SAINT-SIMON Superbe maison de plain-pied avec jardin arbor

Toulouse

Prix de vente4198903651.217391304348 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

568 m²Terrain

1Étage

1998Construction

Description

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez cette véritable parenthèse de calme et de verdure, nichée au coeur de Saint-Simon.

Cette jolie maison de plain-pied de 106 m2 habitables, parfaitement entretenue, séduira immédiatement par son environnement privilégié, sa luminosité et son magnifique jardin arboré sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre également une cuisine indépendante, trois belles chambres dont une superbe chambre de 22 m2, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.

À l'extérieur, le charme opère instantanément : une parcelle de 568 m2 piscinable, un jardin verdoyant agrémenté de nombreux arbres fruitiers, un abri de jardin et un cadre paisible où il fait bon vivre au quotidien.

Un garage isolé et carrelé de 17 m2 complète l'ensemble.

L'emplacement est un véritable atout : environnement résidentiel calme, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville de Toulouse.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur agréable et une qualité de vie rare sur le secteur.

DPE : D

Prix de vente : 419 890 EUR FAI dont 5,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 398 000 EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques

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Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

154 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

31 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bureau

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