Hyper centre – Nombreuses possibilités d’aménagement

Plonéour-Lanvern

Prix de vente1500001250 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1960Construction

Description

Idéalement située en plein cœur de Plonéour-Lanvern, cette maison d'environ 120 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou professionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une belle entrée,

des WC indépendants,

une cuisine séparée,

une buanderie,

ainsi qu'un grand séjour lumineux, agréable pour la vie quotidienne.

À l'étage, la maison propose :

trois chambres,

une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète comprenant baignoire, douche et WC, un véritable atout rare sur le secteur,

une seconde salle d'eau indépendante avec WC.

Un grand espace cave vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage.

Cette maison conviendra parfaitement :

à une famille recherchant de beaux espaces intérieurs,

à des acquéreurs souhaitant limiter l'entretien extérieur,

à un investisseur recherchant un bien adapté à la location ou à la colocation,

ou encore à une activité professionnelle, des bureaux ou un projet mixte habitation / profession libérale (sous réserve des autorisations nécessaires).

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel du bien.

Son emplacement en hyper centre constitue un véritable avantage avec les commerces, écoles et services accessibles rapidement.

Opportunité à découvrir rapidement !

Cette annonce référence 335859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE FRANÇOIS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84782883700017.

Prix du bien : 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024

Score DPE : 260 kWhEP/m²/an

Score GES : 56 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Plonéour-Lanvern

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

260 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

56 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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PEINTRE PATROUILLEPeinture

HENAFF JORDANMenuiserie

SLP PEINTURE DECORATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

80m²

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Terrain constructible de 1306m2

1306m²

Terrain constructible de 1 306 m² à 850 m du bourg de plonéour Lanvern. Laforêt Immobilier Plonéour lanvern vous propose ce beau terrain à bâtir situé hors lotissement, à seulement 850 m du bourg, dans un secteur calme. Ce terrain rectangulaire d'une superficie de 1306 m², est idéal pour accueillir votre future propriété dans un environnement paisible et lumineux. Caractéristiques : - Zone UhC du PLU : constructibilité assurée pour une habitation, - Terrain non viabilisé (réseaux à proximité), - Assainissement collectif à prévoir, En dehors des zones à risques du Plan de Prévention des Risques Littoraux. Un cadre de vie privilégié, proche de la campagne et en conservant la tranquillité d'un emplacement hors lotissement. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves à Plonéour Lanvern ! Contactez dès maintenant l'agence Laforêt Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. mandat 13741 Audrey Sider (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 114 843 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Chalet 35 m² à Pont-l'Abbé avec jardin de 292 m²

35m²

Edith ETSAM vous propose ce bien : Un chalet chaleureux à la campagne, à Pont-l'Abbé — 142 700 € Envie d'un premier chez-vous ou d'un pied-à-terre en Pays bigouden ? Découvrez cette charmante maison de type chalet, construite en 2011, située dans un environnement de campagne, à environ 3,5 km des commerces de Pont-l'Abbé et à proximité des routes menant aux plages du Finistère sud. Sur un terrain entièrement clos de 292 m², ce bien de 4 pièces offre un intérieur accueillant, avec une double exposition nord-sud et une cuisine aménagée pour un quotidien pratique. Il dispose d'une chambre et d'un espace salon ouvert, initialement conçu pour accueillir une seconde chambre. Selon vos besoins, la pose d'une porte permettra de retrouver cette configuration. Une extension de 15 m², équipée d'un radiateur d'appoint, complète les espaces et se prête à différentes envies : coin détente, bureau ou pièce pour vos loisirs. Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés par des artisans professionnels, notamment sur l'isolation et le bardage bois, avec des matériaux de qualité. Le chauffage électrique individuel à inertie et la présence de la fibre complètent les équipements. À l'extérieur, le jardin offre un espace facile à entretenir, avec un abri pour vos outils et rangements. Une piscine vient agrémenter l'ensemble, pour profiter pleinement des beaux jours et partager d'agréables moments. À quelques kilomètres, Pont-l'Abbé vous accueille avec ses commerces, son marché et son centre-ville animé. Les plages, les ports de pêche et les balades du Pays bigouden vous permettront de savourer toute la richesse du littoral breton. Un lieu à découvrir et à imaginer selon vos envies. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pont-l'Abbé

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169600

1500001 250 €/m²

150000

120 m²

4pièces

3ch.