambres CONFORTABLES de 11,6 et 9,3 m2, dont une avec un accès privatif à la loggia et un grand placard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 pour plus d'informations

4090004 869 €/m²

409000

84 m²

4pièces

3ch.