Maison de plain-pied à Royan - 3 chambres et jardin clos

Royan

Prix de vente2432002965.8536585365855 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1974Construction

Description

Située à Royan, dans un secteur agréable, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 82m², édifiée en 1974 sur un terrain clos de 316m².

Elle bénéficie d'un emplacement appréciable, à environ 10 minutes à pied du marché central et à 20 minutes de la plage, idéal pour profiter pleinement de la vie royannaise.

La maison se compose d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine équipée, de trois chambres avec placard et d'une salle d'eau récemment rénovée.

Un garage avec cellier attenant vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire .

Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité à Royan, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, à proximité des commerces et du littoral.

Cette annonce référence 351293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053.

Prix du bien : 243 200,00 €

Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 €

Honoraires TTC : 5,74 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Royan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison

70m²

17200 - ROYAN -- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.53M² - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE Je vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel à proximité des commerces comprenant: Au rez-de-chaussée: un séjour, lumineux, une cuisine aménagée, un cellier et un wc. A l'étage: Un pallier desservant deux belles chambres et une salle de bains avec wc. Ce bien dispose également d'un jardin, d'une terrasse, d'un local de rangement et d'une place de parking . Construite après 2006, cette propriété bénéficie d'un état général bon. Maison actuellement louée. Pour plus d'informations contactez Jean-François LEVRAULT au 06 15 05 23 90 ou à jflevrault@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 2 chambre(s) à vendre

74m²

Maison de 73m² contemporaine atypique à Royan ... tous commerces à pied Amateurs de lieux de vie uniques, cette maison mitoyenne sur 3 niveaux, nichée dans une impasse paisible de Royan, saura vous séduire par son agencement original et sa proximité immédiate des commerces. Au rez-de chaussée : une entrée avec un placard de rangement, une cuisine ouverte moderne sur l'espace de vie. Une baie vitrée donnant sur une grande cour (89m²) intimiste, avec un emplacemant de stationnement. À l'étage (mezzanine) : Un salon lumineux et original, au charme unique, avec plafond bas qui crée une ambiance cocooning. Au second étage : Deux chambres ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes séparés. En plus : 2 places de stationnement extérieures, un garage, en demi-niveau de sous sol 2 espaces supplémentaires pour moto ou rangement et un atelier au fond. Une maison pleine de caractère parfaite pour ceux qui recherchent une habitation différente, fonctionnelle, et idéallement située ! Pour découvrir ce bien contactez : Jana Liss Agent REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 5 chambre(s) à vendre

155m²

ROYAN – À proximité du Marché Central – Maison familiale 154 m² – 5 chambres – Garage À quelques minutes à pied du Marché Central de Royan et des commodités du centre-ville, découvrez cette maison familiale de 154 m² habitables située au fond d'une impasse, au calme. Avec ses beaux volumes, ses cinq chambres et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable tout en étant proche de toutes les commodités, et un excellent potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une remarquable pièce de vie d'environ 43 m², composée d'un salon et d'un séjour largement ouverts sur le jardin. Les nombreuses portes-fenêtres apportent une très belle luminosité et créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison dispose également d'une cuisine indépendante équipée ainsi que d'un WC séparé. Une buanderie (non comprise dans la surface habitable) bénéficiant de son propre accès extérieur prolonge les espaces fonctionnels de la maison et communique directement avec le garage attenant d'environ 17 m². À l'étage, le palier dessert cinq chambres, toutes dotées d'un beau parquet massif. Deux d'entre elles disposent de leur propre cabinet de toilette, offrant une configuration particulièrement appréciable pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la maison est implantée de façon à pouvoir circuler tout autour de la propriété. Le jardin, entièrement clôturé, préserve agréablement l'intimité des lieux. À l'avant, une large aire permet de stationner plusieurs véhicules, en complément du garage. La maison a conservé de nombreux éléments de qualité, notamment ses volumes généreux et ses parquets massifs, mais nécessite aujourd'hui une modernisation et un rafraîchissement intérieur. Elle offre ainsi l'opportunité de repenser la décoration et certains équipements selon ses goûts, tout en bénéficiant d'une configuration familiale particulièrement intéressante. N'hésitez pas, cette maison au fort potentiel est un bien rare sur le secteur ! Contactez Marc, agent REMAX, au 06 82 73 40 48. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain à vendre

504m²

L'agence REMAX vous présente ce terrain viabilisé de 504 m² situé à Royan, à proximité des commodités. Plat et idéalement orienté, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre futur projet de construction. Situé dans une rue calme à sens unique, à seulement 2 km du Marché Central de Royan. Libre de constructeur et situé hors lotissement, il est entièrement constructible et piscinable, avec une emprise au sol de 35 %. Une belle opportunité pour réaliser votre projet dans un environnement résidentiel de Royan. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 1 chambre(s) à vendre

32m²

Appartement 4ᵉ étage avec ascenseur – ROYAN –PONTAILLAC Résidence de la Plage et d'Angleterre Au cœur d'une résidence emblématique de Royan datant de 1910 quartier de PONTAILLAC , découvrez cet appartement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement. L'appartement se compose d'un coin séjour et salle à manger, avec un grand placard de rangement, ainsi que d'une kitchenette fonctionnelle équipée d'une plaque électrique neuve et d'un petit réfrigérateur table-top. Côté nuit,vous disposez d'une chambre avec moquette et grand placard, ainsi que d'une salle de bains attenante. La hauteur sous plafond y est réduite. Les WC sont indépendants et disposent d'un cumulus de 150 litres. Les + : Résidence avec ascenseur 4ᵉ étage Double vitrage Chambre avec grand placard Salle de bains attenante WC indépendants Kitchenette équipée Cave commune Local à vélos Toiture refaite en 2018 Pas de procédure en cours Un appartement situé dans une résidence au caractère particulier, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Vous recherchez un pied-à-terre à Royan ou un investissement ? Contactez-nous pour organiser une visite. Valérie Prat – 07 78 92 02 26 Nathalie Rollin – 06 76 58 57 11 valerie.prat@remax.fr | nathalie.rollin@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 50 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 160 €./trimestre Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

76m²

Maison de plain-pied 76m², 3 chambres, jardin 451m², Royan. Idéalement située dans Royan, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme. Vous rejoindrez l'hypercentre de Royan, (le marché central) ainsi que la plage en seulement 15mn's de marche. Ce bien se compose d'une entrée avec couloir desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un cellier de 14.5m2 équipée d'une salle d'eau, constitue un véritable atout, bien qu'il ne soit comptabilisé dans la surface habitable, il ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage complète l'ensemble, une place de parking privative est également disponible sur la parcelle. Cette maison necessite des travaux de réaménagement intérieur, une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement dans un secteur recherché. Pour découvrir ce bien contactez : Jana Liss conseillère en immobilier REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 1 chambre(s) à vendre

40m²

ROYAN – 40 m² rénovés avec potentiel d'aménagement – Plage et marché à pied Emplacement recherché à Royan ! Appartement rénové de 40 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et d'une chambre. Un vrai potentiel d'aménagement La configuration du bien permet d'optimiser les espaces et de créer des aménagements supplémentaires selon votre projet. Une cave privative de 10 m² complète l'appartement et offre un volume supplémentaire exploitable pour le stockage, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins. Les points forts 40 m² Appartement rénové – aucun travaux à prévoir Potentiel d'aménagement Cave privative de 10 m² Petite copropriété de 3 lots Faibles charges Stationnement facile Plage du Chay à quelques minutes à pied Marché Central à proximité immédiate Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien rare par son emplacement, sa petite copropriété et son potentiel d'évolution. À visiter rapidement ! Karine Sergent-Maréchal 06 19 78 43 70 RSAC de Saintes 835 263 740 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 2 chambre(s) à vendre

64m²

A Royan, proche des commerces, à 1,5 km de la plage de la Grande Conche, 850 m du Marché de Royan. Venez découvrir cet appartement de 65 m² situé au 2ième étage de cette résidence. Vous disposez d'une entrée avec placard ouvrant sur un salon séjour (donnant du Est et Sud), une cuisine séparée avec cuisson et production d'eau chaude au gaz de ville, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Le grand plus ! Un balcon de 7 m² ou vous pouvez manger dessus ! A disposition : une cave privative, un local vélo et une place de parking. Pour plus d'informations contactez Pascal HOULLIER votre agent REMAX 07 68 79 72 99 Pascal.houllier@remax.fr RSAC 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

2432002 966 €/m²

243200

82 m²

4pièces

3ch.