À vendre à Jarrie (38560), découvrez ce bel appartement T2 de 55,62 m², situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue.
Avec sa belle superficie, sa luminosité côté salon, son ascenseur, sa place de parking privative et sa cave privative, ce logement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux et spacieux, d'une cuisine équipée avec hotte, four, évier et emplacement pour réfrigérateur, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
La plomberie de la salle de bains a été refaite en 2025. Le salon et la chambre bénéficient également de volets électriques, apportant davantage de confort au quotidien.
Une copropriété bien entretenue et des travaux importants déjà réalisés
La copropriété a déjà bénéficié de plusieurs travaux importants, un véritable point rassurant pour le futur acquéreur et permettant d'envisager l'avenir sereinement, sans gros travaux à prévoir à court terme :
Ravalement de façade réalisé en 2022
Étanchéité de la toiture récente
Étanchéité des balcons récente
Flocage réalisé dans chaque cave
VMC collective
Répartiteurs de chauffage permettant de suivre et d'individualiser la consommation
Copropriété régulièrement entretenue
Des charges comprenant plusieurs postes importants
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 153 € par mois.
Elles comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'entretien et le ménage des parties communes.
L'eau froide est individualisée, et la présence de répartiteurs permet de suivre la consommation de chauffage de chaque logement.
Parking, cave privative et garage à vélos
L'appartement bénéficie d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien, dont la valeur peut être estimée autour de 5 000 €.
Il dispose également d'une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un garage à vélos commun au sein de la résidence.
La taxe foncière est d'environ 800 € par an.
Un beau potentiel d'évolution en T3
Avec ses 55,62 m² et son grand espace de vie, l'appartement offre la possibilité d'envisager la création d'une deuxième chambre, permettant ainsi une évolution en T3, sous réserve des aménagements nécessaires.
Ce potentiel peut être particulièrement intéressant pour un premier achat ou un investisseur.
Un emplacement pratique au quotidien
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports avec la gare et les bus à quelques pas, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité : pharmacie, tabac, épicerie, coiffeur, kinésithérapeute, etc.
Un T2 de 55,62 m² offrant de beaux volumes, un ascenseur, une cave privative, un parking et une copropriété ayant déjà réalisé plusieurs travaux importants.
Un bien complet et rassurant, sans gros travaux de copropriété à prévoir, avec en plus un véritable potentiel d'évolution en T3.
Cette annonce référence 347488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
