MAISON AU CALME ET SANS TRAVAUX

Gradignan

Prix de vente3970003609.090909090909 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

200 m²Terrain

1975Construction

Description

A VENDRE MAISON AU CALME ET PARFAITEMENT ENTRETENUE D'ENVIRON 110M² DE TYPE T5 AVEC GARAGE SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 250 M² SUR LA COMMUNE DE GRADIGNAN 33170.

Cette maison PARFAITEMENT ENTRETENUE vous accueillera dans une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 50 m² avec sa CUISINE ÉQUIPÉE, son CELLIER/GARAGE attenant, une chambre de plus de 12 m² et un WC complète ce rez de chaussée.

A l'étage vous découvrirez, un pallier desservant trois CHAMBRES et une SALLE DE BAIN avec WC.

A NOTER : MAISON AU CALME OFFRANT LES ÉCOLES A PROXIMITÉ, AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR, MAISON A VOIR SANS HÉSITATION.

Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 833 173 461

RCP ACI09521.

HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Le quartier

Gradignan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

155 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

32 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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100m²

CENTRE-VILLE – RÉSIDENCE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - BEL APPARTEMENT DE 100 M² À seulement 4 minutes à pied des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville de Gradignan, découvrez cet élégant appartement traversant de 100 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, arborée et à taille humaine avec gardien. Bénéficiant d'une double exposition Est et Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Dès l'entrée, un dégagement avec rangements dessert les différents espaces de vie. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, se prolonge par une loggia et offre un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Le séjour, chaleureux et lumineux, dispose d'une cheminée fonctionnelle et s'ouvre sur un vaste balcon avec vue dégagée sur la verdure. Un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement de la lumière et de l'environnement paysager de la résidence. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placard intégrés, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. La résidence séduit par son environnement verdoyant, son calme et son cadre familial. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau, la présence d'un gardien ainsi que l'entretien des jardins et des parties communes. TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ VOTÉS ET INCLUS DANS LE PRIX La copropriété vient de voter un important programme de rénovation énergétique destiné à améliorer significativement le confort thermique du bâtiment et à réduire les consommations énergétiques d'environ 35 %. Les travaux comprennent notamment : • l'isolation thermique des façades par l'extérieur ; • la réfection des façades et du gros œuvre ; • l'installation d'une VMC hygroréglable ; • l'isolation des planchers bas ; • la suppression des éléments contenant de l'amiante ; • le remplacement des garde-corps ; • la réfection de l'étanchéité des balcons ; • la remise en peinture des parties communes. Vidéo de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BUREAUX à vendre

298m²

Bureaux à vendre GRADIGNAN / 298m² Situé à proximité de la sortie 17 de la rocade, sur un axe passant entre Gradignan et Villenave d'Ornon bureaux en R+2 à vendre de 298m². Comprenant 1 Open space, 1 bureaux et sanitaires. L'ensemble très lumineux. Places de parking en pied d'immeuble.

Maison

120m²

En exclusivité - Gradignan CENTRE-VILLE, maison de plain-pied de 120m2 rénovée Idéalement située en centre-ville de Gradignan, face au Parc Moulineau, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre commerces, supermarchés, écoles, médiathèque, espaces sportifs, parc et commodités à pied, dans un cadre de vie à la fois pratique et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 545 m², cette maison traversante séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements. Elle comprend une entrée avec placard intégré, une pièce de vie qui se prolonge naturellement vers l'extérieur via une véranda lumineuse de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau, complétées par une salle de douche et un WC séparé. Le jardin accueille une piscine avec dôme entourée de terrasses aménagées, un local piscine et un garage de 30 m² avec buanderie. Le stationnement reste possible sur la parcelle, garantissant un confort quotidien optimal. La maison a récemment bénéficié de nombreux travaux d'entretien garantissant un excellent niveau de confort : •sols et peintures •chaudière •climatisation réversible •volets isolants en aluminium •porte de garage aluminium et acier •deux portes de service en aluminium •isolation des combles •véranda aluminium •rénovation de la piscine (margelles, liner et filtration) •terrasses •portail aluminium •lignes électriques enterrées •alarme •gouttières, traitement anti mousse, faitage •huisseries doubles vitrage avec moustiquaires •thermostat centralisé •fibre optique Son emplacement, son état d'entretien et son agréable espace extérieur en font une opportunité rare pour profiter d'une vie paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISON NEUVE POUR VOTRE FAMILLE

102m²

À VENDRE - SALLEBOEUF - MAISON T4 D'ENVIRON 102 M² - 3 CHAMBRES - JARDIN Située à SALLEBOEUF, à seulement 5 minutes de FARGUES-SAINT-HILAIRE, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied de 2024 d'environ 102 m². Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec salon et cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative d'environ 15 m², deux chambres d'environ 11 m² et 13 m², une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse donnant sur le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus desservant Créon et Bordeaux, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Fargues-Saint-Hilaire

Voir

392000

4 041 €/m²

Appartement

97m²

BORDEAUX MARITIME 33300 – APPARTEMENT en DUPLEX de 97 m² CLIMATISE - 4 CHAMBRES - TERRASSE VUE DEGAGEE - PARKING COUVERT Efficity vous présente, dans le secteur de Bordeaux Maritime, cet appartement en duplex inversé de 97,60 m² offrant les atouts d'une maison : Idéal pour une famille, aucun vis-à-vis, aucun voisin au-dessus ni en dessous Accès par une terrasse privative de 4 m². L'entrée dessert le palier avec son espace mezzanine de 7,9 m² Sur ce niveau vous disposerez de 3 grandes chambres dont une de 12,40 m2 traversante et très lumineuse , une salle de bains, et un WC indépendant. L'espace de vie : L'escalier descend vers une pièce de vie de 35 m² avec son plafond cathédrale, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées équipées de volets électriques. La cuisine est aménagée et équipée et ouverte sur la salle à manger et le salon La pièce se prolonge par une terrasse de 12 m² exposée Est avec sa pergola et une vue dégagée sur les jardins : idéale pour les petits-déjeuners au soleil. Sur ce même niveau, une suite parentale indépendante avec sa salle d'eau, son WC et sa petite terrasse privative Un bien rare, idéal pour une famille, à visiter sans tarder. Les plus : climatisation , moustiquaires à toutes les fenêtres, Pergola avec toile d'ombrage, place de parking couverte. L'environnement : à quelques pas des Halles de Bacalan, de la Cité du Vin et de la Base sous-marine qui accueille les Bassins des Lumières. Un quartier vivant, entre culture, gastronomie et bords de Garonne. Pour les visites SAndrine Hostachy 06 32 27 31 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISON A FORT POTENTIEL

85m²

A VENDRE 33150 CENON - MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 83 M² SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 600 M² AVEC FORT POTENTIEL Découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de plus de 600 m², libre de projet. Elle se compose d'un salon spacieux d'environ 22 m² avec la possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte grâce à des cloisons non porteuses. La maison dispose également de trois belles chambres de plus de 10 m² chacune. Une véranda d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble et offre une agréable ouverture sur le jardin. Un garage complète également le bien et apporte un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation, dans un environnement agréable. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

COUP DE COEUR GARANTI !

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Maison

117m²

Fiche Id-UBW182246 : Pessac, Maison d'environ 117 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 335 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 360000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/07/2022 - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1870 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

3970003 609 €/m²

397000

110 m²

5pièces

4ch.