Hyper centre – Nombreuses possibilités d’aménagement

Plonéour-Lanvern

Prix de vente1500001250 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1960Construction

Description

Idéalement située en plein cœur de Plonéour-Lanvern, cette maison d'environ 120 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou professionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une belle entrée,

des WC indépendants,

une cuisine séparée,

une buanderie,

ainsi qu'un grand séjour lumineux, agréable pour la vie quotidienne.

À l'étage, la maison propose :

trois chambres,

une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète comprenant baignoire, douche et WC, un véritable atout rare sur le secteur,

une seconde salle d'eau indépendante avec WC.

Un grand espace cave vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage.

Cette maison conviendra parfaitement :

à une famille recherchant de beaux espaces intérieurs,

à des acquéreurs souhaitant limiter l'entretien extérieur,

à un investisseur recherchant un bien adapté à la location ou à la colocation,

ou encore à une activité professionnelle, des bureaux ou un projet mixte habitation / profession libérale (sous réserve des autorisations nécessaires).

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel du bien.

Son emplacement en hyper centre constitue un véritable avantage avec les commerces, écoles et services accessibles rapidement.

Opportunité à découvrir rapidement !

Cette annonce référence 335859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE FRANÇOIS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84782883700017.

Prix du bien : 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024

Score DPE : 260 kWhEP/m²/an

Score GES : 56 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Plonéour-Lanvern

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

260 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

56 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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