Appartement 3 pièces lumineux dans le quartier recherché 'Le Village' à Gennevilliers

Gennevilliers

Prix de vente2500003289.4736842105262 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

3Pièces

2Chambres

5Étages

1972Construction

Description

Ce bien de 76,21 m² est situé au 3ème étage sur 5 d'un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu.

Son salon exposé plein sud offre une luminosité agréable. Il comprend 2 chambres, dont une parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez de nombreux rangements pratiques, bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Situé à proximité des transports, des commerces et des écoles

Une cave et une place de parking extérieure sont incluses.

En vertu de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, nous vous informons qu'une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant visite.

Disponible 7j/7

Cette annonce référence 312836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JEANNE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84310625300019.

Prix du bien : 250 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 237 000,00 €

Honoraires TTC : 5,49 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 474,56 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024

Score DPE : 220 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Gennevilliers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

220 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

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Appartement

65m²

GENNEVILLIERS - LES CHEVRINS - 4 PÏECES - 65M² - CALME - PARKING Emilie Gasser, consultante indépendante, vous propose en exclusivité un appartement de 64,13m2 au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété semi-récente. Situé à 7min à pied de la station les Courtilles de la ligne 13 L'appartement donne sur le jardin de la copropriété et se compose ainsi : - entrée - grande pièce de vie avec bureau de 28m2 . possibilité de créer facilement une 3ème chambre - cuisine semi ouverte - deux chambre de 9 et 10m2 - dressing aménagé - salle d' eau avec emplacement machine à laver et WC Une cave complète ce bien. Place de stationnement dans la copropriété. Charges : 113€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 3 pièces 77 m² vue dégagée à Gennevilliers

77m²

Dans le charmant quartier du Village à Gennevilliers, découvrez cet appartement traversant de 77 m², situé au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 1986, sans voisin de palier et offrant un potentiel aménagement d'envergure des combles. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un agencement agréable avec une pièce de vie généreuse et ensoleillée grâce à son exposition plein Sud, ouverte sur une cuisine moderne avec accès à une loggia. L'organisation intérieure distingue habilement les espaces jour et nuit : deux chambres lumineuses, un dressing et de nombreux rangements intégrés complètent ce cadre de vie. Un cellier optimise encore l'espace, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire. Pour votre véhicule, un box fermé est inclus, annexé à l'immeuble, garantissant un stationnement sécurisé. L'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chaudière, assurant une gestion autonome et efficace de vos consommations quotidiennes. Les environs ont de quoi séduire : plusieurs espaces verts et établissements scolaires, dont écoles maternelles, primaires et un lycée, sont facilement accessibles à moins de 800 m. Vous trouverez également des commerces de proximité et des transports efficaces, tels que le tram T1, des lignes de bus, la gare RER C, ainsi que le métro Les Courtilles. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1373 € - Charges de copropriété : 196 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement 3 pièces avec terrasse sud

66m²

Venez découvrir cet élégant appartement de 66 m² niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, située rue Georges Thoretton à Gennevilliers. Ce bien vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme. Avec sa position unique, cet appartement est le seul sur le palier, offrant ainsi une véritable tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour spacieux et lumineux, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine équipée indépendante avec un accès à un balcon, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent ce bien. Les doubles vitrages et le chauffage individuel au gaz garantissent votre confort tout au long de l'année. La résidence, construite en 2013, est dotée de nombreux atouts : aucun travaux à prévoir, local vélos sécurisé, et possibilité d'obtenir un très grand box en supplément. Situé à proximité immédiate de la mairie de Gennevilliers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commodités : à moins de 15 minutes des lignes de métro et RER, à 3 minutes du Centre commercial Carrefour, et à proximité de parcs verdoyants tels que le Parc des Sévines et le Parc départemental des Chanteraines. Vous trouverez également des établissements scolaires à proximité immédiate, facilitant la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Appartement de 66 m² - Terrasse et balcon (chacun de 3 m²) - 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) - Chauffage individuel au gaz - DPE : D (151 kWh/m²/an) - Pas de travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Studio de 1 pièce de 25 m² Rue de la Tour Paris 16

25m²

Au cœur du très recherché 16e arrondissement de Paris, rue de la Tour, découvrez ce studio de 25 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble des années 1970 parfaitement entretenu. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie donnant sur une cour intérieure, offrant un environnement calme et préservé de l'agitation de la rue. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce bien à l'agencement fonctionnel, offrant de belles possibilités d'aménagement. L'adresse constitue un véritable atout. Situé dans un quartier résidentiel prisé, le bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quotidien. À quelques minutes à pied des jardins du Ranelagh et du Trocadéro, il profite également de la proximité des espaces verts et des lieux emblématiques de l'Ouest parisien. Un emplacement privilégié qui conjugue qualité de vie, sérénité et dynamisme parisien. Un pied-à-terre parisien idéal, un premier achat ou une opportunité d'investissement patrimonial dans une adresse recherchée du 16ème arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 880 € - DPE : G - Mode de chauffage : collectif gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

COURBEVOIE – Charmant 2 pièces rénové, au calme absolu, à 6 min de la gare

26m²

À seulement 6 minutes à pied de la gare de Courbevoie, tout près des commerces de la rue de Bezons et de l'avenue Marceau, se cache un véritable cocon de 25 m², entièrement rénové avec goût, dans un environnement paisible. L'appartement prend place dans un bel immeuble cossu de 1925, sécurisé et parfaitement entretenu, qui ne compte que 18 logements. Ici, on profite d'une tranquillité rare tout en ayant toutes les commodités à quelques pas. Traversant et parfaitement optimisé, ce 2 pièces compact propose une agréable pièce de vie de 12 m² avec sa cuisine aménagée, une véritable chambre indépendante de 9,84 m² et une salle d'eau entièrement refaite à neuf. La rénovation a été pensée pour créer une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse : des matières soigneusement choisies, des teintes douces, une décoration cosy et des espaces où chaque mètre carré trouve son utilité. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser ses valises ! L'ensemble du mobilier peut également être acquis pour profiter immédiatement des lieux ou envisager une mise en location meublée. Une belle cave de 6 m², un local à vélos et de faibles charges de copropriété complètent les atouts de cet appartement. Premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre aux portes de Paris et de La Défense, ce bien s'adapte à tous les projets. Avec un potentiel locatif estimé à 1 100 € par mois, il présente également un intérêt pour les investisseurs, sous réserve de la réglementation applicable. Un appartement plein de charme, prêt à vivre, où le calme se fait oublier tant tout est à portée de main. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : collectif gaz - Eau chaude : ballon électrique - Charges trimestrielles : 267 euros - Taxe foncière : 355 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires, ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise les données publiques en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2500003 289 €/m²

250000

76 m²

3pièces

2ch.